Consilierii pentru locuințe sunt instruiți de Departamentul pentru locuințe și dezvoltare urbană (HUD) din SUA și oferă îndrumări gratuite sau ieftine pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, proprietarii de case și cei care se confruntă cu executarea silită, conform Nadia Aziz, Directorul general al împrumuturilor la domiciliu al Opendoor. Consilierii pentru locuințe lucrează pentru organizații non-profit pentru locuințe din toată țara.
„De exemplu, consilierii HUD pot trece prin prima oară prin cumpărători de case, de la evaluarea scorurilor de credit și explicarea procesul ipotecar pentru a informa cumpărătorii despre programele de asistență în avans și alte opțiuni de finanțare la preț redus ”, Aziz spune. Consilierii certificați HUD pot, de asemenea, să ofere consiliere cu privire la prevenirea executării silită și inversarea ipotecilor, ceea ce înseamnă că ei vă poate ajuta mult după ce ați semnat documentele de închidere.
Natalie Campisi, analist ipotecar și imobiliar cu Consilier Forbes
spune că ar trebui să te gândești la consilierul tău în domeniul locuințelor ca la antrenorul care te ajută să te pregătești să conduci o cursă. „Vă vor analiza statisticile: scorul dvs. de credit, câți bani aveți pentru o avans, activele și raportul dvs. datorie-venit”, spune ea. Odată ce ai, și mai important a intelege, aceste informații, vă vor ajuta să formulați un plan de joc pentru cumpărarea unei case pe baza circumstanțelor dvs. actuale.Consilierul dvs. în domeniul locuințelor va dori să vă înțeleagă imaginea financiară completă, inclusiv veniturile și cheltuielile. De aceea, Calvin Harris, director financiar al Liga Națională Urbană spune că trebuie să fiți pregătit să discutați ambele prin furnizarea de documente justificative. De exemplu, dacă sunteți salariat W2, va trebui să vă aduceți formularele de impozitare sau să plătiți cote.
„Dacă sunteți proprietarul unei afaceri, atunci documentația dvs. privind venitul ar putea include declarații sau declarații de impozit pe afaceri”, spune el. „În cele din urmă, fiți pregătiți să furnizați orice informație care să confirme cât primiți și cât primiți anual bază." Harris spune că este esențial pentru ca consilierul în domeniul locuințelor să poată stabili tipul de împrumut pe care îl puteți avea probabil permite.
Dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată sau utilizați programe precum cei asigurați prin Administrația Federală pentru Locuințe, Harris spune că este o idee bună să vă întâlniți cu un consilier pentru locuințe.
„Cu toate acestea, chiar și cumpărătorii experimentați pot beneficia de un consilier în domeniul locuințelor”, spune el. „Pentru mulți dintre noi, cumpărarea unei case este ceva care poate apărea de câteva ori în timpul vieții noastre. Consilierii în domeniul locuințelor sunt instruiți să analizeze achizițiile de locuințe și tind să aibă experiență. ”
Discuția cu un consilier imobiliar înainte de a vorbi cu alți profesioniști imobiliari este ideală, potrivit Harris, deoarece aceștia vă pot oferi o imagine imparțială a imaginii dvs. financiare.
„Consilierul în domeniul locuințelor este axat pe asigurarea că împrumutatul știe suma împrumutului pe care și-l poate permite și pe care îl poate acorda împrumutatul confortul de a ști că orice casă din acea sumă accesibilă poate fi următoarea lor casă de vis, el spune. „Un agent imobiliar este important pentru achiziționarea unei case, dar de preferință după ce ați văzut un consilier pentru locuințe.”
Lauren Wellbank
Colaborator
Lauren Wellbank este un scriitor independent cu mai mult de un deceniu de experiență în industria ipotecară. Scrierea ei a apărut și pe HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living și multe altele. Când nu scrie, poate fi găsită petrecând timp cu familia ei în creștere în zona Lehigh Valley din Pennsylvania.