Pe piața competitivă a locuințelor de astăzi, este mai important ca niciodată să vă asigurați că lucrați cu cel mai bun agent imobiliar pe care îl puteți găsi. Dar doar pentru că ați găsit un agent imobiliar excelent, nu înseamnă că veți avea întotdeauna să fie pe aceeași pagină. Aflați cât de bine vă veți conecta cu potențialul dvs. agent imobiliar adresându-le aceste întrebări importante (dar deseori uitate).
Unul dintre cele mai importante detalii pe care un cumpărător ar trebui să le cunoască despre agentul lor este locația în care se specializează. „Așa cum nu ți-ai dori un medic specializat în toate domeniile medicinei sau un avocat care practică fiecare tip de lege, nu ai vrea să lucrezi cu un agent care încearcă să stăpânească o zonă prea mare ”, explică Ashley J. Farrell, broker imobiliar asociat din New York. Singura excepție? Dacă intenționați să lucrați cu un agent care are membri ai echipei specializați în toate regiunile diferite. „Aceasta este o strategie foarte eficientă în extinderea acoperirii fără a sacrifica calitatea ”, spune ea.
Mulți cumpărători presupun că, dacă un agent le arată case, atunci agentul reprezintă interesele lor superioare. Cu toate acestea, Farrell spune că nu este întotdeauna cazul. „De exemplu, în New York, agenții lucrează pentru vânzător, cu excepția cazului în care se prevede altfel”, spune ea. „Da, ați citit corect acest lucru - chiar dacă un agent nu s-a întâlnit niciodată sau nu a avut nicio interacțiune cu un vânzător, datoria agentului respectiv este față de vânzător.”
În alte state, un agent imobiliar poate reprezenta atât vânzătorul și cumpărătorul (aceasta se numește uneori agenție duală). Indiferent unde locuiți, ar trebui să întrebați orice agent imobiliar potențial cum sunt tratate aceste situații potențial lipicioase pentru a vă asigura că veți lucra cu un agent care are doar ta cel mai bun interes la inimă.
Nu toți agenții imobiliari lucrează cu normă întreagă, ceea ce înseamnă că nu toți agenții imobiliari au aceeași perioadă de timp pe zi pentru a vă dedica intrarea într-o casă nouă. De aceea, Jude Herr, broker și proprietar al Boulder Area Realty, sugerează să întrebați potențialul dvs. agent imobiliar dacă imobilul este singurul lor concert.
„Vrei să fie disponibile atunci când ai nevoie de ele, în special pentru a se potrivi programului tău de lucru”, spune ea. „Pe o piață competitivă, așa cum avem acum, atunci când o proprietate intră pe piață, trebuie să fii pregătit să te miști rapid”.
Dacă este important să ai pe cineva alături de tine pentru fiecare parte a procesului, ar trebui să te întrebi cât de implicat fizic îi place să fie agentul tău. „De exemplu, dacă vă așteptați ca agentul dvs. să participe la toate emisiile, mai degrabă decât să permită agentului de listare al unei proprietăți să dea în tur, asigurați-vă că retransmiteți solicitarea din timp, mai degrabă decât să presupuneți că dvs. și agentul sunteți pe aceeași pagină ”, spune Farrell.
Este o întrebare evidentă, dar mulți oameni nu se gândesc să o pună: Ce fel de experiență aveți? „Noii agenți pot fi hustlers absolut, gata să lucreze din greu și să facă orice pentru a vă găsi o casă, dar neexperiența lor vă poate costa”, spune Farrell. „Cu siguranță nu aș sfătui să nu lucrez cu un agent nou - am fost nou odată! - dar dacă un agent este prea „verde”, vezi dacă vor face echipă cu altul, mai experimentat, agent și lăsați ambele persoane să vă ajute la căutare. ”
Lauren Wellbank
Colaborator
Lauren Wellbank este un scriitor independent cu mai mult de un deceniu de experiență în industria ipotecară. Scrierea ei a apărut și pe HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living și multe altele. Când nu scrie, poate fi găsită petrecând timp cu familia ei în creștere în zona Lehigh Valley din Pennsylvania.
