La începutul acestui an, am vorbit cu ai mei broker ipotecar despre refinanțare casa mea noua. Apoi m-am ocupat și am uitat de asta. Dar la sfârșitul lunii martie, în timp ce o mare parte a lumii se închidea, brokerul meu m-a sunat și a spus că este momentul ideal pentru a merge mai departe cu refinanțarea casei mele.
Se dovedește că, deși coronavirusul face ravagii pe această planetă a noastră, este un moment excelent pentru a se refinanța. Cu toate acestea, există câteva diferențe cheie între refinanțarea de acum și refinanțarea în Times Times. Înainte, găsește câteva moduri de refinanțare în timpul pandemiei va fi diferit.
Cu multe persoane care întâmpină dificultăți financiare răspândite, este logic că unii dintre noi ar dori să economisim bani la plățile noastre ipotecare. În unele moduri, cea mai mare diferență în ceea ce privește refinanțarea în timpul acestei pandemii este posibilitatea economisirii mult de bani - atât în plata dvs. lunară, cât și pe durata de viață a creditului dvs. ipotecar.
„Este un moment minunat pentru a refinanța ca (interes) ratele sunt la cel mai mic nivel. Aproape fiecare împrumutat este de salvare ”, explică Tendayi Kapfidze, economistul principal pe piața creditelor online LendingTree. „Față de un an în urmă, când ratele erau cu aproape un punct procentual, consumatorii economisesc aproape 60 de dolari pe lună - sau 700 de dolari pe an în plăți - pentru fiecare 100.000 de dolari împrumutați. Economiile de dobânzi se ridică la aproximativ 20.000 de dolari în termenul de 30 de ani al unei ipoteci tipice. ”
Ca răspuns la pandemie, majoritatea băncilor, companiilor de titlu și brokerilor de credite ipotecare s-au tranziționat la funcționarea de la distanță. Și datorită tehnologiei, cele mai multe aspecte ale refinanțării pot fi ușor gestionate prin e-mail și telefon. Gradul de distanțare socială implicat în refinanțarea dvs. va fi determinat de propriile niveluri de confort, precum și de politicile instituite de orașul și statul dvs.
Un întreruptor de tranzacții pentru mine avea nevoie să aibă o evaluare în persoană. Eram îngrijorat de un evaluator care vizitase multe case diferite care intrau prin casa mea și mă expunea la virus. În funcție de momentul în care ați cumpărat casa dvs., este posibil să fiți eligibil să solicitați o derogare de evaluare. Din fericire, am reușit să obțin această derogare și refinanțare fără o nouă evaluare.
Totul despre viața noastră este diferit în acest moment, de la cumpărături alimentare la refinanțare. În funcție de locul în care locuiți, o refinanțare la distanță socială poate include opțiuni de închidere redusă sau chiar fără contact. La fel ca alte companii, brokerii de credite ipotecare și companiile de titlu devin creative pe măsură ce se adaptează la acest nou normal. Ca răspuns la COVID-19, opțiunile care limitează contactul la închidere pentru refinanțare includ:
Dacă aveți în vedere refinanțarea sau vă aflați în mijlocul unei refinanțări, cel mai bun lucru pe care îl puteți face pentru a discuta cu echipa dvs. despre cum arată contactul redus și opțiunile distanțate social din zona dvs. Deși ne-a fost oferită semnarea de conducere, partenerul meu și cu mine am luat decizia de a ne finaliza refinanțarea în birou. Refinanțarea a fost considerată un serviciu esențial, ceea ce a însemnat, în ciuda unui sejur la domiciliu, la nivel național a fost legal și a permis ca refinanțarea noastră să avanseze atât timp cât au fost protocoale care poartă măști observate.
Înainte de a ajunge, partenerul meu și cu mine am primit acces digital la toate documentele de închidere pentru revizuire și am fost plimbați prin politicile COVID-19 implementate pentru protejarea noastră și a personalului. Personalul limitat era prezent în birou. Ofițerul nostru de escrow lucra de la distanță, iar asistenta ei ne-a gestionat semnăturile live. Toată lumea purta măști (inclusiv noi) și pe birou era un scut din plexiglas. Ne-am așezat pe o parte și am trecut documentele semnate înainte și înapoi, folosind cantități abundente de dezinfectant de mână între paginile rabatabile.
Am reușit să economisesc mulți bani prin refinanțarea în timpul pandemiei, dar economiile nu sunt garantate. Este important să faceți cumpărături pentru a vă asigura că veți obține cea mai bună ofertă posibilă.
„Două lucruri au făcut să fie mai benefic ca niciodată să comparăm creditorii. Creditorii s-au confruntat cu unele constrângeri de capacitate din cauza perturbării fluxului de lucru, cum ar fi lucrul de acasă și a volumelor mari. Pentru a face față, unii creditori nu oferă rate foarte atractive, deoarece acest lucru reduce numărul de cereri pe care le primesc ”, spune Kapfidze. „Creditorii au crescut de asemenea cerințele de calificare pe multe împrumuturi și au oprit unele complet. Astfel, este mai important ca niciodată să faci cumpărături și să te compari pentru a obține cele mai bune tarife și, de asemenea, crește șansa de a găsi un creditor care să funcționeze cu tine. "
Pot spune sincer că refinanțarea în timpul pandemiei a fost mult mai ușoară decât credeam că va fi. Desigur, se simțea suprarealist să stea într-un birou semnând documente în timp ce purta o mască. Și, în timp ce a fost puțin stresant în acest moment, a meritat. Cheia este să acceptați că lucrurile vor arăta altfel, să știți ce sunteți și nu sunteți confortabil în ceea ce privește riscul, faceți cercetarea dvs. și vorbiți cu orice problemă cu echipa dvs. de refinanțare.