Selectăm în mod independent aceste produse - dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, putem câștiga un comision.
Există o mulțime de motive pentru a investi într-o casă istorică. De la farmec și estetică la valoarea materialelor de lungă durată și manopera, ai propria ta piesă de istorie la care poți adăuga povestea ta. Dacă sunteți pe piață pentru o casă cu un pic de istorie, știm exact unde ar trebui să arătați.
Date măsurate de Realtor.com a clasat cele mai mari orașe americane după ponderea procentuală a caselor de vânzare construite înainte de 1900, cu prețul median listat. Aceste orașe sunt locurile perfecte pentru a găsi o casă vintage confortabilă pentru a vă pune pălăria la sfârșitul zilei:
Trei zone - Boston / Cambridge (34,7 la sută), Manchester (8,5 la sută) și Providence (8,8 la sută) - sunt toate orașele din Noua Anglie, unde pelerinii au debarcat pentru prima dată, construind case coloniale. Aceste orașe au păstrat contribuțiile istorice în care călătorii au mers de secole pe străzi construite manual.
Midwest are, de asemenea, o varietate de stiluri de case de epocă construite în urmă cu peste un secol. De exemplu, orașele lacustre din Chicago (7,2 la sută) și Milwaukee (6,8 la sută) au fost orașe de lungă durată cu istorie proeminentă.
Acestea fiind spuse, chiar dacă ați visat întotdeauna să dețineți o casă de epocă, luați un minut înainte de a vă împacheta și de a alerga pentru unul dintre orașele de mai sus. Există mulți factori importanți care intră în achiziționarea unei case noi sau mai vechi, pe care trebuie să o luați în considerare înainte de a vă plonja.
Dacă aveți în vedere achiziționarea unei case istorice, trebuie să țineți cont de factori importanți de întreținere. Unele case din cartierele istorice pot necesita menținerea unor coduri de restaurare specifice și reglementărilor.
În timp ce unele locuințe de epocă sunt bine îngrijite, altele au o muncă extinsă care trebuie făcută pentru a le obține forma navei. Odată cu achiziționarea unei case noi sau mai vechi apar aspecte care trebuie luate în considerare în buget și inspectate corespunzător, cum ar fi:
Acest lucru este valabil pentru că trebuie să se încadreze în categoria dvs. Casele construite înainte de 1978 sunt probabil să aibă vopsea de plumb, și este o problemă majoră de sănătate. Reducerea vopselelor de plumb poate rezolva problema, dar este costisitoare. Un kit de testare a vopselei poate fi achiziționat de la magazinul local de îmbunătățiri pentru a planifica în viitor.
Vedeți semne de deteriorare a apei și indică faptul că acoperișul dvs. nu a fost păstrat? Scurgeri majore, scurgeri minore, zona zoster lipsă și perforațiile din ramuri sunt toate indicațiile care necesită reparații sau un nou acoperiș. Materialul și designul insuficiente pentru acoperișuri vor duce la pagube mai mari de-a lungul anilor. Unele ineficiențe sunt greu de observat, așa că este înțelept să îl inspectăm.
Sistemele de încălzire și răcire ajung la data de expirare? Inspectorul poate să vă spună „peste câțiva ani”, dar fiți pregătiți să luați în considerare înlocuirea acum ca o cheltuială, așa că nu veți mai scăpa de numerar mai târziu pentru a obține una nouă.
Din păcate, izolarea slabă este blestemul caselor mai vechi. Părțile casei pot fi mai bine izolate decât altele. Obțineți oferte pentru refacerea izolației. Pentru a economisi energie și bani, puteți, de asemenea, instalații de izolare casnică folosind spumă de pulverizare sau deschideri de covoare lângă ferestre, de exemplu.
Vi se cere să fiți informați dacă cablajul vechi prezintă un pericol de incendiu sau este defect. Înlocuirea sistemului electric existent este costisitoare și uneori soluții simple rezolvă mici probleme electrice. Cablajul vechi este de obicei buton, tub sau aluminiu. Înscrieți-vă în bugetul dvs. și solicitați un electrician să examineze casa.
Deci, da, cumpărarea unei case vintage vine cu un set de provocări proprii, dar odată restaurată sau renovată, o casă mai veche este o bijuterie cu o istorie inegalabilă din care faceți parte acum. Este adevărat atunci când oamenii spun: „Nu le construiesc așa cum făceau înainte!”