Blatul de bucătărie dezordonat. Coșul de gunoi care se revarsă la vedere. Scaunul de toaletă rămas. Acestea sunt faux pasuri de fotografie prea comune care își găsesc drumul în multe a listarea imobiliară. Aproape 97 la sută din cumpărătorii de case să efectueze căutarea proprietății online, deci este important ca vânzătorii să își facă casele la fel de atractive pe cât pot fi pentru fotografii.
Nu este vorba despre elaborări punerea în scenă, fie. Aceasta este mai mult despre pregătirea unui spațiu, astfel încât să poată fi văzut în cea mai bună lumină, ca să spunem așa. Iată șase lucruri pe care trebuie să le îndepărtați sau să le remediați în spațiul dvs. înainte de a vă afișa casa, potrivit persoanelor care le captează digital: fotografii imobiliari.
Robert Moreno, un fotograf imobiliar din Boston, subliniază că aranjamentele florale mari ar putea arăta impresionant personal, dar pot distrage atenția într-o fotografie bidimensională. „În fotografia imobiliară, încercăm să arătăm spațiul”, spune el, menționând că o vază imensă poate ascunde de fapt adâncimea unei case. „Vrem să încercăm să maximizăm acel punct de vedere și întregul aspect.” În schimb, el recomandă aranjamente cu profil redus.
Zoe Wetherall, fotograf independent din New York, spune că nu este nimic în neregulă cu păstrarea covoarelor mai mari, dar covorașele și alergătorii tind să facă un spațiu să pară mai mic. „Vrei să poți vedea pardoseala originală și, dacă muti covoare mici și covorașe, spatiul arata mai mare”, spune ea, mai ales dacă ai parchet sau gresie.
Nu, nu trebuie să faci ca frigiderul sau cuptorul tău să dispară. Dar aparatele mai mici ar trebui depozitate departe pentru a menține blaturile curate și deschise cât mai mult posibil. Wetherall spune că, în timp ce totul depinde de mărimea bucătăriei, scopul tău ar trebui să fie să decupezi blaturile, păstrând doar un aparat de cafea sau poate un bloc de cuțite ascuns în fiecare colț.
Puteți avea gust eclectic în lămpi și corpuri de iluminat, nu doar în becuri. Atât Moreno, cât și Wetherall sunt de acord că becurile „calde” și „reci” se pot ciocni într-o imagine. Wetherall spune că cea mai bună modalitate de a o evita este să cumperi pur și simplu același tip de bec pentru o cameră.
Nimeni nu te judecă dacă nu-ți faci patul în fiecare zi, ci tu trebuie sa faceți o excepție pentru ziua unei ședințe foto. În plus față de băgarea în acele colțuri și de a face perne aruncate să stea în atenție, Wetherall spune să răsuciți pernele patului, astfel încât deschiderea feței de pernă să nu fie vizibilă pentru cameră. „Arată teribil în imagini”, spune ea.
Fotografii profesioniști fac expuneri multiple la o cameră, ceea ce înseamnă că imaginile de pe ecran și paletele ventilatorului în mișcare se pot transforma ca o estompare. Asigurați-vă că toate sunt oprite când este timpul să faceți câteva fotografii.
Moreno oferă agenților și clienților lor o listă de verificare cu privire la modul de pregătire a unei case pentru fotografiere. „Rareori ai oa doua șansă să faci o primă impresie bună”, spune el. Lista îi ajută pe vânzători să-și obțină spațiul, ceea ce el numește „ziua nunții”. Iată câteva dintre lucrurile de pe acea listă pe care le puteți face cu ușurință în propriul spațiu:
În caz de îndoială, Moreno recomandă eliminarea acestuia. „Văd că întreaga filozofie a mai puțin este mai mult și care se depersonalizează și deconectează”, spune el.