Chiar dacă nu v-ați găsit deja fără speranță dependent de „Selling Sunset”, Probabil că ați văzut încă rotația miniaturilor glam-forward în timp ce parcurgeți Netflix. Premisa spectacolului este nerușinată de superficială - oameni frumoși care vând case frumoase unor oameni frumoși - dar conceptul are rădăcini în realitate.
Christine Quinn, Chrishell Stause și restul distribuției „Selling Sunset” sunt glorificate influențatori imobiliari, sau agenții care își folosesc cachetul social pentru a ajuta la vânzarea caselor. Lumea lor poate părea evazivă, dar agenții tind să fie de acord că utilizarea rețelelor sociale pentru a vă promova este doar un bun simț al afacerii. În timp ce o mulțime de agenți do utilizați rețelele sociale ca instrument de marketing pentru proprietățile lor, influențatorii imobiliari își construiesc o prezență - și o serie de mii sau mai multe - în jurul personalităților și stilurilor lor de viață distincte.
Asta datorită în parte cultura influencerului, care nu dispare în curând: urmează aproape trei sferturi din Gen Zers și millennials influențatori pe rețelele de socializare și peste 50 la sută spun că au încredere în influențatorii pe care îi urmăresc, conform
Raportul Influencer lansat anul trecut.Agenții imobiliari, ca influențatori, joacă un rol semnificativ în conturarea și îndrumarea industriei imobiliare. Și prin promovarea listărilor pe rețelele de socializare, acestea pot ajuta la diversificarea grupului de potențiali cumpărători și la asigurarea vânzărilor mai rapid. Pentru a înțelege mai bine rezultatele lucrului cu unul, am vorbit cu trei influențatori imobiliari.
Nicole A. Ramos Beauchamp, un consilier imobiliar global la Engel & Völkers NYC, folosește social media pentru a promova listări și a interacționa cu cumpărătorii potențiali într-un mod care are un sentiment încorporat de confortabilitate în „lumea noastră ultra conectată”, ea explică.
Beauchamp spune că prezența ei pe rețelele sociale oferă consumatorilor potențiali un obiectiv asupra stilului ei de viață și a facilităților din New York City. „În centrul strategiei mele, dacă s-ar putea numi așa, este să împărtășesc câteva dintre pasiunile vieții mele: dragostea mea nesfârșită pentru orașul natal (NYC), arhitectură, mâncare excelentă, arte, călătorii - toate acestea se aliniază bine și cu viața mea profesională ", a spus ea spune.
Urmărirea unui agent imobiliar pe Instagram înseamnă că aveți o idee despre modul în care funcționează, ceea ce, la rândul său, vă poate ajuta să decideți dacă doriți să lucrați cu ei.
Ashley Tingstad, agent al echipei Crighton Rinaldi din Las Vegas, folosește un amestec de Instagram și TIC-tac pentru a-și construi marca și afacerea ca agent. Ea își folosește conturile pentru a răspunde la întrebări obișnuite, pentru a împărtăși exemple de situații din viața reală și pentru a-și prezenta creativitatea, simțul umorului și simpatia.
„Folosesc rețelele mele sociale pentru a-mi ilustra personalitatea și fiabilitatea ca agent imobiliar”, spune Tingstad. „Este o funcție pe care doriți să o ocupe cea mai calificată și simpatică persoană posibilă. A fi simpatic adaugă doar un sentiment de ușurință; Știind că poți avea încredere în relațiile pe care le stabilesc prin reprezentarea ta, va fi o experiență pozitivă pentru toți cei implicați. ”
A pune întrebări unui agent imobiliar prin povestea Instagram vă permite să stabiliți un raport informal cu ei înainte de a vă întâlni. În plus, a vedea cum un agent imobiliar interacționează pozitiv cu adepții săi este de bun augur și pentru tine, în calitate de cumpărător. Puteți elimina îngrijorările cu privire la faptul că un agent nu este de încredere, deoarece acestea au o bază masivă de adepți la care trebuie să răspundă dacă ceva nu merge bine.
Kenny Truong, un agent din Oakland cu eXp Realty, folosește Instagram Stories pentru a-și documenta călătoria ca agent. Social media a jucat un rol esențial în construirea sa #FASTAGENT, în timp ce face rețea cu alți agenți.
„Agenții din toate Statele Unite mă urmăresc pentru a afla cele mai bune sfaturi și strategii pentru a vinde proprietăți imobiliare”, spune el. Și, potrivit Truong, a fi conectat la un grup mare de agenți poate însemna acces la listele exclusive cu săptămâni înainte de a intra pe piață.
În timp ce o bază fidelă de adepți poate fi un semn bun, valoarea unui profesionist imobiliar nu ar trebui să depindă niciodată de adepții săi, spune Beauchamp.
"Pentru orice consumator care are în vedere să lucreze cu un agent, doriți să lucrați cu un expert imobiliar care va fi avocatul și reprezentantul dvs. în tranzacțiile dvs.", notează Beauchamp. „Pe măsură ce interviezi profesioniști pentru a lucra, discerne care este experiența lor și cunoștințele lor de piață, negociere și abilități de comunicare.”