A baia ar putea să nu fie ocupă o mulțime de metri pătrați într-o casă, dar este probabil una dintre cele mai importante camere din ea. De aceea, remodelările băilor sunt unul dintre cele mai populare proiecte de îmbunătățire a locuințelor - ca să nu mai vorbim de unul dintre cele mai scumpe.
Dar chiar și cele mai frumoase băi nu sunt întotdeauna ceea ce par. Dacă sunteți pe piață pentru a cumpăra o casă, va trebui să căutați semne că lucrurile ar putea merge în cele din urmă, bine, pe toaletă. Iată câteva dintre cele mai mari potențiale întreruperi ale acordurilor de baie, potrivit agenților imobiliari.
Fie că este o problemă cu dușul, cada, toaleta sau chiuveta, o baie este un dezastru sanitar care așteaptă să se întâmple - și veți dori să știți dacă au avut loc dezastre deja s-a întâmplat.
„Un cadou mortal [de daune cauzate de apă] este petele și murdăria din jurul bazei toaletei și a etajului din apropiere”, spune Kathryn Bishop, agent imobiliar la Beverly and Company din Sherman Oaks, California. De asemenea, ea îi sfătuiește pe clienți să se uite la interiorul vanității (da, ar trebui să aruncați o privire sub chiuvetă!) Pentru a vedea dacă există pete de apă.
Alexandra Anastasio, agent cu Tom Crimmins Realty în Staten Island, New York, este, de asemenea, un mare fan al inspecției sub chiuvetă. „Nu înseamnă că există o problemă uriașă”, spune ea despre deteriorarea apei vizibile, cum ar fi lemnul moale sau putrezit, „dar ar putea fi." Dacă este, va apărea în inspecția locuinței, dar este ceva despre care ea discută și cu vânzătorii ei.
„Dacă observ [aceste probleme], cumpărătorii vor observa și ei și se vor reflecta în oferta pe care o vor face”, spune Anastasio.
Peter Fressola, un broker asociat în Oceanul și județele Monmouth din New Jersey, își încurajează cumpărătorii să verifice dacă există oale de duș. „Rugina este un steag roșu”, spune el, la fel ca orice crăpături.
Vorbind despre crăpături, Fressola mai spune să aruncăm o privire la țiglă. Plăcile crăpate nu sunt sfârșitul lumii - dar nu luați în considerare modalitățile prin care rulează fisurile. Fisurile verticale sunt un semn al așezării normale a casei, dar fisurile orizontale ar putea însemna că există probleme structurale.
Gresia oriunde în baie poate oferi, de asemenea, indicii despre deteriorarea apei și alte preocupări. Bishop spune să căutați pete în chitul de țiglă și la marginile căzii de la pereți. În plus, dacă există pete moi pe faianța băii, în special în jurul toaletei, este dovada faptului că apa a pătruns.
Mucegaiul este un eveniment obișnuit în medii cu umiditate ridicată, cum ar fi baia. Aspectul său nu este întotdeauna o problemă, dar cauza - lipsa de ventilație - ar putea fi. Fressola spune că dacă nu există fereastră, ceea ce este obișnuit în apartamentele din oraș, atunci trebuie să existe un ventilator. Unele băi au luminatoare, dar el spune că fac mai mult rău decât bine, deoarece sunt cunoscute pentru scurgeri.
În afară de orice defecțiuni majore, cumpărătorii ar trebui să acorde prioritate funcției băii în locul aspectului, spune Anastasio. În timp ce anumite elemente, cum ar fi toaleta, pot fi schimbate destul de ușor, ea îi sfătuiește pe clienți să se gândească de două ori înainte de a smulge țiglă perfect bună doar pentru că nu le place.
Fressola este de acord. „Este mai mult despre starea [unei băi] decât despre dimensiune și facilități”, spune el.