Deși se simte mult mai mult, pandemia de coronavirus face furori în Statele Unite de aproximativ patru luni acum. Multe state sunt încă „închise”, aplicând ordinele de ședere la domiciliu alături de măsurile de distanțare socială.
Pentru unii, căutarea unei noi case în toate acestea nu s-a oprit niciodată. De fapt, Cercetare Zillow relatează că locuințele din SUA vândute în a doua săptămână a lunii iunie au rămas de obicei pe piață doar 22 de zile, cifra de afaceri cea mai rapidă începând cu iunie 2018. Vânzătorii observă, de asemenea, aceste vânzări rapide, raportul observând că listările noi sunt în creștere de 14 la sută lună.
Pe măsură ce mai mulți cumpărători devin interesat să se mute, cum pot fi ei în siguranță, în special când vine vorba de case deschise? Iată patru întrebări pentru a pune agentului dumneavoastră imobiliar înainte de a pleca la un tur.
Andres Castañeda, un agent imobiliar cu Century 21 NorthEast, poartă întotdeauna o mască la case deschise. Dar, pentru că lucrează la listări atât în North Andover, Mass., Cât și în Salem, N.H., a văzut diferențele de politici apropiate.
În Massachusetts, poartă „mănuși, cizme, măști sunt obligatorii” în case deschise, împărtășește el. Cu toate acestea, când aduce clienți în New Hampshire, la 15 minute cu mașina, nu sunt necesare măști.
Pentru Kelly Faris, agent cu Sotheby's International Realty din Atlanta, propriile politici sunt mult mai stricte.
„Ofer măști în plus și pun semne pentru a nu intra în casă fără mască”, explică ea, adăugând că nu a existat „niciun impuls” din partea clienților.
Romula Rhodes, un agent imobiliar cu Gardner Realtors din New Orleans, spune că tururile virtuale au fost din ce în ce mai populare la cumpărătorii potențiali.
„Puteți să vă faceți agentul imobiliar mai întâi pentru dvs., utilizând Zoom sau WhatsApp pentru a arăta proprietatea”, spune ea. Aceasta reduce cantitatea de proprietăți de care un cumpărător trebuie să verifice personal.
Oricât de mult face Rhodes pentru a-și menține listele igienizate, unii dintre clienții ei sunt încă atenți să facă turul mai multor case în persoană. Apelând apoi la turul virtual, le poate oferi un sentiment de ușurință și poate grăbi procesul de luare a deciziilor.
„Acum devine norma”, explică ea. „Cumpărarea și mutarea caselor nu s-a încetinit - [doar] s-a transformat într-o nouă normalitate.”
Acum, că mulți oameni lucrează de acasă, a merge la case deschise nu se limitează doar la după-amiezile de weekend. Faris a observat că casele deschise de dimineață - atât în timpul săptămânii, cât și în diminețile de weekend - au atras cumpărătorii interesați.
„Oamenii nu vor să vină în același timp”, spune ea. Faris alege să întâmpine oamenii din curtea din fața casei și răspunde la întrebări înainte ca cumpărătorii să intre în casă și să exploreze în ritmul lor. Cumpărătorii potențiali s-au acomodat cu măsuri de distanțare socială, aliniate în afara casei, la șase metri distanță, în timp ce așteaptă să vadă care ar putea fi noua lor casă.
Cumpărătorii din Rhodos nu au voie să atingă nimic din casă și toată lumea este instruită să se spele pe mâini sau să folosească produse de igienizare a mâinilor înainte și după vizualizarea proprietății.
Indiferent de toată incertitudinea din lunile următoare, există un lucru de care agenții imobiliari se simt siguri: piața imobiliară nu are intenția de a încetini.
„Acum, este sezon deschis la case”, glumește Rhodes.
Castañeda confirmă faptul că, deși este bine ca cumpărătorii să fie precauți, aceștia ar trebui să fie extrem de decisivi în perspectivele lor de cumpărare a locuinței în acest an. El a avut conversații cu tineri, cuprinse între 18 și 21 de ani, care încearcă acum să învețe cât mai mult despre piața de astăzi, cu ochii spre viitor.
„Cumpărătorii trebuie să fie pregătiți să urmeze o casă, așa cum este singura lor șansă; este mai probabil ca nu, este ”, spune el.
Unele case menționate la biroul său au sfârșit să fie vândute de la 20.000 la 35.000 $ mai sus, cerând piața inventarul este destul de scăzut și mai multe persoane își dau seama de puterea lor de cumpărare în comparație cu închirierea lor perspective. Chiar dacă un cumpărător ajunge să lipsească din ceea ce a simțit că este casa lor de vis, Castañeda recomandă să rămână hotărâți.