![Materialele de grădină de care aveți nevoie pentru o grădină mică](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Din fotografiile listării, a bucătăria casei poate arăta perfect - multă lumină naturală, dulapuri înalte, mult spațiu pentru ghișeu, chiar și un colț drăguț de luat masa.
Dar fotografii imobiliare poate, desigur, să vă spună atât de multe despre o bucătărie. Când în sfârșit ai ocazia să-l vezi IRL în timpul unei emisiuni, cum îți poți da seama dacă bucătăria este robustă sau ponosită? Sigur, s-ar putea să aibă tendința de a deschide casa, dar ce se întâmplă dacă are nevoie de o muncă serioasă în câțiva ani?
„Dacă vizionați o casă de vânzare și doriți să știți ce vă poate costa în bucătărie câțiva ani pe drum, priviți în sus, în jos și sub”, spune Amy Owens, agent imobiliar Keller Williams din Montclair, New Jersey.
Sloganul inteligent „sus, jos și sub” al lui Owen este ușor de reținut - și foarte la îndemână. Acestea sunt cuvinte pe care trebuie să le trăiești atunci când verifici bucătăria unei case pe care poate vrei să o cumperi.
Când vă uitați în sus, verificați dacă există vătămări de apă, grăsimi sau pete de fum care ar putea indica faptul că bucătăria a fost slab ventilată, recomandă Owens. Căutați și corpuri de iluminat învechite. Când priviți în jos, stabiliți starea pardoselii și verificați sub dulapurile de bucătărie de jos (unde se întâlnesc cu podeaua).
„Privirea în jos vă va oferi un indiciu despre timpul care a trecut de la o renovare, precum și despre cât de bine a fost întreținută locuința”, spune ea. „S-ar putea să vă dați seama dacă podeaua a fost înlocuită recent dacă se termină în mod clar la - și nu sub - aparatele și dulapurile."
În cele din urmă, ea recomandă să căutați sub chiuvetă orice dovadă a deteriorării apei sau a mucegaiului și să vedeți dacă conducte și instalații sanitare par a fi în stare bună.
De exemplu, dacă bucătăria este închisă de restul casei (și există în mod clar loc pentru mai multe aspect deschis), acesta este un semn bun că proprietarii anteriori fie nu l-au actualizat deloc, fie s-ar putea să fi fost pe un buget limitat. Nu este în totalitate un dealbreaker, ci doar un alt indiciu cu privire la vârsta și statutul bucătăriei - și ceva pentru care ați putea dori să bugetați în viitor, spune Todd Maloof, agent imobiliar cu Hudson Dwellings în Hoboken, New Jersey.
„A nu avea deschidere de la bucătărie la spațiul tău de locuit este un cadou mort care arată că bucătăria ta are nevoie de un upgrade”, spune el.
Tony Mariotti, un agent imobiliar din California Ruby Home, recomandă coborârea în subsol sau spațiu accesibil direct sub bucătărie pentru a căuta în continuare semne de deteriorare a apei, cum ar fi pătarea, putrezirea lemnului, mucegaiului sau mucegaiului. Dacă sistemul de instalații sanitare pare să fi fost vopsit cu spray, acest lucru poate indica țevi vechi sau datate - din nou, nu un dealer, ci ceva de care să țineți cont atunci când cumpărați o casă.
„Dacă vedeți multe actualizări cosmetice la o bucătărie, căutați mai adânc”, spune el.
Și, deși aparatele de bucătărie pot fi noi, uneori clapetele sau renovatorii fără experiență nu reușesc să modernizeze sistemul electric pentru a ține cont de aceste upgrade-uri, spune el.
„Un truc pentru a testa aparatele și calitatea sistemului electric este să porniți toate aparatele în același timp timp de cel puțin un minut. Dacă supraîncărcați circuitul electric, este posibil să aveți probleme în viitor ”, spune el.
Un alt mare truc pentru a analiza potențialele probleme viitoare? Folosindu-vă toate simțurile. Deși s-ar putea să vă simțiți entuziasmați sau copleșiți în timp ce vizitați o casă, încercați să nu vă grăbiți. Pe lângă inspecția vizuală a bucătăriei, nu vă fie teamă să atingeți, să adulmecați și să ascultați.
„Miroase ceva sau este prea dezinfectat? Verificați dulapurile, în special dulapurile de jos și mirosiți-le pentru a vedea dacă există miros de rozătoare de urină, un parfum vechi de lemn putrezit sau dacă a fost împrăștiat în înălbitor - niciodată un semn bun ”, Mariotti spune. „Folosiți-vă mâinile pentru a atinge suprafețele pentru a descoperi pete moi - semne de deteriorare a apei - și suprafețe inegale.”