Proprietarii sunt de înțeles oameni ocupați. Între curățarea apartamentelor noi vacante, găsirea de noi chiriași, întreținerea generală, angajarea specialiștilor pentru reparații și menținerea pasului cu contabilitatea afacerii lor de închiriere (și poate să lucreze cu un alt loc de muncă cu normă întreagă), nu este de mirare că uneori sunt dificili a ajunge.
Când este o situație de toaletă de urgență, sigur, dvs. proprietarul răspunde către textul dvs. SOS imediat. Dar când vine vorba de solicitări cu termen lung, cum ar fi furnizarea unei trimiteri către noul dvs. proprietar sau complex de apartamente atunci când decideți să vă mutați într-un loc nou, acestea pot fi mai greu de identificat.
Ce trebuie să facă un chiriaș? Am făcut check-in cu câțiva proprietari pentru sfaturile și sfaturile lor pentru obținerea unei sesizări, chiar și atunci când proprietarul dvs. este foarte ocupat sau aparent MIA.
Poate părea evident, dar cel mai bun mod de a obține o recomandare a proprietarului este să fii un bun chiriaș.
Relația ta începe în momentul în care începeți să interacționați mai întâi și continuați pe tot parcursul închirierii. În cazul în care proprietarul dvs. nu răspunde la cererile de trimitere, există șansa ca aceștia să se simtă inconfortabil când vă recomandă altui proprietar sau administrator de proprietate.A fi un bun chiriaș înseamnă să plătiți chiria la timp, dar înseamnă și respectarea tuturor regulilor proprietarului și să fiți atenți - fără animale de companie ascunse, fără petreceri răutăcioase care deranjează vecinii, fiind blând cu corpurile de iluminat ale apartamentului, informându-l imediat despre probleme și acordând o mulțime de notificare atunci când decideți să vă mutați afară.
„Rețineți că relațiile sunt esențiale oriunde mergeți”, spune Stacy Brown cu Managementul proprietății imobiliare. „Stabiliți o relație pozitivă cu proprietarul sau compania de administrare a proprietății în timp ce locuiți la reședința actuală. Când vă decideți să vă mutați, cererea unei referințe va fi mai ușoară. ”
Rețineți că proprietarii sunt ocupați, așa că veți dori ca termenul limită să fie rezonabil, dar nu atât de departe în viitor încât să uite complet de el. Acest lucru înseamnă, de asemenea, să planificați din timp atunci când vine vorba de alinierea următorului contract de închiriere, astfel încât să nu vă grăbiți să vă urmăriți proprietarul pentru o sesizare cu un preaviz scurt.
Noul proprietar sau compania de administrare a proprietății va avea probabil un format preferat pentru o recomandare a proprietarului - acestea pot solicita proprietarul dvs. numărul sau adresa de e-mail, astfel încât să o poată contacta direct sau pot accepta o scrisoare de formular cu semnătura proprietarului dvs. pe care i-o furnizați.
Oricum ar fi, cel mai bun mod de a-l determina pe proprietar să vă ajute cu o sesizare este să păstrați lucrurile simple. Luați în considerare începerea unui lanț de e-mail care include proprietarul actual și viitorul proprietar viitor, plus toate detaliile relevante despre istoricul închirierii. Sau introduceți o scrisoare de formular cu aceleași informații de bază și solicitați proprietarului să o revizuiască și să o semneze.
Unele companii de administrare a proprietății pot avea chiar și un șablon de scrisoare de recomandare pe care îl puteți folosi, așa că nu vă fie teamă să întrebați, spune Rose Caiola din Acțiuni Bettina, o agenție de închiriere de apartamente din New York.
„Suntem întotdeauna bucuroși să vă oferim una, în general este o foaie pre-șablonată cu o pagină”, spune Caiola. „Puteți contacta direct conducerea și ei vă vor oferi cu bucurie unul.”
În plus față de a face procesul rapid și nedureros pentru proprietarul dvs. actual, păstrarea lucrurilor simple face viața ușoară și pentru viitorul proprietar.
Motivul? Proprietarii trebuie să știe doar câteva lucruri despre dvs. în calitate de chiriaș, spune Brian Bellew, vicepreședinte al operațiunilor de administrare a proprietății cu Imobiliare Atlas. Probabil efectuează o verificare a creditului și o verificare a antecedentelor și este posibil să vă verifice veniturile la angajatorul dvs. - proprietarul recomandarea este o informație suplimentară care le oferă încredere în dvs. ca viitor chiriaș, deci poate fi scurtă, dulce și acoperă doar elementele de bază.
„Dacă solicitantul a plătit la timp, a avut grijă de proprietate și a dat o notificare adecvată la mutare, toate acestea sunt informații extrem de importante”, spune el.
