Tocmai ai cumpărat o casă pe care o iubești cu adevărat. (Felicitări!) Privești această casă specială de luni întregi, visând la ziua în care ai putea să te muti și să o pictezi într-o nuanță frumoasă de albastru bleu.
Pentru aproximativ 20 la sută dintre persoanele din Statele Unite, realizarea visului acestei scheme de culori este mult mai complicată decât a face o călătorie în magazin pentru niște vopsele și perii.
Aproximativ o cincime din populație trăiește într-o comunitate de interes comun sau o dezvoltare a locuințelor care operează cu propriul set de legi locale. Din cele 20 la sută, aproximativ jumătate din aceste comunități aparțin și ele asociații de proprietari de locuințe sau HOA, in conformitate cu Institutul Asociațiilor Comunitare. HOA-urile sunt grupuri create pentru a guverna condominii, cooperatori și unele comunități de pensionare. Ele percep taxele și au un cuvânt de spus în estetica unei comunități: HOA-urile creează reguli referitoare la tot, de la păstrarea sănătății a peluzelor până la a decide ce culoare poți (și nu poți) să-ți vopsești ușa din față.
Ca toate marile birocrații, HOA-urile pot fi obositoare și enervante, dar au un scop mai mare. Majoritatea există pentru a menține aspectele din cartier și pentru a păstra facilitățile comunitare, precum piscinele și tenisul instanțele, care la rândul lor îi mențin pe locuitorii fericiți și ridică valorile proprietății atunci când vine momentul revinde. Deoarece HOA-urile se bazează pe hărți și orientări individuale cunoscute sub numele de „legături, condiții și restricții”, nu există o paletă de culori universală reguli pentru toate HOA-urile. Așadar, dacă vrei să spui, să zugrăvești casa albastru bleumarin, ar trebui să abordezi ofițerii locali de vopsea sau HOA și să completezi unele formulare.
Deși poate părea că un pachet de hârtie este un pas inutil atunci când vine vorba de pictura casei tale albastru în loc de bej, încearcă să te gândești la asta din punctul de vedere al unui vecin. Cum te-ai simți dacă cineva care locuiește alături ar dori să-și vopsească casa roz neon?
„Alegerea culorii poate fi complicată datorită naturii sale subiective și cu cât sunt mai multe persoane implicate în decizie, cu atât este mai greu să fii de acord”, spune Ann Thomas Comunitatea educațională pentru proprietarii de case HOA. „Probabil știi cum se simte să te uiți la o paletă de culori și ai imediat un dispreț puternic pentru aceasta, fără să știi de ce. Sau, pe de altă parte, să aibă o plăcere imediată pentru asta, dar nu poate părea să-i convingă pe ceilalți membri ai consiliului de administrație la fel. "
Acesta este motivul pentru care multe HOA-uri au palete de culori generale pe care le pot alege rezidenții. Un HOA în Florida, de exemplu, are doar cinci nuanțe specifice, care permite vopsirea exterioară. Unele companii de vopsea au văzut chiar ofițerii de vopsea de cartier ca o oportunitate: Sherwin-Williams și Behr, printre alte mărci de vopsea, păstrați un fișier arhivat cu palete de culori HOA cunoscute, care pot fi găsite online. De exemplu, în satul Golden din Colorado, din Golden, Colorado, HOA permite scheme de culori precum „Moștenirea Sherwin Williams America,” “Sherwin Williams Suburban tradițional,” “Sherwin Williams North Shores," și "Sherwin Williams South Shores”.
„Culorile sunt asamblate cu grijă de coloniștii profesioniști ca combinații recomandate de producători, astfel încât majoritatea să funcționeze”, spune HOA din Satul de la Mountain Ridge pe site-ul lor web. „Pentru a adăuga varietate, vă rugăm să alegeți culori care nu sunt prea asemănătoare cu vecinii de alături, peste stradă sau în spatele vostru.” Locuitorii sunt rugați să respecte principiile a set de orientări subliniază ce combinații de culori sunt permise, ce finisaje sunt permise și multe altele.
În cele mai multe cazuri, obținerea aprobării de la HOA nu este atât un act de rătăcire, cât împiedică să fii pălmuit cu taxe. Legile HOA sunt pe deplin aplicabile, iar în timp ce sancțiunile sunt cuprinse între HOA, o pauză îndrăzneață de la culoarea unui cartier schema ar necesita un proprietar de case să angajeze pictori (din nou) pentru a-l picta înapoi - pentru a nu spune nimic din amenda din HOA în sine.
Din păcate, mai există speranță. Unii proprietari de locuințe ar putea părea inutil de riguroși, dar sunt în continuare democratici. Alege pentru alegeri în localul tău HOA board dacă nu preferi să te îmbraci pe culoarea casei tale. Puteți crea un efort de bază în cadrul comunității dvs. mici în jurul revizuirii practicilor HOA. (Puneți semne de curte pentru a face campanie pentru dreptul de a pune semnele noastre în curte!) Cu toate acestea, între timp, citiți totul vă puteți referi la ordonanțele și legile HOA pentru a vă asigura că puteți rezolva fiecare problemă prin intermediul corect canale.
Tim Latterner
colaborator
Tim Latterner este un scriitor și redactor care locuiește în New York. Lucrarea sa a fost prezentată în GQ, Vice, Conde Nast Traveller, Martha Stewart Living și Architectural Digest, unde a fost și editor. Tim scrie de obicei despre case, design, călătorii și cultură. El a fost, de asemenea, singurul din dormitorul său din NYU care a pus cadre pe afișele sale... ceva în care a avut mare mândrie la vremea respectivă. Urmăriți-l pe Instagram la @timlatterner.