Primăvara trecută, când pandemia de coronavirus a împiedicat o mare parte a lumii, casele noastre au apărut brusc au devenit birourile noastre, sălile de clasă, grădinițele, studiourile de yoga, sălile de sport, barurile, restaurantele, spațiile de hobby și multe altele Mai Mult.
Dar care tendințele de renovare inspirate de pandemie de fapt va ajunge să fie nebuni în câțiva ani? Când toate acestea vor trece și vom reveni la normal (oricare ar fi „normalul” ar fi), vom mai dori o cameră de yoga păcălită sau o curte amenajată meticulos? Înainte de a începe să elaborați planuri și să comandați consumabile, luați în considerare acest sfat de la profesioniștii imobiliari cu privire la proiectele de renovare a pandemiei, pentru a le evita.
Deși este încă o investiție înțeleaptă pentru renovarea bucătăriei dvs., rețineți că nu toți cumpărătorii vor iubi estetica sau stilul dvs. hiper-personal. De exemplu, aparatele cu culori vii sau la modă, de exemplu, pot face gătitul acasă mai distractiv, dar s-ar putea să oprească și unii cumpărători în viitor, spune Betsy Ronel, o proprietate imobiliară din New York agent.
În timp ce parcurgeți ruta DIY (poate inspirată de ultimele tendințe TikTok) pare o modalitate bună de a economisi bani, s-ar putea să revină pentru a vă mușca atunci când vă vindeți casa. Sigur, un strat de vopsea proaspăt sau o schimbare simplă de corp de iluminat este în regulă, dar lăsați-i pe cei mari să fie profesioniști.
„Pandemia a creat o mulțime de„ bricolaji ”, spre bine sau spre rău, spune Ronel. „Un proiect care nu ar trebui să fie realizat de proprietarii de case este orice este electric sau sanitar. Placarea cu faianță, cu excepția cazului în care sunteți complet meticulos, ar trebui, de asemenea, realizată de un profesionist. ”
Cu săli de sport închise pentru o mare parte a anului, cu toții a trebuit să ne adaptăm planurile de antrenament și, pentru mulți oameni, acest lucru a însemnat construirea unei săli de gimnastică extinse.
Să ai o sală de gimnastică acasă este minunat pentru sănătatea și bunăstarea ta, dar probabil că nu va oferi o rentabilitate excelentă a investiției atunci când îți vinzi casa, spune Tony Mariotti, agent imobiliar din Los Angeles.
„Lucrul cu ceilalți este cu adevărat motivant și văd oameni care se întorc la activitatea fizică de grup sau pur și simplu merg la sală cât mai curând posibil”, spune el. „Aceste săli de gospodărie vor colecta doar praful și vor fi o risipă de bani.”
Acesta a fost anul spațiilor în aer liber, deoarece acestea erau mai sigure decât să stea în interior cu oricine nu era în tine „Păstăi pandemică”. Dar pandemia a creat, de asemenea, unele probleme ciudate ale lanțului de aprovizionare, care ar putea avea efecte negative asupra casei dumneavoastră renovare. Un exemplu: A lipsă de cherestea înseamnă că prețul materialelor de construcție din lemn a crescut recent.
Dacă vă gândiți să construiți un pachet (sau să refaceți unul existent), luați în considerare apăsarea pauzei pe proiect, cel puțin pentru o vreme, pentru a obține cel mai bun bang pentru dolarul dvs.
„Adăugarea sau refacerea unui pachet adaugă de obicei valoare casei dvs. și poate crește prețul când vine momentul să-l vândă ”, spune Beatrice de Jong, agent imobiliar din Los Angeles și expert în tendințe de consum pentru Ușă deschisă. „Dar, din cauza unei penurii severe de cherestea, prețul cherestelei sa dublat de fapt în timpul pandemiei, ceea ce înseamnă că probabil nu veți vedea o rentabilitate a banilor cheltuiți pentru materiale. Dacă puteți rezista, atunci este mai bine să așteptați să treacă creșterea prețului cherestelei. ”
Cumpărătorii de locuințe încă păstrează cu siguranță configurațiile de lucru de la domiciliu în timpul vânătorilor de case, dar ar trebui să rezistați dorinței de a merge peste bord cu birouri și stații de lucru încorporate pe tot parcursul casa.
În cele din urmă, poate să vină o zi în care ne întoarcem la birou și la clasă mai regulat - și aceste pandemii restanțele se vor simți depășite și depășite, spune Annalisa Peña, agent imobiliar și designer de interior în Portland, Oregon.
„În timp ce lucrul de la domiciliu și învățarea la distanță este noul normal, nu aș sugera să investiți în birouri încorporate sau stații de lucru în fiecare cameră”, spune ea. „Cumpărătorii și proprietarii își imaginează încă dormitoarele ca spații de odihnă și de calm la sfârșitul zilei.”
De asemenea, este posibil să fi fost tentați să vă distrugeți construirea unei piscine în curtea din spate, în timp ce bazinele publice și plajele au fost închise în timpul pandemiei. Dar piscinele au un ROI notoriu scăzut în comparație cu costul instalării și întreținerii acestora, așa că vă recomandăm să vă gândiți de două ori.
„O piscină - în special o suprafață - poate fi în detrimentul unei viitoare vânzări de case. Pierderea spațiului de curte într-o piscină nu este ceva ce majoritatea cumpărătorilor vor considera pozitiv ”, spune Amy Owens, agent imobiliar din Montclair, New Jersey.
În mod obișnuit, vă puteți aștepta la un ROI de aproximativ 15-30% (poate ceva mai mare în climă caldă). Deși, dacă intenționați să rămâneți acasă pentru o lungă perioadă de timp, este posibil ca o piscină să merite totuși.
Aceleași inele sunt valabile pentru orice renovare inspirată de pandemie pe care doriți să o urmăriți - este bine să țineți cont de rentabilitatea investiției, dar nu uitați că este ta acasă și ar trebui să te simți fericit și confortabil acolo. Dacă vă puteți permite un proiect de renovare și știți că veți obține o mulțime de bucurie și o veți folosi din acesta, luați în considerare acest lucru și în decizia dvs.
„Reședințele noastre principale sunt mai mult decât o simplă investiție, este refugiul nostru sigur în care construim amintiri cu cei dragi și asta nu are preț”, spune Mina Garrett, agent imobiliar din Los Angeles.