Făcând ca locuința să iasă în evidență cumpărătorilor este esențială pentru închiderea tranzacției în timp util. Un factor neașteptat care poate îngreuna acest lucru? Tendințe. Sunt niște priviri iubite (și atemporale) pe care mulți proprietari de case le adoră. Dar, atunci când vânătorii de case continuă să vadă aceleași stiluri concurate, efectul déjà vu se activează, stingând efectiv interesul cumpărătorilor. Conștientizarea acestor reduceri poate ajuta vânzătorii să evite capcana obosită a tendințelor. Mai jos, experții imobiliari au în vedere tendințele populare pe care cumpărătorii au trecut.
Nu există nimic asemănător cu aspectul crocant și șlefuit al unei bucătării albe - motiv pentru care probabil că mulți dintre noi le avem. Dar să vezi aceste bucătării albe în mod repetat începe să descurajeze cumpărătorii. Krisztina Bell, fondatorul Fără stagii de casă vacante în Atlanta, spune că există o soluție ușoară pentru acest lucru: zugrăvește-ți insula sau dulapurile într-o nuanță de gri sau albastru bleumarin.
Corpurile de iluminat sunt un element de design care poate lăsa o impresie puternică. Dar dacă un cumpărător vede lămpi sau lumini în afara locului, ideea de a cumpăra noi accesorii pentru a le înlocui s-ar putea simți descurajant.
„Mai multe case noi au corpuri de iluminat extrem de moderne într-o bucătărie caldă, confortabilă și fără iluminare încastrată”, spune agentul imobiliar din Nashville Zach Opheim. „Acest lucru îi înnebunește pe cumpărători pentru că da, pare mișto, dar chiar nu obțineți iluminarea necesară pentru hub distractiv al casei tale. " Cu bucătăria care servește adesea ca principal punct de vânzare al unei case, trebuie să vă asigurați cumpărătorii o pot vedea. Apelul estetic nu poate înlocui funcționalitatea aici.
Placile de metrou par a merge mână în mână cu bucătăriile albe. Sunt un mare fan al lor (am unele în propria mea bucătărie și baie), dar cumpărătorii vor să vadă ceva proaspăt. Shirin Sarikhani, fondatorul și CEO al Seattle pus în vânzare vede un alt tip de țiglă preluată.
„Noua tendință crește interesul [cu] faianța devine tot mai decorativă”, spune ea. Placarea a fost întotdeauna un element de design încercat și adevărat, care poate câștiga (sau înstrăina total) cumpărătorii. Se pare că vânătorii de case nu vor același lucru vechi - vor faianță care se uită cu adevărat.
Dulapurile deschise sunt din ce în ce mai fierbinți, ceea ce face ca dulapurile închise să pară datate. Când cumpărătorii vizitează o casă, caută modalități de a o personaliza pentru a se potrivi nevoilor și esteticului lor, fără a fi nevoie să revizuiască locul. Spune Chicago agent imobiliar Amy Wu, „[Rafturi deschise] creează configurația perfectă pentru cei care iubesc o opțiune excelentă de decor și o senzație deschisă, ceea ce face spațiul (și proprietarii săi) par mai primitori și mai de încredere. ” Orice oportunitate pentru cumpărători de a-și imagina prezentarea personalității este cheie.
Cumpărătorii se tem de bucătăriile extrem de stilizate, nu doar pentru că stilurile s-ar putea să nu se potrivească cu dorințele lor uite, dar și pentru că ar putea lua mulți bani și eforturi pentru a converti bucătăria într-una nouă proiecta.
„Începem să vedem un dulap elegant și minimalist care contribuie la un aspect modern și simplu”, spune Wu. „Acest stil elimină mânerele și modelarea coroanei.”
Experții imobiliari sunt de acord că scopul bucătăriei este în evoluție. În timp ce bucătăriile din trecut au servit ca centre de comandă, astăzi se referă tot la destindere. „Este ca și cum insula este acolo unde toată lumea stă la cap pentru divertisment”, spune Bell. „Nu mai este o insulă cu două baruri, ci sunt patru până la șase.”
Shirin este de acord și subliniază necesitatea bucătăriilor pentru a asigura o scăpare. „Oamenii merg din ce în ce mai mult pentru taberele de baruri care sunt mai confortabile și mai„ confortabile ”... pentru că din nou, acest lucru devine din ce în ce mai mult a unui loc confortabil pentru a lăsa mai mult timp. ” Cumpărătorii vor să vadă un loc confortabil pentru adunare, nu o extensie a lor birou.