În anumite situații, proprietarii ar putea fi flexibili cu condițiile contractului dvs. de închiriere. În timp ce unii vor fi mai dispuși să facă o afacere decât alții (ca cei care au o mulțime de posturi vacante de ocupat), rar doare să cereți mici modificări înainte de semnarea contractului de închiriere. Iată patru lucruri pe care le puteți încerca să negociați, potrivit experților imobiliari.
Una dintre cele mai frecvente bariere pentru chiriașii care doresc să se mute este capacitatea lor de a veni cu taxe anticipate masive, cum ar fi depozitele de garanție, prima și chiria de luna trecută. Acesta este motivul pentru care Tyler Davidson, din Davidson Group Realty, spune că uneori puteți cere să împărțiți plata în bucăți mai ușor de gestionat. „Din când în când, vom permite chiriașilor să își plătească depozitul de garanție în două până la trei plăți în loc să vină cu prima lună de chirie și cu o lună de chirie pentru depozitul de garanție ", a spus el spune.
Unul dintre avantajele închirierii unui spațiu este că nu trebuie să faceți prea multe pentru a pregăti mutarea noii case. Pereții sunt de obicei proaspăt vopsiți și spacked, iar toate ferestrele ar putea fi deja echipate cu tratamente pentru ferestre. Dar dacă ești cineva care își dorește cu adevărat spațiul pentru a reflecta stilul tău (și nu, să zicem, ar putea găsi cele mai puțin costisitoare jaluzele și pictura proprietarului tău), poți încerca să negociezi permisiunea de a face
niste minor modificări cosmetice.„În calitate de chiriaș, trebuie să vă asigurați că tot ceea ce negociați și faceți proprietății nu va deteriora proprietatea”, explică Stacy Brown, director de formare tehnică la Managementul proprietății imobiliare, A În vecinătate companie. „Dacă vrei să pictezi un perete, poți să-l asortezi și să-l pictezi înapoi înainte de a ieși? ea intreaba. „Sunteți dispus să plătiți pentru orice daune neprevăzute produse prin schimbarea lucrurilor de pe proprietatea pe care ați negociat-o pentru a o face mai mult spațiu propriu?” Dacă da, încercați să vedeți dacă proprietarul dvs. va da bine.
Unii proprietari au un pic de spațiu în calendarul lor, ceea ce înseamnă că ar putea fi deschiși să fie flexibili cu privire la orice, de la data la care vă mutați (sau ieșiți) până la durata contractului de închiriere. Davidson spune că nu strică să întrebi dacă nevoile tale de sincronizare sunt puțin mai puțin tradiționale.
În funcție de faptul dacă proprietatea pe care o priviți este un apartament sau o casă unifamilială, anumite facilități pot fi negociate, potrivit lui Davidson. „Chiar este beneficiază proprietarul de a-și angaja propriul peisagist, astfel încât să poată controla cât de bine este menținută proprietatea față de lăsarea la voia ca chiriașul să o mențină la standardele lor ”, spune el. „Nu este neobișnuit ca chiriașul să negocieze acest lucru în contract.” Fără mașină de tuns iarba? Nicio problemă - dacă proprietarul dvs. este de acord să acopere amenajarea teritoriului, adică.
Lauren Wellbank
Colaborator
Lauren Wellbank este un scriitor independent cu mai mult de un deceniu de experiență în industria ipotecară. Scrierea ei a apărut și pe HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living și multe altele. Când nu scrie, poate fi găsită petrecând timp cu familia ei în creștere în zona Lehigh Valley din Pennsylvania.
