Probabil că ați petrecut ore întregi care vă declanșează casa, înlăturați obiectele personale și bifați casetele din lista de verificare a stadiului agentului imobiliar. Dar v-ați neglijat spațiile în aer liber? Cumpărătorii experimentați se așteaptă la mai mult decât o curte cu plante supraviețuite exagerate, așa că merită să vă luați în considerare ridicarea ta.
Experții recomandă să se concentreze pe punctele cheie pe care cumpărătorii sunt interesați de: puntea, zona de luat masa, locurile de relaxare și piscina. Nu numai că puteți crește valoarea proprietății dvs., dar veți crea și iluzia unui spațiu de locuit mai mare. Iată șase modalități de a-ți spori cachetul de viață în aer liber și de a-ți vinde casa mai repede, potrivit specialiștilor din casă.
Atunci când vindeți casa dvs., punerea în funcțiune a spațiilor exterioare este la fel de importantă ca și amenajarea spațiilor interioare, spune Barb Perez, proprietarul și principala casă de pariuri Punerea în scenă Home to Wall în centrul Maryland și Washington, în zona D.C.
„Punerea în scenă a spațiilor exterioare adaugă mult interes vizual”, spune Perez. „Cumpărătorii vor să se imagineze pe ei înșiși distractiv în curtea lor, bea un pahar de vin în timp ce se bucură de grădină sau mănâncă o masă liniștită cu familia. ”
La fel cum interioarele tale trebuie să fie imaculate, răspândește-ți și spațiul exterior, mătuind puntea, ștergând mobilierul și spălând stâlpii sau terasele.
„Vopseaua exterioară trebuie să fie într-o formă bună, iar ușa din spate trebuie să arate și bine”, adaugă designerul și brokerul imobiliar din Houston. Laurie Coton.
„Cumpărătorii își doresc un loc în care să se relaxeze și să se distreze, iar un aranjament de ședere este esențial”, explică ea. „Faceți-l destul și confortabil, cu aceeași paletă de culori ca mobilierul interior, astfel încât să se simtă ca spațiile exterioare să se tranziteze din interior.”
Fie că este vorba despre un brunch al fresco sau un grătar improvizat, totul are un gust mai bun în exterior. Afișați cumpărătorilor unde se vor bucura de consumul lor matinal.
„O piesă centrală face ca masa să pară mai plăcută - folosiți plante sau flori vii, felinare, lumânări sau un obiect distractiv găsit”, spune Perez. „Deoarece punem în scenă o mulțime de proprietăți pe apă sau în apropierea apei, am amenajat adesea o scenă de luat masa care arată ca o sărbătoare a crabului este gata să înceapă, cu măști de crab din lemn, crabi faux și conservă din Old Bay.”
În mod ideal, ai avea o umbră peste masă, dar dacă nu ai copaci, pune-ți o pergolă. Doar asigurați-vă că nu blochează lumina naturală care intră în casă.
Chiar și cel mai frumos spațiu de locuit din exterior se încadrează dacă nu aveți plante sau flori, spune Perez. Așadar, introduceți câteva anuale verzi și vibrante în paturile de flori pentru impact, și stratul pe mulci proaspete.
„Asigurați-vă că plantele, arbuștii și copacii existenți sunt sănătoși și tăiați, astfel încât să arate cât mai bine. Arbustul excesiv și materialul vegetal mort pot face ca proprietatea să pară mai veche și mai puțin îngrijită ”, spune ea.
Curțile mici urbane obțin un impuls din containerele pline cu flori în cascadă și îți poți face spațiul apăreți mai mari atrăgându-vă ochiul în spatele spațiului cu o piesă de artă colorată ca punct focal, adaugă Coton.
„O grădină ridicată este minunată și poate fi o plantă aromată sau o grădină cu flori. Funcționează la fel ca atunci când te plimbi într-o casă și mirosi produse coapte în bucătărie. Te face să te simți ca acasă. ”
Crearea diferitelor viniete îi va ajuta pe cumpărători să își poată imagina plăcerea și distracția în aer liber, sugerează Coton. Imaginează-ți un hotel de lux - și fă-ți locul să arate așa.
„Configurați o zonă de bar și puneți o sticlă de vin, pahare de vin și o șurubelniță; îi face pe oameni să vadă acest lucru ca o zonă de servire drăguță ”, spune Cotton, ale cărui alte trucuri includ amenajarea gazonului confortabil mobila din jurul unei piscine interioare, care înfășoară prosoape albe pufoase în coșuri și pune niște bile și plute în apa. Așezați o carte cu susul în jos pe un șezlong și un pahar înalt de ceai înghețat, plus câteva ochelari de soare pe o masă laterală.
O iluminare bună poate avea un efect magic în timpul spectacolelor de seară, unde cumpărătorii se pot îndrăgosti văzând că arborii tăi sunt aprinși și piscina căutând perfect pentru o baie de noapte.
„Luminile cu șiruri creează o atmosferă caldă pentru a vă distra noaptea și adaugă mult farmec”, spune Perez. Agățați-le pe diagonală, deasupra și în spatele locației dvs. și a locului de luat masa. Adăugați lumânări și felinare pentru o senzație caldă și lumini de cale pentru a vă ajuta proprietatea să se simtă mai în siguranță, adaugă ea.