De obicei, înainte ca cineva să-și vândă casa, va primi o evaluare pentru a vedea cât merită. Acest lucru permite băncii cumpărătorului să se asigure că nu împrumută mai mulți bani decât este evaluată o proprietate. O evaluare este o evaluare independentă care se presupune a fi imparțială - o simplă inspecție a casei și a tendințelor pieței locale. Însă discriminarea în acest proces este prea frecventă.
Discriminarea prin evaluarea casei se întâmplă atunci când o casă este subevaluată din cauza rasei, etniei sau religiei proprietarilor. Discriminarea prin evaluare la domiciliu este un tip deosebit de insidios discriminarea locuințelor, acționând ca o formă a zilei moderne suprasolicitare.
În anii 1930, linia roșie a fost un proces în care oficialii au descris cartierele în roșu pe hărți dacă le considerau nedemne de finanțarea locuințelor; aceste cartierele conturate erau deseori cartiere negre. Întrucât creditorii aveau mai puține șanse să ofere împrumuturi pentru locuințe în cartiere cu linii roșii, valorile locuințelor nu au apreciat la fel ca în cartierele mai albe și mai bogate. Astfel, efectele liniei roșii sunt prezente și astăzi: valorile proprietăților rămân disproporționate în acele cartiere evidențiate. Pe scurt, ei au numit cartierele „periculoase” apoi, în același mod în care unii numesc cartierele „schiță” acum.
Recent, proprietarii de case au vorbit despre experiențele lor cu discriminarea în evaluarea locuințelor. În timp ce încercau să-și refinanțeze casa din Jacksonville, Florida, Abena Horton, o femeie de culoare și soțul ei alb Alex, au avut acasă sever subevaluată- și postat despre experiența lor pe Facebook. Abena a scris că evaluatorul a fost nepoliticos cu ea de la început și „și-a exprimat surprinderea exagerată când a văzut-o [lucrând] acasă la birou în timpul parcursului. ” În cele din urmă, evaluatorul și-a evaluat casa la 330.000 de dolari, mult mai jos decât casele mai mici, învecinate, cu mai puține amenajări.
Hortonii au recunoscut ce se întâmplă și au elaborat un plan. Au eliminat toate dovezile care arată că oamenii negri locuiau acolo - fotografii de familie, cărți ale autorilor negri, afișe cu icoane ale istoriei negri - și au avut o altă evaluare. Noua valoare? 550.0000 USD, cu 135.000 USD mai mare decât evaluarea inițială.
În mod similar, educator de finanțe personale Tiffany Aliche și-a propus să-și refinanțeze casa anul acesta. După ce ați citit despre povestea lui Horton în New York Times, a ascuns fotografii în casa ei înainte să sosească un evaluator. Chiar și așa, ea a stabilit că evaluarea casei sale într-un cartier majoritar-negru din Newark, New Jersey, era cu cel puțin 30.000 de dolari sub ceea ce ar trebui să fie, potrivit Business Insider.
„Este nedrept ca americanii negri să nu poată accesa exemplul visului american, care este proprietatea de case, din cauza rasismului sistemic de multă vreme datând de la roșu. Este păcat că trebuie să ne ascundem portretele de familie, de teamă că cumpărătorii și evaluatorii ne vor discrimina ”, spune Charlane Oliver, fondator și director executiv al Alianța de capital, o organizație non-profit din Nashville care pledează pentru proprietatea de case negre. „Aceste practici discriminatorii trebuie să înceteze”.
Trei din patru cartiere care au fost redefinite în anii 1930 încă se luptă astăzi, potrivit unui studiu din 2018 realizat de Coaliția Națională de Reinvestire a Comunității. Și, în medie, casele din cartierele majoritare-negre sunt subevaluate cu 48.000 de dolari comparativ cu case similare din alte zone, pe Instituția Brookings. Ce se întâmplă atunci când o casă este evaluată mai puțin din cauza discriminării? Gentrificarea, pierderea disproporționată a bogăției în comunitatea neagră, mai multe deșerturi alimentare și lipsa continuă de resurse comunitare.
„Aceste cartiere cu devalorizare mai mare sunt mai susceptibile de a fi segregate decât altele. De asemenea, produc o mobilitate mai mică ascendentă pentru copiii negri care cresc în acele comunități ”, notează Nicole Cardoza, autorul buletinului informativ Anti-Rasicm Daily, sintetizând a studiu de la Brookings. „Această mobilitate este doar un indiciu asupra impactului generațional al acestei disparități economice și subliniază de ce reechilibrarea acestei disparități este atât de importantă.”
Antonio Cousin, agent imobiliar cu Serviciul 1 Imobiliare în Baton Rouge, spune că, dacă credeți că ați avut o evaluare nedreaptă, ar trebui să o raportați creditorului, apoi companiei de gestionare a evaluării și poate chiar unui avocat.
La fel ca și în cazul altor tipuri de discriminare, discriminarea prin evaluare la domiciliu poate fi complicată de combătut, deoarece este sistemică. Chiar dacă evaluatorii sunt corecți în evaluarea unei proprietăți, unii dintre factori de care țin cont- caracteristici de cartier „atractive”, cum ar fi mersul pe jos sau școli de top-sunteți concentrat pe nedrept în cartierele majoritar-albe. Fiecare evaluare neloială se bazează și pe următoarea: dacă proprietarii anteriori ai unei case au avut casa lor subevaluată, este posibil să nu fi fost în stare să obțină aprobarea pentru împrumuturi pentru a face actualizări și reparații la timp proprietate.
„Comunitatea imobiliară are datoria și responsabilitatea etică de a demonta rasismul locativ pentru a asigura o America corectă și dreaptă”, spune Oliver.
