Deși nu este chiar atât de neobișnuit să întâlnim un loc la fel de elegant și elegant Aceasta în Manhattan, acest apartament se remarcă pentru dulapurile sale albastre îndrăznețe, plăcile și pardoselile cu dale grafice și o suprafață deschisă aspect cu multă lumină naturală care permite ca toate culorile și modelele să lucreze împreună fără să simțiți copleșitoare. În ciuda aparențelor, nu este un apartament nou construit. Este de fapt o cooperare care a avut unele îmbunătățiri serioase. Am găsit-o pe StreetEasy, care oferă cea mai mare selecție de înregistrări verificate și verificate în New York.
Numărul 4C este un apartament cu colț luminos, cu tavane de 9,5 metri și ferestre orientate spre nord și est, astfel încât să obțină mult soare dimineață și lumină indirectă pe tot restul zilei. Dispunerea sa maximizează atât lumina solară, cât și spațiul, cu un concept deschis în bucătărie și spațiu de locuit și două dormitoare care sunt suficient de mari pentru a se potrivi cu un pat king-size și au dulapuri spațioase. Baia tocmai a fost actualizată cu corpuri de iluminat noi - inclusiv un cap de duș cu precipitații.
Ca parte a unui complex numit Morningside Gardens, ai cărui rezidenți notabili au inclus Thurgood Marshall și Fiona Apple, acest apartament are câteva facilități neașteptate. Camerele de spălătorie convenabile, securitatea 24/7 și parcarea fac parte din pachet, dar oricine trece în numărul 4C De asemenea, va putea să se bucure de grădinile peisagistice ale complexului, studioul de ceramică intern și lucrarea lemnului complet echipată magazin. Acestea nu sunt facilitățile dvs. obișnuite.
Când cumpărați o cooperativă, spre deosebire de un condominiu, nu cumpărați de fapt unitatea în sine, ci cumpărați acțiuni într-o corporație („cooperativa” sau „cooperativă”). Mărimea unității determină numărul de acțiuni în care investiți. Există o multitudine de argumente pro şi contra între coopere și condominii, dar un avantaj major al cooperelor este că, în general, au un preț mai mic decât omologii lor de aceeași dimensiune din același cartier.
Motivul care stă la baza acestui diferențial de preț este multifacetic, dar are inevitabil ceva de-a face cu procesul de aprobare care cumpără o cooperare. Închiderea într-un apartament de tip cooperatist ca acesta se poate întâmpla numai după ce cumpărătorul trece printr-un proces complet de aprobare supravegheat de consiliul de administrație al cooperativei. În timp ce acing acest interviu de cooperare poate simți un obstacol pentru orice potențial cumpărător, există câteva modalități bune de a vă pregăti pentru asta. De asemenea, rețineți că procesul de aprobare este în vigoare pentru a ajuta la asigurarea stabilității financiare a cooperării pe termen lung, ceea ce vă va avantaja și în cele din urmă.
Pe o piață competitivă precum NYC, un proces mai strict de aprobare a cooperarii exclude, de asemenea, orice potențial cumpărător care doar caută să investească într-un apartament pentru a-l folosi ca loc pentru a parca niște bani și nu pentru a locui în. În consecință, aceste tipuri de cumpărători au tendința de a solicita condominii în schimb, crescând prețurile pentru apartamente mai noi, care de obicei au un proces de aprobare mai indulgent. Această tendință menține prețurile cooperării mai scăzute pentru restul pieței - cumpărători potențiali care vor fi și chiriașii efectivi ai unității.
Lucrul special despre numărul 4C este faptul că acesta combină designul și facilitățile (și apoi unele!) Pe care le vei găsi la fel de probabil să găsești într-un apartament similar cu structura financiară a unei cooperări. În cele din urmă, decizia de a coopera sau condominiu se rezumă la nevoile de locuințe ale unei persoane individuale sau ale unei familii, dar pentru orice potențial cumpărător de cooperare, acest apartament este o descoperire excelentă. Fie că sunteți în căutarea unei coopere, fie a unui apartament pentru a vă adresa propriul dvs. StreetEasy îl are în listările lor.