Doriți ca apartamentul dvs. să se simtă ca acasă, așa că, de îndată ce vă mutați, adăugați mici atingeri personale pe tot parcursul spațiu - instantanee ale dvs. și ale prietenilor dvs. pe frigider, o perdea florală îndrăzneață de duș, un cuvertură de pat cu blocuri de culoare, A covor de bun venit obraznic. Dar, dacă sunteți ca majoritatea chiriașilor, știți că nici nu ar trebui gândi despre atingerea pereților.
Ce dă? De ce sunt proprietarii atât de ciudați să nu-i lase pe chiriași să picteze sau să închidă lucruri, cel puțin nu cu metode tradiționale, cum ar fi cuie sau șuruburi? Care este marea problemă legată de un strat proaspăt de vopsea sau câteva găuri mici în pereți, mai ales când pereții sunt cea mai mare și mai goală pânză din apartamentul tău?
Răspunsul, poate în mod surprinzător, se reduce la timp și bani.
Proprietarii de multe ori nu pictează sau agăță lucruri pe pereți, deoarece vor să obțină cea mai bună rentabilitate a investiției lor. Aceasta înseamnă reducerea la minimum a cheltuielilor suplimentare, precum revopsirea extensivă sau repararea gips-cartonului între chiriași; înseamnă, de asemenea, închirierea unității cât mai repede posibil după plecare, ceea ce nu pot face dacă unitatea are nevoie de mai multă muncă decât de obicei.
Deși chiriașii pot crede că sunt profesioniști la pictură sau că sunt discreți cu găuri de unghii, proprietarii nu sunt întotdeauna de acord. Dacă doriți să vă recuperați depozitul complet și să rămâneți în grațiile bune ale proprietarului, este mai bine să lăsați zidurile în pace (cel puțin până când cumpărați un loc al vostru).
„Chiriașii trebuie să țină cont de faptul că, deși proprietarii de investiții imobiliare doresc ca chiriașul să fie acasă, locuința este în de fapt, nu proprietatea lor și va trebui să fie readusă la starea inițială la sfârșitul contractului de închiriere ”, spune Stacy Brown cu Managementul proprietății imobiliare.
Colorat vopselele pot fi problematice deoarece nu toată lumea are același gust, ceea ce înseamnă că viitorii chiriași pot fi opriți din unitate datorită culorii pe care ați ales-o. Din cauza acestei posibilități, proprietarul dvs. probabil va revopsi unitatea cu o culoare mai neutră, cum ar fi alb sau bej, după ce ați ieșit.
Dar chiar dacă alegeți ceea ce considerați a fi o culoare neutră a vopselei, probabil că creați în continuare o durere de cap proprietarului dvs., de unde și politica „fără vopsea” în multe contracte de închiriere.
„Poate fi destul de dificil să se potrivească culoarea exact dacă nu este din același lot”, spune Brown. „Chiar și atunci când un chiriaș lasă o cutie pentru o utilizare viitoare, vopseaua pierde apă prin evaporare și absorbție.”
Mai mult, ceea ce percepeți ca o simplă lucrare de vopsire poate duce, de fapt, la probleme mai grave, pe termen lung, cu care proprietarul dvs. trebuie să se ocupe.
„În unele cazuri, daunele ar putea fi ireversibile - vopsirea cărămizii nevopsite anterior, cum ar fi pereții sau șemineele expuse sau ornamentele din lemn nu sunt ceva care poate fi anulat cu ușurință și care poate schimba nevoile de întreținere pentru acele suprafețe care au implicații de durată asupra proprietății ” spune Kate Ziegler, proprietar și agent imobiliar în Massachusetts și New Hampshire. „De exemplu, vopseaua de latex pe cărămidă poate prinde umezeala în interior și poate cauza spalling, atunci când fețele de cărămidă se rup și se deteriorează.
Și chiar dacă atârnați în mod expert imagini sau lucrări de artă cu cuie sau șuruburi, proprietarul dvs. trebuie să pună găurile înainte ca următorul locatar să se mute. Și dacă greșești din greșeală greutatea a ceea ce atârni, ai putea să-ți dăunezi lucruri sau peretele însuși (mai ales dacă peretele este din ipsos, nu din gips-carton, ceea ce este obișnuit în istoric clădiri).
Ziegler îi încurajează pe toți chiriașii ei să ajungă la ea înainte de a încerca să atârne ceva pe pereți. Întrucât este familiarizată intim cu proprietatea și are multă experiență cu chiriașii anteriori, este fericită să ofere sfaturi și chiar să dea o mână de ajutor.
„Personal, dacă chiriașii au întrebări dacă un perete poate susține suportul TV sau oglinda grea, aș face-o întotdeauna mai degrabă cer, astfel încât să putem ajuta la instalarea unei soluții care să le păstreze lucrurile fără să ne deterioreze zidurile ”, a spus ea spune.
