Acum, că piața imobiliară se aprinde, poate că lucrați la punerea casei pe piață. (Vorbind despre muncă, sperăm că poți lucra de acasă chiar în casa ta birou nou dezordinat în lumina aruncată de un lampă portabilă de lux.) Deși nu ar trebui să te simți obligat să „nu faci asta niciodată” reguli de proiectare de tip în propria casă - este spațiul tău până la urmă - profesioniștii în proiectare sunt o resursă utilă atunci când ești în scenă în speranța de a vinde.
Pentru sfaturi care să-i atragă pe cumpărători să-și imagineze biroul de acasă drept viitorul lor centru de productivitate, ne-am adresat Emily Morris Etaj verde la domiciliu în Urbandale, Iowa, și Melisha Abeysena din Montaj de Mel în Toronto mai mare. Iată ce spun ei, care nu ar trebui să ocupe spațiu pe birou.
Într-un moment în care liniile „acasă” și „birou” s-au estompat, este ușor ca spațiile noastre de lucru să pară puțin dezordonate. „Înțelegem, toată lumea lucrează acum de acasă și acest lucru este adesea însoțit de mai multe monitoare, imprimante și accesorii ", spune Morris, care a condus Green Door Home Staging împreună cu mama ei, Luise Morris, din iunie 2014. „Dar, nimic nu pare mai dezordonat, mai aglomerat și, ca să nu mai vorbim de depășit, decât o încurcătură de cabluri drapate peste marginea biroului tău.”
Morris explică că aceasta este o soluție ușoară. „Tot ce trebuie este să deconectați cablurile și monitoarele suplimentare și să le păstrați și pentru fotografii și spectacole, dacă este posibil”, spune ea. „Sau dacă sunteți interesat să vă modernizați spațiul pe termen lung: electronice fără fir!”
Abeysena este de acord. „Birourile ar trebui să fie lipsite de computere voluminoase și orice fire expuse”, spune ea. „Deși s-ar putea să nu pară cea mai practică configurare a desktopului, în timpul procesului de punere în scenă accentul se pune pe optimizarea spațiului și a atracției vizuale. Cu cât sunt mai puține articole care vă înghesuie biroul, cu atât va apărea mai spațios. ”
Abeysena, care și-a adus abilitățile luminoase și moderne de estetică și stil de acasă în zona mai mare din Toronto timp de aproximativ doi ani, are o reamintire despre procesul de vânzare a locuințelor: tu decât crezi, care include biroul tău.
„Cheia înscenării este depersonalizarea prin eliminarea tuturor fotografiilor personale și a obiectelor sentimentale”, spune ea. „Acest lucru permite unui potențial cumpărător să se vizualizeze mai bine în ceea ce ar putea fi viitoarea lor casă. Dacă cumpărătorul se poate imagina că trăiește în spațiu, v-ați crescut deja șansele de a primi o ofertă. ”
Morris vă recomandă să folosiți tot ceea ce aveți de pe birou diplome la fotografii personale și (în special) ceașca de cafea de ieri de care probabil ai uitat. „Toate acestea sunt articole care îi fac pe cumpărători să se gândească la tine și la modul în care ai trăit în acest spațiu. Eliminând orice lucru care vă identifică pe dumneavoastră sau obiceiurile dvs., cumpărătorii se pot concentra pe spațiul în sine și pe ei înșiși. ” În plus, fără tot acest dezordine personal, ai putea avea loc pentru câțiva upgrade-uri inteligente de birou la prețuri ieftine.
„O ceașcă sau un vas care se revarsă cu pixuri, creioane și markere nu este un aspect bun”, spune Morris. „Un spațiu de birouri ar trebui să se simtă liniștit și productiv, nu dezordonat, stresat sau abandonat. Aspectul articolelor nepotrivite transmite doar o lipsă de urgență în îngrijirea spațiului dvs. Orice spațiu care poate arăta curat și organizat este un profesionist pentru dvs. ca vânzător. Este un simplu truc psihologic care activează scenariul de „viață de vis” al unui cumpărător. În loc de cupa cu stilou aleatoriu care se revarsă, cumpărați un pachet de pixuri negre sau albastre la 2 USD și păstrați-i singuri pe cei din cupă. ”