Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Când vine vorba de vânzarea unei case, majoritatea oamenilor sunt de acord că este ideală realizarea unei vânzări rapide la sau peste prețul cerut. Din păcate, după cum știu majoritatea vânzătorilor, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. Dar data sau intervalul de timp în care listați vă poate ajuta efectiv la vânzare? Potrivit unui studiu recent realizat de Zillow, ar putea.
O privire asupra datelor din 2019 (ultimul an complet de date care este fiabil și compatibil cu pre-pandemia tendințe) arată că casele listate joi se vând de obicei mai repede decât cele listate în orice altă zi a săptămână. Și se pare că mulți vânzători au prins deja - 21% din casele vândute la nivel național sunt listate într-o zi de joi, ceea ce reprezintă un procent mai mare decât în orice altă zi a săptămânii. În schimb, casele listate într-o duminică tind să rămână pe piață în medie cu până la opt zile mai mult decât casele listate joi. Deci, dacă o vânzare rapidă este ceea ce cauți, cel mai bine este să te duci înainte de weekend.
Potrivit lui Zillow, sezonul în care îți listezi casa poate avea și un impact asupra vânzării. În mod tradițional, Ziua Muncii semnalează sfârșitul sezonului de cumpărare a locuințelor. Deoarece mulți părinți își propun să se stabilească într-o casă nouă înainte de începerea anului școlar, casele listate în devreme până la jumătatea toamnei tind să stea pe piață mai mult timp, activitatea încetinind și mai mult înainte de vacanță sezon. În cele mai mari douăzeci și cinci de piețe ale națiunii în 2019, cele mai rapide vânzări au venit între săptămânile 11 și 18 martie, în timp ce casele listate în timpul săptămânii de Ziua Muncii s-au vândut mai încet decât alte săptămâni.
Vrei să știi absolut totul înainte de a începe proiectul tău reno? Să ne obsedăm detaliile împreună.
Dacă asigurarea unei rate mai mari pentru casa dvs. este mai importantă decât o vânzare rapidă, listarea în lunile de primăvară sau vară este o idee bună. În 2019, listarea în săptămâna 22 aprilie a oferit vânzătorilor cele mai mari șanse de a vinde peste prețul cerut. Pe măsură ce toamna se apropie, este mai puțin probabil ca vânzătorii să maximizeze câștigurile.
Desigur, fiecare piață imobiliară locală evoluează diferit, așa că, în cele din urmă, ar trebui să-ți enumerezi casa atunci când are cel mai mult sens pentru familia ta. Dar, dacă vă gândiți să vă vindeți casa în curând, Zillow vă recomandă să încercați să învingeți „standul de toamnă” prin introducerea casei pe piață în această vară. Dacă întâmpinați probleme la vânzarea la început, vă recomandă și reducerea prețului. „Vânzătorii care și-au redus prețul cerut la 15-30 de zile de la prima listare a locuinței lor îl vând adesea cu mai mult decât prețul lor de listă inițial”, spune un reprezentant al companiei. Lucruri precum evidențierea bucătăriei sau includerea unui tur 3-D acasă la listă pot ajuta, de asemenea, la asigurarea unei vânzări.
Urmăriți House Beautiful pe Instagram.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.