Condo, casă, cu trei apartamente, unifamilială, anexă, semidecomandată... valoarea termenilor plutirea în jur atunci când căutați un loc unde să locuiți poate fi uluitoare. Apartment Therapy a vorbit cu un expert imobiliar Bill Ramsey, membru al consiliului de administrație la KTGY Architecture + Planning, pentru a ajuta la demitizarea a cel puțin unui tip. Iată ce trebuie să știți despre casele semi-decomandate, termen dat de obicei duplexurilor.
Când locuiți într-o casă semi-detașată, casa dvs. va împărți cel puțin un perete cu casa altei persoane. Peretele respectiv este, în general, pentru o cameră care nu are nevoie de atât de multă intimitate ca și alte locuri din casă.
„Vrei să detașezi spații care vor fi desprinse”, spune Ramsey. „Dacă vă gândiți la un duplex, de multe ori vor exista trei pereți ai casei care sunt deschiși. Al patrulea perete, unde este atașat la duplexul vecin, acolo vă puneți toate lucrurile care nu au nevoie de lumină exterioară. Deci scara ta sau partea din spate a bucătăriei tale. Atașezi lucrurile care nu pierd nimic prin a fi atașat. ”
Adesea, case semi-detașate sunt atașate de garaj, unde sunt două spații de servicii sau accesorii care nu vor cauza îngrijorări prin atașare. Dar lucruri precum dormitoarele, băile sau alte spații în care doriți intimitate vizuală și acustică, acele camere sunt, în general, pe partea neatasată a casei.
În mod ciudat, uneori casele semi-detașate nu sunt deloc atașate unei alte case - în acest caz, este doar un termen folosit pentru tipul de proprietate sau de planificare a terenului.
„Auzim termenul folosit uneori în ceea ce este cu adevărat un cadru mai detașat, unde sunt clădirile complet detașat, dar într-un complot neconvențional, cum ar fi mai multe cabane sau apartamente detașate " Spune Ramsey. „Toți împărtășesc mult, așa că nu există un complot tradițional detașat pentru o singură familie, dar sunt de fapt detașat fizic.”
Deși este posibil să obțineți un pic mai puțin de confidențialitate cu o casă semi-detașată, veți compensa acest lucru în costul de achiziție sau de închiriere. Casele semidecomandate vin cu eficiență câștigată din partea construcției și utilităților. Aceste economii de costuri sunt adesea transmise sub forma unui cost global mai mic de cumpărare sau închiriere. Ramsey observă, totuși, că aceste case devin din ce în ce mai populare - astfel încât, în cele din urmă, economiile de costuri ar putea să nu fie la fel de mari.
În funcție de configurația semidecomandată, casa dvs. va cădea în una din cele două găleți: fie sunteți responsabil pentru întreținere, fie nu.
„Depinde de clădire”, spune Ramsey. „Puteți hărți lucrurile în care fiecare persoană deține fizic porțiunea sa din clădire; apoi se ocupă de întreținere. Sau poate fi înființat acolo unde o asociație de proprietari de case, sau HOA, deține clădirea și dvs. dețineți spațiul aerian, ca la un apartament. "
Cu un acord HOA, toți proprietarii vor plăti cotizații asociației în schimbul întreținerii clădirii. Pentru cei care închiriază proprietăți semi-detașate, Ramsey spune că aproape întotdeauna există un administrator de proprietate, companie de administrare sau proprietar care este responsabil pentru întreținere - și acest cost este inclus în chirie plată.