Adresați-vă oricărui agent imobiliar și acesta vă va spune: un potențial cumpărător își formează o părere despre cumpărarea unei case în câteva secunde după ce a văzut-o. De aceea organizarea la domiciliu poate fi atât de importantă. Vrei ca casa ta să arate cât mai bine pentru a atrage cei mai buni cumpărători. Din fericire, există câteva metode încercate și adevărate folosite de stagieri profesioniști la domiciliu care poate scoate la iveală tot ce e mai bun în casa ta.
Crearea unei case frumoase pentru cumpărători începe cu exteriorul. Pat Evans, un stager profesionist certificat și proprietar al Pat’s World Staging & Re-Design, LLC, a văzut potențiali cumpărători care se îndreaptă spre o casă, decid că nu le place și pleacă imediat. Amplificați-vă apelul pentru a evita această problemă. Evans spune că asta înseamnă să atragi un peisagist dacă poți sau să plantezi flori de sezon. Puneți mulci proaspete. Spălați exteriorul casei și curățați jgheaburile. Puneți toate obiectele de întreținere a gazonului, cum ar fi furtunurile și cositoarele, și curățați orice jucării sau biciclete.
"Dacă ne-am vinde mașinile, ne-am lua timp pentru a face să arate bine", a spus Evans. „Ar trebui [să] facem același lucru pentru cel mai mare activ al nostru.”
După ce exteriorul casei dvs. arată minunat, mergeți în interior și aruncați un strat proaspăt de vopsea pe pereți. Nu numai că face camerele să arate mai bine, spune Evans, dar vă permite, de asemenea, să vă creșteți prețul de vânzare. Asigurați-vă că alegeți o culoare neutră.
„Când oamenii intră, nu vor să simtă că au multe de făcut acasă”, a spus Evans. „Spune că am un perete albastru și îmi place doar acel perete albastru. Din 10 [cumpărători], este posibil să aveți doi cărora le place, dar opt cărora nu le place ”.
Arătarea casei în lumina adecvată este un sfat important, dar adesea trecut cu vederea. Deschideți toate perdelele și jaluzelele, dacă puteți, și aprindeți luminile, astfel încât totul să fie bine luminat. Luminile de regiune sunt cele mai bune, spune Evans, și ar trebui să folosiți lumina zilei sau becurile LED pentru a elimina tonul galben de la becurile standard.
Odată ce vopseaua proaspătă și becurile noi sunt ridicate, curățați-vă casa de sus în jos. Doriți să eliminați orice nu trebuie să fie afară - cum ar fi produsele de îngrijire personală, bucătăria suplimentară electrocasnice și jucării pentru animale de companie - și depersonalizează întreaga casă, pentru a evita să le oferiți cumpărătorilor o fereastră către dumneavoastră viata personala. Asta înseamnă să îndepărtezi fotografii de familie, orice conține numele tău și alte obiecte personale.
După ce ți-ai transformat casa într-o ardezie goală pentru cumpărători, decorează intenționat pentru a-i întâmpina pe cei care intră. Vrei ca cumpărătorii să-și imagineze cu ușurință că locuiesc acolo, spune Evans, așa că lăsați o carte cu o pereche de lecturi pahare pe o noptieră, puneți prosoape proaspete în baie și puneți câteva flori pe măsuța de cafea. Dacă intrarea dvs. este mică, puneți o consolă mică sau o oglindă mare. Adăugați o piesă mare de artă peste pat dacă nu aveți o tăblie. Puneți o carte de bucate într-un suport din bucătărie, deschis la o rețetă distractivă.
„Vrei să le oferi oamenilor o legătură emoțională când intră în casă”, a spus Evans. „Vrei să le arăți oamenilor exact cum pot trăi într-o casă, cum se pot vizualiza în casă.”