Dar dacă doriți să vă vindeți locuința, trebuie să acceptați adevărul greu că altcineva ar putea fi dezactivat de prezența animalului de companie în casă. Indiferent dacă este vorba de alergii sau de îngrijorări cu privire la mirosuri și pete, este o regulă generală ca, atunci când pregătiți o casă pentru piață, să ascundeți orice semne că Fido locuiește acolo.
Aceasta a fost una dintre primele modificări ale stagerului profesionist Leah Gomberg, cu Viața dulce prin design în Maplewood, New Jersey, realizat când lucrați la o casă cu cinci dormitoare, cinci băi și jumătate, în apropierea Short Hills. Așadar, atunci când ați abordat camera de familie, îndepărtarea celor două paturi pentru câini nu a fost o problemă. „Oricât de dulci erau, nu trebuia să existe niciun semn de câini în fotografiile online ale casei, așa că paturile (și lăzile) și câinii s-au dus la un hotel pentru câini pentru organizare, fotografii și deschidere”, spune ea.
O altă problemă din casă, care a fost construită inițial în 1972, dar care a fost bine întreținută și actualizată cu aproximativ doi ani înainte, a fost estetica datată. „Obiectivele mele pentru casă erau să o fac să se simtă actualizată și coezivă, astfel încât un tânăr cumpărător să se poată vedea trăind acolo”, spune ea. În ceea ce privește aspectul pozitiv, casa avea plafoane înalte și un aspect destul de deschis; camera familiei, în special, avea luminatoare și un perete de fereastră cu vedere la o curte luxuriantă.
Panourile din lemn murat datate ale camerei de familie au atras imediat atenția lui Gomberg. „Când mi-am făcut consultarea la această casă, am știut că camera de familie avea nevoie de niște schimbări mari pentru a o face mai atractivă pentru potențialul cumpărător”, spune ea. „Când i-am trimis clienților mei recomandări detaliate de punere în scenă, aceasta a inclus vopsirea tuturor lucrărilor de lemn din camera de familie.”
Știa că i se părea o întrebare mare, dar a explicat cât de importantă era camera și au fost de acord. Un strat proaspăt din clasicul Gray al lui Benjamin Moore pe pereți și finisaje a oferit camerei o „actualizare instantanee”, explică ea. „Vopsirea unei singure culori face ca camera să se simtă mai deschisă și mai aerisită și mai puțin tăiată.” Ventilatorul de tavan datat, un punct focal în spațiu, a fost, de asemenea, înlocuit cu un design mai minimal.
Când venea vorba de mobilier în camera de familie, piesele proprietarilor de case erau supradimensionate pentru spațiu și se aplecau către un stil tradițional. „A fost creat pentru a trăi, ceea ce este complet bine - pentru a trăi - dar nu pentru a vinde”, spune Gomberg. „Când puneți o casă pe piață, aceasta trebuie să reflecte„ stilul de viață ”al casei. Fiecare cameră trebuie să aibă un sens și să se simtă coezivă și actualizată. Un cumpărător trebuie să se poată imagina trăind în casă. ”
Pentru a obține un aspect mai tranzitoriu, ea a îndepărtat aproape toate mobilierele, cu excepția mesei de sticlă. S-a adăugat o mică canapea secțională într-o nuanță neutră și un scaun de plus albastru, pentru a oferi scaune elegante. Covorul mare alb-negru întemeiază camera și oferă o notă elegantă.
Deoarece proprietarii de case urmau să locuiască în continuare - și să lucreze - în casă până când a fost vândut, biroul voluminos din colț a fost înlocuit cu o piesă mai modernă și simplificată. „În vremurile COVID, este foarte important să arătăm unde oamenii pot lucra și unde copiii pot învăța la distanță totul de acasă”, spune ea. „Punerea în scenă a acestei camere a vorbit cu adevărat familiilor tinere.”
Rezultatul final al montării lui Gomberg a fost un succes în mai multe moduri. Nu numai că locuința a vândut la prețul cerut în termen de șapte zile, clienții au iubit atât de mult mobilierul și accesoriile noi, încât le-au cumpărat pentru a le folosi în următoarea cameră de familie. Vorbește despre un câștig-câștig.