Mutarea este suficient de costisitoare, așa că nimeni nu dorește să primească vestea proastă că nu își recuperează depozitul de securitate din cauza unui apartament murdar. Dar se întâmplă mai des decât ai putea crede. Conform unui 2013 studiu de Rent.com, mai mult de 25% dintre chiriași și-au pierdut parțial sau total depozitul de garanție la un moment dat.
La fel ca o reîmprospătare, proprietarul nu vă poate păstra depozitul de garanție doar din cauza uzurii normale. „Apartamentele sunt făcute pentru a fi locuite”, spune Tim Flynn, proprietarul Flynn Group Consulting, o firmă de administrare a proprietăților din Massachusetts. Asta înseamnă că nu vă pot depune depozitul pentru praful de deasupra frigiderelor sau sub aragaz.
Cu toate acestea, aceștia vă pot reține o parte din depozit dacă nu ați făcut diligența necesară pentru a curăța spațiul înainte de a da cheile. (Țineți-vă răspunzător cu această listă de verificare la curățare la îndemână!) În majoritatea statelor, dacă apartamentul este lăsat atât de murdar încât va costa proprietarul mai mult decât un „cost de rotație” normal (costul pentru curățarea unei unități și pregătirea acesteia pentru un nou chiriaș), proprietarul poate fi justificat în reținerea depozitului. În caz contrar, trebuie să pregătească și să livreze chiriașului o defalcare detaliată a taxelor, astfel încât este clar de ce se păstrează depozitul.
Cea mai obișnuită modalitate de depunere a garanțiilor? Lăsarea lucrurilor în unități de depozitare, dulapuri și dulapuri, spune Flynn. Și proprietarul dvs. va trebui să se îndepărteze singuri (sau să plătească pe cineva pentru a le îndepărta) nu doar geantele sau bicicletele - gunoi, cutii sau orice alte resturi. Amintiți-vă: în afara vederii, în afara minții nu se aplică atunci când vă deplasați.
Și, deși probabil nu veți pierde depozitul de garanție (sunteți acoperit împotriva prafului ascuns sub „uzură normală”), vă recomandăm să faceți o favoare noilor chiriași și să curățați uscător și orificii de ventilare HVAC, precum și corpurile de iluminat, plinte, palete ale ventilatoarelor și tratamentele pentru ferestre în timp ce vă aflați în starea de curățare - acestea sunt frecvent ratate în timpul curățării cu rotire.
De multe ori proprietarul vă va anunța ce se așteaptă de la dvs. pentru curățare înainte de data mutării. Dar dacă nu vă anunță cu cel puțin două săptămâni înainte, verificați contractul de închiriere pentru a vedea dacă există menționarea cerințelor de mutare și, în caz contrar, verificați-le pentru a nu fi surprinși deduceri.
