Fiecare articol din această pagină a fost ales de către un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Dacă sunteți printre cei care au crezut că cei care au considerat că ar putea ieși din blocajele Covid-19 ar putea fi mai ușor, probabil mai sigur și, cu siguranță, cale mai puțin nebunie în afara unei metropole majore, nu esti singur. Dar ce faci cu închirierea de apartamente sau case pe care ai lăsat-o în urmă? Fii prudent, pentru unul: „Nu avem idee cât va dura acest lucru sau dacă și când ne vom întoarce la viață așa cum îl știam”, spune Lane Walsh, Broker și Proprietar al Dwell Denver Real Estate. „În ceea ce privește locuința, dacă îți poți scăpa trapa, oprește toate cheltuielile inutile și pregătește-te pentru ceea ce ar putea veni, fă asta. Sfatul meu pentru clienți a fost să lucreze îndeaproape și respectuos cu proprietarii, companiile de credit etc. ”, am vorbit experți din New York și Denver pentru câteva sfaturi deosebite în legătură cu întrebările pe care le-ați putea pune în această privință casă abandonată.
„Aș încerca să renegociez chiria doar dacă v-ați pierdut locul de muncă și nu puteți continua să plătiți prețul curent”, recomandă Robert Khederian, agentul imobiliar din Manhattan. "Dacă chiriașul este angajat ca mai înainte și a ales să se adăpostească în altă parte, atunci cazul lor de renegociere este slăbit - ar face probabil că ar fi mai bine să explorați alte opțiuni, cum ar fi subînchiriere, atribuirea contractului de închiriere sau încălcarea contractului de închiriere. " Oricum, comunicarea este cheie. „Dacă chiriașii nu își pot plăti chiria, ar trebui să meargă direct la proprietarul lor și să-și elaboreze un plan și ar trebui să ceară absolut o pauză de chirie”, Walsh spune. „Atâția chiriași au încetat să mai plătească chiria și nici măcar nu vor comunica cu proprietarul lor. Am avut trei clienți cu chirii în această lună în care s-a întâmplat acest lucru și punem casele pe piață din cauza asta. Proprietarii sunt în continuare responsabili de plata lor ipotecară, chiar dacă chiriașul nu plătește chirie și sunt în aceeași poziție ca și chiriașii, astfel încât își descarcă proprietățile de închiriere. ”
Dacă este vorba de faptul că nu puteți veni cu banii, căutați opțiunile locale pentru scutirea chiriașilor. Ministerul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană menține legături utile la resurse pentru drepturile chiriașilor în fiecare stat; New Yorkerii ar putea dori să verifice acest sfat). Proprietarii pot apela compania lor de credit ipotecar pentru a cere interzicere dacă este absolut necesar.. „Doar fii sigur că înțelegi pe deplin ce va face toleranța în creditul tău și capacitatea ta de a împrumuta bani în viitor”, spune Walsh.
Luarea acestei decizii necesită să analizezi cu atenție tot ce este tipărit cu fine în închiriere. „Dacă sunteți sigur că nu vă veți întoarce timp de câteva luni sau restul contractului de închiriere, aveți câteva opțiuni”, spune Khederian. „Dacă nu doriți să spargeți contractul de închiriere, puteți fie subloca sau atribui contractul de închiriere, dacă este permis în acordul dvs. Verificați contractul de închiriere. ” Dar, spune el, fiți conștienți că va trebui să găsiți un nou chiriaș - iar grupul de oameni care caută închirieri pe termen scurt în orașe este în scădere semnificativă. „Contractul dvs. de închiriere ar trebui să fie clar despre cât de dificil va fi (și cât de mult ar costa) să se rupă. Fiecare situație este foarte de la caz la caz, deci gândește-te prin opțiuni și stabilește ce funcționează cel mai bine pentru tine. ”
Una anecdotă, din experiența recentă a lui Khederian: „Vorbeam doar cu un client care se adăpostea în Hamptons cu o închiriere în centrul orașului Manhattan care era luând în considerare atribuirea contractului de închiriere, dar, în cele din urmă, a determinat că ar avea sensul pentru ea să plătească o taxă de chirie de două luni și să rupă contractul de închiriere. " În cele din urmă, spune Walsh, „Citiți cu atenție contractul de închiriere, știți pentru ce sunteți responsabil și veniți la proprietarul dvs. pregătit cu un plan pentru ceea ce puteți face și fiți pregătiți să onorați termeni."
„Dacă oamenii co-carantină cu cei dragi, obținerea unei unități de depozitare este o modalitate excelentă de a economisi bani și de a-și păstra obiecte ", spune Walsh, care observă că a trebui să cumpere toate noile obiecte de uz casnic are sens zero dacă acesta este temporar situatie. „Va fi o expansiune după această perioadă de carantină, iar oamenii se vor răspândi. Depozitarea este o alternativă excelentă pentru lichidarea bunurilor tale. " Care pune întrebarea ...
Dacă sunteți dispus să plătiți serviciul, vă puteți deplasa de departe. „Oferim un„ serviciu de mutare fără contact ”24/7/365”, spune Najah Ayoub din New York, care deține Piece of Cake Moving & Storage cu soțul ei Voyo. „Partea în mișcare a serviciului este realizată ca de obicei, singura diferență este că clientul va trebui să ofere acces la casa lor, disponibile pentru câteva apeluri video în timpul procesului, cu managerul lor în mișcare pentru a confirma că articolele lor au fost încărcate și abandonate și, în sfârșit, semnează bonul lor - documentul formal în care clientul recunoaște că toate elementele sunt contabilizate și sunt de acord cu mutarea finalizată - pe cale electronică.“
De când au început blocajele Covid-19, Bucată de tort și mutare a avut sute de clienți aleși să își folosească serviciul de mutare fără contact. Eforturile echipei lor de siguranță includ totul, de la igienizarea comercială la fiecare centimetru de mișcare camioane și echipamente între mișcări, pentru a le oferi mișcătorilor lor mănuși de unică folosință și calitate de spital Sanitizer. „În unele cazuri, clienții au folosit și procesul nostru complet de ambalare, unde nu au fost în stat sau țară pentru a-și ambala propria casă. Cu serviciul nostru complet de ambalare și de ambalare a mănușii albe, putem chiar să vă ambalați întreaga casă și să o despachetăm acasă la următoarea locație, lucrând îndeaproape cu consultantul nostru în mișcare pentru a vă asigura că totul este exact acolo unde doriți aceasta."
Încă o dată, asigurați-vă că vă consultați cu clădirea și proprietarul dvs. înainte de a începe procesul. „În primul rând, aș verifica cu proprietarul / compania dvs. de administrare dacă au fost instituite protocoale specifice COVID pentru mutare”, spune Khederian. „Unele clădiri pot avea restricții în privința mutării și care nu pot / nu pot intra în clădire.” Sincer, poate că mișcările fără contact sunt calea de urmat, indiferent dacă există sau nu o pandemie - orice pentru a evita recrearea „Pivot!” A lui Ross și Rachel scenă IRL.
Urmați House Beautiful pe Instagram.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să furnizeze adresele de e-mail. Puteți găsi mai multe informații despre acest lucru și conținut similar la piano.io.
Această secțiune de comentarii este creată și întreținută de un terț și importată pe această pagină. Puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.