Când vizitați o casă, s-ar putea vreau sa cumpar, imaginați-vă ca un investigator privat care străbate și caută indicii care să vă ajute să decideți dacă este potrivit pentru dvs. La urma urmei, casa nu poate vorbi, dar poți debloca unele dintre misterele sale uitându-te în dulapuri, pornind robinete și răsucind comutatoarele.
Și când vine vorba de electrocasnice, ar trebui să luați această abordare Sherlock Holmes-esque și mai departe, potrivit agenților imobiliari.
„Fii un detectiv de aparate”, spune Chris Haro, agent imobiliar din Hilton Head, Carolina de Sud.
Bine, deci nu trebuie să purtați un trench bronz, să suflați pe o țeavă și să spargeți lupa la următoarea casă, arătând că participați. Dar, ca o practică de rutină, ar trebui să vă ascundeți și să priviți cu atenție etichetele și altele informații pe care le puteți găsi despre aparatele electrocasnice, în special unitățile și sistemele de bilete mari, în timpul turul tău.
Haro vă recomandă să faceți o fotografie rapidă pe telefon cu marca, modelul și numărul de serie al fiecărui aparat. Apoi, fie la fața locului în timpul turului, fie mai târziu când ajungeți acasă, căutați online informațiile fiecărui aparat.
În mod obișnuit, veți putea găsi o mulțime de informații despre vârsta aparatului, despre orice amintiri de produse existente și despre reclamațiile obișnuite sau problemele pe care alți proprietari de case le-au avut. (Unele aparate au chiar și o dată de fabricație imprimată chiar pe etichetă.)
Acest pas ușor vă poate economisi mii de dolari - sau, cel puțin, vă poate oferi o înțelegere mai exactă și de ansamblu a ceea ce costă cu adevărat casa. Deși prețurile variază, încălzitoarele de apă caldă, cuptoare, aparatele de aer condiționat și chiar frigiderele pot costa cu ușurință câteva mii de dolari pentru înlocuire (ca să nu mai vorbim de timpul și stresul implicat atunci când mor!).
„Un cuptor cu microunde îmbătrânit s-ar putea să nu fie o mare preocupare, dar dacă aparatul de aer condiționat, încălzitorul de apă sau frigiderul este la timp împrumutat, s-ar putea adăuga mii la costurile dvs.”, spune Haro. „Mai bine să știi cât mai mult în față. Cel puțin, aceste informații de bază vă vor permite să faceți o ofertă mai informată. S-ar putea chiar să vă ajute să evitați mii de dolari în costuri potențiale de înlocuire. ”
Fiecare tip de aparat are propria durată medie de viață - și este adevărat că unele durează mult mai mult decât se aștepta, mai ales dacă au fost întreținute și întreținute corespunzător. Dar dacă casa are aparate mai vechi, întrebați-vă dacă sunteți pregătit pentru cel mai rău scenariu: Ce se întâmplă dacă mor la scurt timp după ce vă mutați?
Dacă aflați că încălzitorul de apă caldă al locuinței este foarte vechi, de exemplu, ați putea cerceta costurile de înlocuire a încălzitorului de apă caldă local, apoi faceți o ofertă mai mică pentru a ține cont de această cheltuială viitoare.
Sau, dacă pur și simplu nu doriți să faceți față problemelor de înlocuire a aparatelor, s-ar putea să decideți să nu faceți deloc o ofertă în casă. Dacă ajungeți la această concluzie înainte de a comanda inspecția la domiciliu, vă veți economisi taxa de inspecție, care variază de la câteva sute de dolari la peste 1.000 de dolari.
Oricum ar fi, veți fi spart cazul aparatelor electrocasnice, ceea ce vă poate ajuta să faceți o experiență decizia de cumpărare, începeți să economisiți pentru aparate noi sau evitați orice surpriză neașteptată după ce vă mutați casa.
„Dacă un aparat este mai vechi de 10 ani, ar trebui să bugetați pentru înlocuirea acestuia”, spune Geordie Romer, un agent imobiliar din Wenatchee, Washington. „S-ar putea să dureze mult mai mult, dar Legea lui Murphy spune de obicei că cel puțin un aparat mai vechi va muri în prima ta săptămână în casa nouă”.