Având în vedere numeroasele produse de împrumut de pe piață astăzi, există șanse mari să nu trebuie să plătiți nici măcar jumătate din această sumă. Iată câteva dintre cele mai bune opțiuni pentru a reduce mai puțin de 20%.
Cerința de plată în avans pe un Împrumut FHA este de 3,5 la sută pentru cei cu un scor de credit de 580 sau mai mare. Dacă aveți un scor între 500 și 579, va trebui să faceți o avans de 10%.
Cine poate aplica pentru aceasta: Oricine îndeplinește scorul minim de credit și raportul datorie-venit maxim (43 la sută) este eligibil pentru un împrumut FHA. Contrar părerii populare, împrumuturile FHA nu sunt limitate la cumpărătorii de primă casă. Chiar dacă ați încheiat deja un credit ipotecar FHA, puteți încheia un alt credit pentru următoarea dvs. casă.
Restricții: Raportul total datorie / venit, inclusiv plata lunară a ipotecii, trebuie să fie mai mic de 43%. Cu toate acestea, unii creditori vor permite un DTI de până la 50%.
Împrumuturile VA sunt disponibile atât membrilor actuali, cât și foștilor membri ai forțelor armate, inclusiv membrii Gărzii Naționale și ai Rezervei.
Împrumuturile VA nu au avans și pot fi utilizate de mai multe ori. De exemplu, dacă luați un împrumut VA pentru a cumpăra o casă și o vindeți în cinci ani, vă puteți cumpăra următoarea casă cu un împrumut VA.
Restricții: Încă aveți nevoie de un credit bun pentru a vă califica pentru un împrumut VA, de obicei un scor de 620 sau mai mare și un raport datorie-venit de 41% sau mai puțin.
Dezavantaje: Unii vânzători consideră că împrumuturile VA durează mai mult până la închidere și poate fi mai greu să obțineți aprobarea ofertei.
Cine poate aplica pentru aceasta:Pentru a vedea dacă casa dvs. potențială este eligibilă, introduceți adresa aici. Trebuie să aveți un scor de credit de 640 sau mai mare, un raport datorie-venit de 41% sau mai puțin și să aveți un salariu care nu depășește limitele anuale de venit.
Unii împrumutați cred că toți creditorii convenționali necesită o avans de 20%, dar majoritatea vor accepta doar 5%. Unele pot permite, de asemenea, o avans de 3%, dar probabil veți ajunge la rate mai mari ale dobânzii. De asemenea, trebuie să fii un cumpărător pentru prima dată pentru a reduce 3%.
Cine poate aplica pentru aceasta: Scorul dvs. de credit trebuie să fie de 620 sau mai mare, iar raportul datorie-venit trebuie să fie de 50% sau mai puțin.
Restricții: Valoarea totală a împrumutului trebuie să fie mai mică decât limita anuală. În 2020, aceasta a fost de 510.400 USD pentru majoritatea părților din țară.
Zina Kumok
Colaborator
Zina scrie conținut în mod regulat pentru marile mărci financiare și a fost prezentat în Lifehacker, DailyWorth și Time. Ea a plătit împrumuturi în valoare de 28.000 de dolari în trei ani și acum oferă coaching financiar individual la Conscious Coins.