Pe o piață tipică de locuințe, este posibil să puteți naviga în procesul de cumpărare a unei case fără prea multe îndrumări, dar nu acum. Dacă doriți să faceți o ofertă competitivă, dar cu un risc redus, pentru o proprietate de astăzi piața vânzătorului fierbinte, este în avantajul tău să lucrezi cu un agent imobiliar experimentat cine va face un efort suplimentar pentru a vă ajuta să vă găsiți casa de vis, de preferință un agent cu experiență în locația și gama de prețuri dorite.
Experții sunt de acord că ar trebui să mergeți cu un agent care are cunoștințe intime despre zona dorită. „Unul dintre cele mai importante lucruri atunci când alegeți un agent este să găsiți pe cineva specializat în zona în care doriți să locuiți”, spune Lexie Holbert, expert în locuințe și stil de viață la Realtor.com. „Cineva care știe cu adevărat profunzimile pieței locale poate recomanda cartierele sau poate împărtăși informații locale despre care alți agenți ar putea să nu fie conștienți.”
În calitate de cumpărător, acest lucru înseamnă că primul dvs. pas este restrângerea zonei în care doriți să locuiți înainte de a vă decide un agent. (Dacă sună ca bun simț, asta pentru că este.) Cu cât este mai specific, cu atât mai bine: dacă știi că vrei să locuiești în Park Slope, pentru de exemplu, mai degrabă decât doar undeva în Brooklyn, veți putea fi partener cu un agent care știe mai mult decât un oraș din New York generalist. Înainte de a ridica telefonul, ar trebui să vă familiarizați cu piața locală - Holbert recomandă mai întâi să vă piepteniți cu multe înregistrări.
Ea spune: „Uită-te la fotografiile listate, fă tururi virtuale și întreabă-te, este acesta un loc unde pot găsi ceea ce caut în gama mea de prețuri? Dacă nu, ar trebui să vă extindeți căutarea. ”
Când aveți un bun simț al cartierului în care doriți să locuiți, consultați-vă cu familia și prietenii pentru a vedea dacă cunosc pe cineva care a lucrat cu un agent local acolo. Sau, ați putea încerca o abordare mai științifică utilizând Realtor.com serviciu de potrivire a agentului. După ce faceți clic pe „obțineți o potrivire”, echipa de servicii pentru clienți a Realtor.com vă va apela în termen de cinci secunde, explică Holbert.
„Vă vor pune câteva întrebări despre ceea ce căutați și bazate pe știința noastră de date de ultimă oră algoritmul vă va potrivi cu cel mai bun agent local pentru dvs. în funcție de nevoile dvs. specifice de acasă ”, Holbert explică. „Reprezentantul vă va transfera în direct prin telefon agentului care vă așteaptă.”
Odată ce găsiți un agent, Holbert vă recomandă cunoscându-i și procesul de cumpărare înainte de angajare. Câteva întrebări de întrebat includ: Câte case ați vândut anul acesta în cartier? Ce trebuie să știu despre piață? Cum funcționează procesul de comision? Ce strategie recomandați pentru cumpărarea pe această piață?
La fel cum ați face dacă ați încerca să alegeți un restaurant pentru întâlnirea cu noaptea, Melanie Everett, conducând broker al Melanie Everett & Co., recomandă să citiți recenzii online ale agenților locali pentru a vă întoarce alegere.
„Puteți verifica Zillow, Facebook, Google sau chiar Yelp pentru a afla mai multe despre un anumit agent”, spune Everett. „Veți afla ce le-au plăcut clienților lor - și potențial ce nu le-a plăcut”.
Cei mai buni prieteni ai tăi au cumpărat doar un loc? Dacă da, Everett le sugerează să îi întrebe despre experiența lor și dacă ar recomanda agentul pe care l-au folosit.
„La sfârșitul zilei, asigurați-vă că brokerul cu care vorbiți este un meci bun pentru personalitatea dvs.”, spune Everett. „Faceți o consultație telefonică pentru a începe. Dacă sunteți mai blând și brokerul vorbește continuu despre dvs., de exemplu, atunci vă recomandăm să găsiți pe cineva care ascultă mai mult ".
Brenda Richardson
Colaborator
Brenda Richardson este o jurnalistă premiată a cărei lucrare a apărut în Forbes, Washington Post, Chicago Tribune și alte mass-media. Ea este fostul editor imobiliar la Chicago Tribune și autorul unei cărți recent publicate despre istoria River North, un cartier dinamic din Chicago care a trecut de la zdrențe la bogății.
