În timp ce cumpărați o casă, este distractiv să vă imaginați cum ați schimba culorile vopselei și actualizați dulapurile. Dar sunt dispus să pariez că visele tale de renovare nu implică înlocuind acoperișul, un proiect care vă poate conduce cu ușurință la nord de 10.000 USD, în funcție de dimensiunea și locația unei case.
În mod ideal, locul în care licitați vă acoperă cu un acoperiș care nu este doar plăcut din punct de vedere estetic, ci rezistă și la condițiile meteorologice din regiune. Din acest motiv, este inteligent să puneți întrebări timpuriu despre acoperișul unei case, cum ar fi materialele, stilul și data la care a fost înlocuită ultima dată. Mai târziu, a inspecție la domiciliu va ajuta la identificarea problemelor potențiale care trebuie soluționate, cum ar fi lipsa de zona zoster sau scurgeri suspectate.
Pentru a ajuta echiparea cumpărătorilor cu unele cunoștințe de acoperiș 101 care vor fi utile la circuitul casei deschise, agenții imobiliari au împărtășit unele dintre opiniile lor puternice de acoperiș.
Se pare că agenții imobiliari joacă favorite, deoarece se știe că unele stiluri și materiale pun probleme. Lua Șindrilă T-Lock, de exemplu, care au fost întrerupte deoarece materiale de acoperiș mai rezistente la vânt au intrat pe piață. Dacă ați cumpăra o casă cu aceste tipuri de șindrilă, reparațiile nu ar fi o opțiune; ar trebui să înlocuiți cu totul acoperișul. În plus, acoperișurile din șindrilă T-Lock sunt greu de asigurat, spune Charissa Turnbull, agent imobiliar din Colorado Springs, Colorado, cu Ankeney Imobiliare. Între timp, acoperișurile din cedru sunt un pericol de incendiu, spune Turnbull.
Cu această declinare a răspunderii, iată cele patru stiluri de acoperiș pe care agenții imobiliari le place să le vadă.
Dacă ți-aș da un creion și o bucată de hârtie și ți-aș spune să desenezi o casă, probabil că ai acoperi-o cu un acoperiș triunghiular sau în formă de fronton. Acoperișurile cu două fronturi sunt printre cele mai comune acoperișuri, cu două laturi înclinate care se întâlnesc la o creastă, creând o formă „A”. Nu numai că acoperișurile frontale arată frumos într-o casă, dar sunt și accesibile și ușor de întreținut, spune Turnbull.
Un acoperiș de șold este o apropiere relativă la acoperișul cu două fronturi. În locul unei fețe plate și a celor două laturi înclinate care caracterizează un acoperiș cu două fronturi, un acoperiș de șold are patru laturi înclinate. Designul acoperișului șold îl ajută să funcționeze mai bine pe vreme cu vânt, spune Turnbull.
Atât acoperișurile frontale, cât și cele cu șolduri, datorită structurii unghiulare, pot rezista mai bine la zăpadă grea decât un acoperiș plat, explică ea. Trebuie să luați în considerare locația și clima dvs. atunci când alegeți un stil de acoperiș, spune Turnbull.
Lucernele definite sunt ferestre așezate pe un acoperiș înclinat. Au propriile lor acoperișuri, care pot fi cu două colțuri, îndoite, plate sau cu o pantă singulară.
Acoperișurile din dormitoare - împreună cu acoperișurile cu două fronturi, care au două sau mai multe linii de acoperiș cu două fronturi, care se intersectează într-un unghi - oferă adâncimea unei case fără a fi două puternice, spune April Howell Young, un agent imobiliar din Oakland cu Red Oak Realty. În plus, aceste tipuri de acoperișuri tind să nu adune frunze, iar zăpada este mai probabil să alunece de pe acest stil decât acoperișurile mai plate, spune ea.
Tyler Forte, fondatorul și CEO al brokerajului imobiliar din Nashville Felix Homes, este, de asemenea, un ventilator al acoperișurilor de lucernă, deoarece permit mai multă lumină solară să intre în camere. Acoperișurile din dormitoare au de obicei o fereastră care se extinde dincolo de acoperișul înclinat, astfel încât dormitoarele de la etajul al doilea sau al treilea au o fereastră de dimensiuni mari, ceea ce reprezintă un avantaj extraordinar, spune Forte.
Acoperișurile din ardezie au o durată de viață incredibil de lungă și pot crește valoarea de revânzare a unei case, spune Gretchen „Gigi” Welsh, agent imobiliar cu Keller Williams Realty în Palos Verdes, California. Nu numai că aceste tipuri de acoperișuri sunt frumoase, dar nu sunt penetrabile de apă, spune ea, astfel încât acestea prezintă un risc mai mic de a dezvolta probleme de mucegai. Costul inițial al unui acoperiș din ardezie este mai mare decât cel al unui acoperiș cu șindrilă, dar economiile pe termen lung merită, spune Welsh.
„Un acoperiș moale din ardezie poate dura până la 100 de ani, iar acoperișurile din ardezie tare pot depăși 150 până la 200 de ani”, spune ea. „Imaginați-vă că nu trebuie să vă înlocuiți acoperișul pentru întreaga proprietate a casei dvs.!” Prin comparație, acoperișurile în formă de șindrilă și agitare durează de obicei între 25 și 30 de ani, subliniază ea.