Pentru mulți, calea către proprietate este un maraton, nu un sprint. Chiar dacă sunteți la câteva luni (sau poate chiar ani) distanță de a fi gata să dețineți, există încă lucruri pe care le puteți începe astăzi pentru a vă ajuta calea spre a deveni proprietar. Și deoarece toate sunt gratuite, nu există nimic care să vă împiedice să începeți chiar acum.
„Cred că cel mai bun sfat pentru persoanele care în prezent nu pot achiziționa o casă ar fi să planteze niște semințe în procesul de cumpărare a casei”, explică Phillip Salem cu Busolă. „Trebuie să începi de undeva!”
El spune că primul pas este să găsiți un agent care are răbdare și dispus să lucrez cu tine în timp ce îți dai seama de finanțele tale. „Am lucrat cu câțiva cumpărători care au achiziționat până la trei ani de la introducerea inițială, deci este întotdeauna cel mai bine să găsiți un agent care să aibă răbdare.”
În timp ce vă pregătiți pentru un agent care se simte confortabil să fie cu dvs. pe termen lung, Salem spune că ar trebui să contactați și un creditor ipotecar. Vă pot ghida prin detaliile finanțelor dvs., inclusiv ceea ce veți fi
capabil să-și permită în mod rezonabil, cât va trebui să economisiți pentru o plată în avans și la ce vă uitați când vine vorba de închiderea costurilor. De asemenea, aceștia pot recomanda cursuri sau consilieri, care vă pot ajuta să vă ordonați finanțele.După ce ai înțeles bine ce ți-ai putea permite în viitor, cât bani pe care trebuie să îi economisiți, și cât de multe datorii trebuie să achitați, Salem spune că ar trebui să începeți „cumpărăturile” cu agentul dumneavoastră. „Setați criteriile de cartier, numărul de dormitoare și băi și, bineînțeles, bugetul pentru a vedea ce tip de casă puteți obține în cele din urmă în cartierele preferate.”
În timp ce Salem spune că vitrina este o modalitate excelentă de a-ți stabili obiective și de a te simți pentru cartierele pe care speri să le apelezi acasă într-o zi, petrecerea fiecărui weekend în croazieră cu porți deschise sau atașarea la o proprietate nu va ajuta.
„Am avut ca viitori cumpărători să participe la una sau două case deschise din când în când pentru a avea o impresie pentru piață, ceea ce este total normal, dar unii se extind și văd între 10 și 20 pe lună și încep să se simtă copleșiți și descurajați ”, a spus el explică. „Frumusețea lucrului cu un agent bun este că cumpărăturile de ferestre sunt o modalitate excelentă de a economisi timp, de a vizualiza apartamente și case practic, și dacă cineva îți atrage cu adevărat atenția care se potrivește bugetului, nu strică să vezi personal pentru a înțelege mai bine piaţă."
Salem spune că este esențial să fii cu ochii pe piață, deoarece unele case nu sunt listate nicăieri aproape de vânzările lor reale prețul va fi, ceea ce poate oferi cumpărătorilor plini de speranță o idee greșită despre cât de multă casă pot obține efectiv cu casa lor buget.
„Un agent bun va urmări vânzările închise pentru un potențial cumpărător, așa cum lista de preturi este un lucru, iar prețul vândut este altul ”, explică el. „Unele [case și] apartamente au un preț scăzut pentru a câștiga tracțiune și, în cele din urmă, ajung într-un război de licitare, așa că este bine să știi pentru ce se vând [de fapt] ca puncte de date pe care să le folosești atunci când ești gata să începi să cauți și să trimiți promoții."
Lauren Wellbank
Colaborator
Lauren Wellbank este un scriitor independent cu mai mult de un deceniu de experiență în industria ipotecară. Scrierea ei a apărut și pe HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living și multe altele. Când nu scrie, poate fi găsită petrecând timp cu familia ei în creștere în zona Lehigh Valley din Pennsylvania.