![8 moduri de a aduce energie pozitivă în casa dvs. folosind Feng Shui](/f/42711ecf268b0ecead03a41b2256b754.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
Vara înseamnă că este în sfârșit proiecte în aer liber sezon. Fie că plănuiți un refac peisagistic, o iluminat exterior instalarea sau o actualizare de vis a visului, este tentant să intri direct și să îți murdărești mâinile, dar există o valoare mai bună în a-ți face temele. Pentru a obține cu adevărat proiectul dvs. în aer liber, este important să cunoașteți detalii cruciale, cum ar fi liniile dvs. de gaz sau care sunt regulile cartierului dvs.
Să rămâneți în vârful acestor tipuri de detalii neplăcute, cu siguranță nu este partea cea mai interesantă a unui proiect de bricolaj - și atunci când nu știți unde să apelați la informații, se poate simți și un pic descurajant. Din fericire, experții experimentați știu exact unde să caute și ce să arate pentru. Aici, nouă lucruri pe care le spun pentru a reda înainte de a începe orice proiect în aer liber.
Dacă sunteți proprietar de proprietate, Liz Fancher, un avocat de utilizare a terenurilor din Bend, Oregon, recomandă începerea oricărui proiect cu o citire atentă a raportului dvs. de titlu, care va include o contabilitate completă a tot ceea ce are legătură cu lotul dvs. (Dacă nu aveți raportul dvs. despre titlu la îndemână, îl puteți solicita de la compania titulară.) Gândiți-vă la acest raport ca un index: listează orice serviciu, subdiviziuni sau legături restrictive care limitează modul în care vă puteți folosi teren. Toate aceste informații se pot dovedi utile, dar începeți prin a căuta servitute, care sunt acorduri care dau cineva - în mod obișnuit o companie de utilități - dreptul de a vă folosi proprietatea într-un scop specific, fără a le oferi în mod direct proprietate.
S-ar putea să găsiți facilități pentru linii telefonice, linii electrice, linii de apă sau linii de canalizare, toate care ar putea să vă limiteze drepturile de a vă dezvolta în acea zonă. Dar chiar dacă dezvoltarea este permisă, Fancher recomandă totuși prudență, menționând că unele dispoziții ar putea permite companiilor să distrugă ceea ce ați construit sau amenajat. „Am avut ca întreprinderile de servicii publice să-mi extindă peisagistica în mai multe rânduri”, spune ea. În teorie, utilitatea ar fi atunci responsabilă de restabilirea proprietății la modul în care au găsit-o, dar nu se dovedește întotdeauna să fie cazul. „Companiile contractează de multe ori munca, și este greu să obțineți utilitatea în sine pentru a face o treabă bună de restaurare a peisajului”, adaugă Fancher.
În funcție de locul în care locuiți și de dimensiunea proiectului, este posibil sau chiar probabil să nu aveți nevoie de permis. Dar peste tot are reglementările sale particulare. „Dacă începeți un proiect de drum, de exemplu, trebuie să contactați Departamentul Transporturilor pentru aprobare dacă faceți anumite modificări”, spune Julia Cutler Furlong, un New Yorker modern și experimentat DIYer.
Cu siguranță, Furlong recomandă să vă adresați unui oficial de cod local din satul, orașul sau biroul de planificare al orașului, astfel încât acestea să fie vă poate informa despre reglementările privind zonarea, autorizațiile necesare și ce tipuri de inspecții ar putea fi necesare în timpul constructie. Acest lucru este la fel de ușor ca Googling biroul funcționarului județului sau orașului pentru un număr de telefon sau o adresă de e-mail. În multe cazuri, întregul cod al orașului va fi disponibil online, astfel încât să puteți face unele cercetări preliminare sau de urmărire pe cont propriu.
daca tu do interacționează direct cu cineva, Furlong are un sfat crucial: „Vorbind despre funcționarii codului... fiți drăguți cu ei! Aceștia sunt deținători și este de datoria lor să se asigure că urmați codul, care este acolo pentru siguranță și securitate. Proiectul dvs. va merge mult mai bine dacă aveți o relație de lucru bună cu ei. ”
După ce aveți lucruri pătrate la nivel de oraș sau județ, este timpul să vă apropiați de nivelul cartierului. Așadar, scoateți din nou raportul despre titlu - de data aceasta pentru a verifica dacă sunt acorduri, condiții și restricții (CC & R). Acestea sunt reguli scrise de un dezvoltator și aplicate în mod obișnuit de către asociația proprietarilor de case (HOA), care sunt menite să mențină valorile proprietății ridicate în cartierul dvs. Din nou, dacă nu aveți raportul despre titlu, funcționarul județului va avea acces și la aceste informații.
CC & R-urile din zona dvs. ar putea restrânge înălțimea gardului, culorile vopselelor, cât de mult din lot puteți folosi, sau chiar lucruri estetice, cum ar fi obiectele atârnate pe o linie de haine. De asemenea, ar putea solicita un comitet de revizuire arhitecturală care să supravegheze și să aprobe modificările specifice pe care le faceți proprietății. Fancher a menționat că noile CC și R tind să fie mai restrictive, așa că acordați o atenție deosebită acestui articol dacă plătiți cotizații către asociația proprietarilor de case sau trăiești într-o comunitate dezvoltată recent.
Probabil una dintre cele mai restrictive zone pentru a construi sau chiar a face schimbări sunt districtele istorice. „Ordonanțele din aceste zone pot necesita revizuirea proiectării îmbunătățirilor pentru a asigura că aceste îmbunătățiri respectă caracterul istoric al cartierului”, explică Fancher. „Unele orașe interzic chiar tăierea copacilor fără aprobarea orașului sau interzicerea tuturor, astfel încât poate fi necesar să planificați în loc să eliminați un copac.”
Și, în timp ce unele cartiere istorice au semnalizare care indică desemnarea lor, mulți nu o fac - așa că ai putea trăi într-unul și nici măcar nu știi. Definiția istoricului este de doar „50 de ani sau mai mult”, așa că dacă acest calendar se aplică zonei dvs., Fancher vă recomandă faceți legătura cu județul sau departamentul de urbanism sau accesați online pentru a verifica codul orașului pentru a vă asigura că vă aflați clar.
Dacă doriți să verificați oricare dintre informațiile pe care le-ați văzut în raportul despre titlu cu un om viu real, Furlong vă recomandă un apel rapid la 811: „Apelați 811 pentru a afla ce linii sunt îngropate. Numărul este același în fiecare stat. ”
Și oricât de sigur vă simțiți despre locul în care sunt lucrurile, atât Furlong, cât și Fancher subliniază nevoia de a săpa cu prudență. Fancher observă că liniile electrice de pe proprietatea ei au fost instalate până în afara zonei în care se aflau se presupune că eroarea nu a fost descoperită până când un contractant nu făcea evaluări pentru ea alee. (Hops.) După cum subliniază Furlong, „Ultimul lucru pe care doriți să îl faceți este să tăiați accidental printr-un cablu sau mai rău - o linie electrică care vă poate răni grav.”
Inspectorii pot fi scumpi, așa că Fancher nu îi recomandă pentru nicio sarcină. Dar pentru joburi precum gardurile care vor parcurge linia de proprietate, un inspector de încredere poate fi în valoare de greutatea lor în aur. Vor putea localiza pinii care vă demarcează proprietatea și vor rezolva orice confuzie chiar sus, salvându-te de la dezacordurile potențial costisitoare cu un vecin mai târziu, dacă se întâmplă să te măsuri incorect.
S-ar putea să sune prea simplist, dar Furlong a aflat din experiență că vremea este o considerație importantă la începutul oricărui proiect. „De asemenea, unele materiale nu pot fi instalate în anumite condiții meteorologice, cum ar fi frigul sau căldura extremă, deci este important ca atunci când vă planificați proiectul”, spune ea. „De asemenea, va trebui să protejați anumite materiale precum betonul și zidăria împotriva intemperiilor, în funcție de programul dvs.”
Dar, chiar și dincolo de a decide cu privire la anotimpul în care să îți începi construcția, Furlong îndeamnă bricolajele să țină cont de climă. „Da, ar trebui să planificați vremea înclinată în timpul construcției, dar ar trebui să alegeți și materiale adecvate pentru climatul vostru”, spune ea. „Avem multă zăpadă acolo unde trăim, așa că este o idee bună să folosim materiale ușor de întreținut în timpul iernii.” Asta ar putea însemna sărirea unui pietriș pasarelă în favoarea cărămizii sau a pietrei de pavilion dacă veți agăța multă zăpadă, de exemplu - sau alternativ, selectând materiale care pot rezista la căldură extremă. Totul depinde de zona dvs.
Indiferent unde locuiți, asigurați-vă că plantați specii native care pot supraviețui în biomul dvs. particular. „Nu plantați specii invazive!” Avertizează Furlong. „Au potențialul de a distruge ecosistemul din jur. Chiar dacă credeți că le-ați izolat în patul dvs. de flori, acestea ar putea totuși să se propage undeva nu ar trebui să fie. ”
Fancher răsună de acest sfat, îndemnând în mod special oamenii din climele uscate ca ale ei să caute plante cu apă scăzută. „Apa este scumpă și cu aprovizionare redusă, iar udarea de gazon și grădină este adesea interzisă în perioadele de penurie sau secetă”, spune ea. Chiar dacă schimbul de plante cu gust de apă pentru suculente este mai costisitor, cheltuiala va fi achitată din facturile de apă în scădere.
În aceeași linie, Fancher recomandă să acorde o atenție deosebită cât de mari este de așteptat să crească speciile pe care le plantează, întrucât nepăsarea poate duce la costuri abrupte pe drum. „Știți cât de mari vor fi plantele atunci când cresc și nu așezați copacii care vor deveni copaci mari aproape de temelia casei voastre”, spune ea. „Rădăcinile lor îți pot deteriora fundația, iar ramurile lor vor avea nevoie de o tundere constantă pentru a evita rău acoperișului și a părții sale.
Furlong este un „avid DIY-er” care a construit-o casă superbaliteralmente de la sol, dar chiar și ea trage linia undeva. „Există anumite lucruri care merită să-l angajez doar”, explică ea, descriind procesul său ca o pondere din costul, timpul și abilitatea echipamentului.
Ea a oferit exemplul pasarelei sale, pentru care a sfârșit angajând un peisagist local. „Am închiriat pasarela noastră pentru că știam că peisagista locală o poate face mult mai repede decât am putut”, spune ea. „Nu numai asta, el a avut acces la echipamente precum un compactor de pietriș și o zidărie care ar costa mult să închirieze și să dovedească consumă timp pentru a învăța cum să folosești bine. ” Există, de asemenea, faptul că o pasarelă inegală ar fi drept nesigură, ceea ce Furlong a menționat un alt motiv pentru a aduce un profesionist - „aceasta este literalmente meseria lui, așa că obținerea lucrurilor la nivel și pătrat este a doua natură el ”, spune ea.
La sfârșitul zilei, există o mulțime de proiecte în aer liber poate sa ia și sperăm că aceste sfaturi au făcut ca aceste sarcini să se simtă puțin mai puțin descurajante. Dar nu este nicio rușine să aducem un profesionist, așa că nu este nevoie să mușcați mai mult decât puteți mesteca.