Dacă ți-ai petrecut o bucată bună din viața ta de chiriaș, probabil că ești familiarizat cu asta numeroasele site-uri de închiriere care vă poate ajuta să găsiți exact apartamentul potrivit. Cumpărarea unei case este însă un joc diferit, așa că este un lucru bun că există, de asemenea, o mulțime de site-uri web de vânătoare de case care să vă indice în direcția casei de vis. Chiar dacă intenționați să utilizați un agent imobiliar (ceea ce fac majoritatea oamenilor), aceste site-uri web - unde puteți cumpărați, vindeți sau închiriați direct - furnizați informații direct dvs., cumpărătorului. Puteți explora unde doriți să locuiți, ce stil de case vă place și cât de mult intenționați să cheltuiți, printre altele.
Spre deosebire de MLS (serviciu de listare multiplă) singur, care este o bază de date profesională cu o multitudine de informații despre proprietăți agenții imobiliari autorizați, aceste site-uri web agregă date MLS și le pun la dispoziția publicului - și într-un mod ușor de utilizat, pentru a cizmă. Sunt șanse să știți despre Zillow; estimările valorii casei, sau „Zestimates”, pentru proprietățile de vânzare și nu de vânzare sunt un instrument util pentru cumpărătorii de case. Dar există multe alte site-uri care au o varietate de caracteristici și instrumente, inclusiv filtre pentru prețuri, numărul de dormitoare sau băi, suprafață pătrată și multe altele. În plus, majoritatea acestor site-uri au aplicații, astfel încât să le puteți verifica de pe telefon. Iată câteva dintre cele mai bune site-uri pentru vânătorii de case.
Am petrecut luni întregi verificându-l pe Zillow și Trulia zilnic înainte de a cumpăra prima mea casă acum câțiva ani. Zillow a cumpărat Trulia în 2015, astfel încât cele două site-uri web sunt destul de similare și foarte ușor de utilizat. Aș reîmprospăta harta cartierelor care mă interesau și a zonelor înconjurătoare pentru a vedea dacă există ceva nou în gama mea de prețuri. Aș începe cu harta și apoi făceam clic pe coloana foto, deși puteți vizualiza casele într-un format de listă, dacă preferați, sau să le vizualizați una lângă alta pe un desktop. Cu Trulia, puteți programa un tur personal sau prin chat video, puteți privi vizualizările străzii prin Google Maps sau puteți citi recenzii școlare, rapoarte de criminalitate și informații despre rezidenți.
Redfin este similar cu Zillow și Trulia în sensul că puteți vizualiza case în format hartă sau listă și puteți manevra cu ușurință în jurul site-ului. Cu informații de la MLS, Redfin oferă detalii importante despre fiecare proprietate, precum și despre o piață rata concurenței și „scorurile la mers” și „scorurile la bicicletă”, astfel încât să puteți vedea cât de dependent puteți fi de a deține un mașină. Și, dacă cumpărați o casă cu unul dintre agenții imobiliari angajați de Redfin, o parte din comision vă este returnată printr-un program numit Rambursare Redfin.
Ca site oficial al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, Realtor.com se spune că are cele mai actualizate informații disponibile de la MLS. Împreună cu informații despre proprietate și listă vs. vizualizări ale hărții, acest site web oferă rezumate ale pieței și informații despre cartiere și școlile din apropiere. Aș spune că navigarea prin liste nu este la fel de plăcută din punct de vedere estetic ca Zillow sau Trulia, dar toate informațiile sunt acolo dacă știi unde să le cauți.
Homefinder.com este un alt site bine organizat - prezintă listări pe categorii, cum ar fi construcții noi, executări silită și anunțuri - dar Am constatat că nu puteam să măresc cât de mult doream pe funcția de hartă, ceea ce însemna că mă ducea în afara cartierului I dorit. Deși durează câteva secunde în plus până la zero informațiile despre care sunteți curios, HomeFinder face ceea ce sugerează numele său.
Cu adevărat există din 2006, dar abia recent m-am familiarizat cu el. Este ușor de utilizat și oferă informațiile cruciale pe care doriți să le cunoașteți despre o proprietate, inclusiv în apropiere școli, taxe, risc de inundații, scoruri de mers, „scoruri de sunet” (cât de tare este zona), poluarea aerului și chiar internet viteze. Proprietățile care nu sunt de vânzare s-ar putea să nu fie actualizate atât de des pe Zillow, dar există o mulțime de informații utile care pot fi culese de pe acest site.
Courtney Goodrich
Colaborator
Courtney Goodrich este un scriitor, editor și stilist independent, care lucrează la proiecte editoriale și de marketing care acoperă artă, design, călătorii și mâncare. Munca ei a apărut în Design New England, unde a lucrat timp de 7 ani în cadrul personalului, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home și Yankee. Locuiește în Massachusetts, împreună cu soțul și fiica ei, într-o fermă de 125 de ani, unde îi place cercetează tendințele de proiectare și experimentează rețetele din iubita ei colecție de cărți de bucate, favorizând franceza și Italiană.