Ce ar trebui să acordați prioritate ca prim cumpărător acasă cu un buget fix? În bine sau în rău, majoritatea cumpărătorilor pentru prima dată nu sunt plini de bani și sunt gata să-și cumpere casa de vis, așa că sunteți într-o companie bună dacă aceasta este situația dvs.
Agent imobiliar din Seattle Kateue Melton spune că cel mai bine este să vă vedeți prima casă ca pe o piatră de temelie. „Prima ta casă este o plată în avans pentru următoarea ta casă”, spune ea. „Nu aveți nevoie de vis, de prima pagină de copertă pentru primul loc și nimeni nu se așteaptă la asta.”
Știți că va trebui să faceți un compromis cu privire la ceva, dar ce ar trebui să fie? Ar trebui să sacrificați metri pătrați pentru o casă complet actualizată? Sau este mai bine să obțineți un fixer superior cu puțin spațiu suplimentar? Melton crede că fixatorii sunt calea de urmat.
„Dacă sunteți deschis să faceți o lucrare cosmetică, cum ar fi actualizarea unei bucătării sau a unei băi și sunteți flexibil la locație, veți obține un randament mult mai mare din acea transpirație”, spune ea.
Dacă vă uitați la un adorabil bungalou cu două paturi și două băi, într-un cartier plimbabil, puteți încerca să vă maximizați bugetul pentru acea casă și să sperați la cele mai bune. Alternativ, ați putea privi ceva mai departe în suburbii pentru a găsi o casă mai mare pentru mult mai puțini bani. Poate fi un instrument de remediere, dar Melton vede asta ca un lucru bun. “Căutați case care au bucătării sau băi care trebuie actualizate - vor fi mai ieftine și puteți face reparațiile și puteți profita de aceste recompense ".
Războaiele de licitație sunt norma pe piețele fierbinți, dar alegerea unui instrument de remediere vă poate ajuta să intrați mai repede într-o casă nouă. De exemplu, dacă există două case în mare parte identice într-un cartier, dar numai una are o bucătărie actualizată, Melton spune că cea actualizată se va vinde cu aproximativ 100.000 USD mai mult decât casa neactualizată.
„Când clientul meu are un buget restrâns și licităm pentru o casă din Seattle complet actualizată, știu că va fi mai greu”, spune ea. „Dar cu un instrument de reparație, există atât de multe actualizări pe care le puteți face singure, cum ar fi backsplash-uri sau electrocasnice noi. Deși aceste actualizări pot necesita multă muncă, cumpărătorii ajung să cheltuiască de obicei mai puțin decât dacă ar fi cumpărat casa pregătită pentru mutare.
Nu toți instrumentele de fixare sunt create la fel, deci cum o găsiți pe cea potrivită pentru dvs.? Melton sugerează să aruncați o privire sinceră asupra bugetului și stilului dvs. de viață.
Ea recomandă cumpărătorilor pentru prima dată să aleagă un loc care are nevoie doar de câteva actualizări, mai degrabă decât de o remodelare completă. De exemplu, puteți actualizează-ți bucătăria pentru oriunde între 5.000 și 50.000 USD, în funcție de buget și preferințe. Pe de altă parte, o întreagă remodelare a casei ar putea costa 100.000 USD sau mai mult (fără a menționa întreruperile în curs de desfășurare în casa dvs.).
„Totul este să fii cu adevărat sincer cu tine însuți”, spune ea. „Câte actualizări permit stilul tău de viață și ce îți poți permite în mod realist?”
„Este în regulă să nu existe imagini pătrate palatale și să aibă nevoie de actualizări”, spune Melton. „Aceasta este prima dvs. investiție uriașă, așa că folosiți-o doar ca o piatră de temelie spre casă, în care veți fi mai mult timp”.