Fiecare articol din această pagină a fost ales de către un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
La începutul lunii martie, când a devenit clar că va trebui să vă adăpostiți sau să ajungeți unde mergeai ASAP, locuitorii din oraș care își puteau permite privilegiul de a se muta au făcut bilanț Opțiuni. La urma urmei, ar plăti Două locuri dacă ar închiria casă de vacanță. La început, cei mai mulți au rămas puși, analizând nervos pro și contra. Dar, pe măsură ce pandemia s-a purtat, închirierile pe termen scurt în zone cu densitate mică în câteva ore de la centrele orașului au început să treacă prin acoperiș.
"Oamenii au fost disperați să ajungă în zone mai puțin dense și în carantină undeva mai liniștite decât un oraș", Matt Landau, fondatorul VRMB, spune o organizație din industria de închirieri de vacanță. "De exemplu, Blue Ridge, Georgia, care se află la aproximativ două ore de Atlanta, a văzut în rezervări vârfuri nebune, complet fără precedent." Parte din aceasta rezultă din politicile de lucru nou flexibile: au spus că două treimi din americanii angajați care au acum capacitatea de a lucra de acasă ar fi cel puțin oarecum probabil să ia în considerare mutarea dacă ar avea flexibilitatea de a lucra de acasă de câte ori și-ar dori, potrivit A
sondaj recent Zillow realizat de The Harris Poll.Acest conținut este importat de pe Instagram. Este posibil să puteți găsi același conținut într-un alt format, sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.
Vizualizați această postare pe Instagram
Acest refugiu contemporan pe malul apei este disponibil pentru închiriere! Situat în mod idilic pe Golful Shinnecock, la câțiva pași de ocean și de cele mai fine plaje ale lui Hamptons, locația # 1471MeadowLaneSouthamptonNY. oferă, de asemenea, acces facil la strada principală din Southampton. space space space living space space space space space space space space space space aparate din oțel și blaturi din marmură și o sufragerie și living cu concept deschis, cu tavan dublu de înălțime și uși glisante punte exterioară. Ferestrele și ușile din sticlă de la podea până la tavan se îmbină perfect cu exteriorul, oferind vedere la apă din aproape fiecare cameră. 3 dormitoare | 3 băi | 1,4 acri +/- | 2.200 SF +/- | bayfront | apusuri de apus | dus exterior | geamuri din sticlă supradimensionate | concept deschis revendicare Preț (e) de închiriere: MD-LD: 200.000 $ | Iunie: 50.000 USD | Iulie: 85.000 USD | August: $85,000. Contactați @Bespoke. RealEstate vizitând link-ul în bio.
O postare distribuită de Imobiliare la comandă (@ bespoke.realestate) pe
La început, locuitorii cetățenilor săraci s-au închiriat pentru o săptămână, apoi s-au prelungit la o lună sau două, apoi au rămas întreaga vară. „Chiriile sunt cu aproximativ 20% mai mari în acest an decât anul trecut, în mod conservator, iar în timp ce există unele închirieri pe termen scurt în mix, vedem în mare parte contracte de închiriere pe termen lung ", spune Cody Vichinsky, coproprietar al Imobiliare la comandă, care listează proprietățile Hamptons în valoare de 10 milioane USD sau mai mult. "Nu am văzut niciodată tipul de energie crescută așa cum facem acest trimestru". Și cum angajatori mari precum Twitter și Square anunță că angajații lor pot lucra de acasă pe termen nelimitat, unii americani din clasa mijlocie superioară, americani înstăriți și ultra-înstăriți caută să se mute pentru transportul lung.
De fapt, la două luni și jumătate de distanțare socială, locuitorii din orașele înstărite cumpără locuințe în zonele rurale - iar unii chiar fac acest lucru nevăzut.
În statul New York, COVID-19 Politica PAUSE înseamnă că spectacolele tradiționale sunt verboten. „Primim oferte doar în show-uri virtuale”, spune Howie Guja, agent imobiliar la Proprietăți vechi de achiziție în Bellport Village, New York, o comunitate rurală aflată la aproximativ 90 de minute de Manhattan. „În mod ideal, oamenii vin într-o casă, stau afară și apoi agentul imobiliar va trece prin casă folosind FaceTime, pentru a putea înțelege interiorul. Unii proprietari nu pot crede că oamenii sunt dispuși să cumpere fără să vadă de fapt în casă. Dar aud același lucru de la agenții din alte domenii; aceasta este noua normă ". Într-adevăr, utilizarea vânzătorilor Zillow pentru turnee virtuale 3D acasă a urcat aproape 600% între februarie și începutul lunii aprilie 2020, potrivit unui reprezentant al companiei. Și Jessica Lautz, vicepreședinta demografică și perspective comportamentale la Asociația Națională a REALTORS®, spune că aproximativ un sfert dintre agenții imobiliari asociația ei reprezintă raportul că au făcut o vânzare în săptămâna trecută unui cumpărător care nu văzuse decât casa practic. Nu există date pre-pandemice pentru a compara acest număr cu, spune Lautz, pentru că „nu prea aveam un motiv bun pentru a pune întrebarea”. Vânzarea vederii nevăzute era extrem de rară.
Pentru Guja, care și-a construit afacerea folosind Instagram, trecerea la vânzări bazate pe imagini și video a fost relativ intuitivă. Și pentru că ajunge la tineri pe acea platformă, spune că mulți dintre clienții săi actuali sunt oameni aflați înăuntru cei 30 de ani și 40 de ani, care se închiriază de ani de zile și caută acum să-și facă prima casă cumpărare. În colțul său din Long Island, prețul median al locuinței este în jur de 360.000 USD. În timp ce aceasta este încă mai mare decât prețul mediu al locuinței în Statele Unite, este mult mai mic decât cumpărăturile în New York, unde prețul median al locuinței rămâne aproape de două ori asta, chiar și când valorile proprietății s-au răcit.
Acest conținut este importat de pe Instagram. Este posibil să puteți găsi același conținut într-un alt format, sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.
Vizualizați această postare pe Instagram
Conacul pe malul apei pe 3,6 acri cu 2 docuri, terenuri și interioare incredibile. Într-adevăr, o proprietate bună. Link 3D tur virtual în profilul meu bio. Trimiteți prin e-mail [email protected] pentru mai multe detalii.
O postare distribuită de Howie Guja (@howieguja) pe
În buzunarele rurale din Connecticut, unde restricțiile de vizualizare a imobilelor sunt în vigoare, dar mai puțin stricte decât în New York Statul, piața este în plină explozie, deoarece cumpărătorii potențiali vin în derive pentru acasă IRL de masă la distanță socială tururi. „Piața este cu siguranță cea mai aglomerată pe care a văzut-o vreunul dintre noi”, spune Else Harney, fondatoarea Elyse Harney Imobiliare, care vinde case în Litchfield County, Connecticut de mai bine de 30 de ani. Ratele ipotecare sunt mici, notează ea, iar New York-urile, luate cu frumusețea pitorească a zonei, școlile publice bune și relativă accesibilitate, efectuează de regulă oferte la prețuri complete, despre care Harney spune că nu a văzut în deceniu sau Mai Mult.
Pentru unii, pandemia le-a dat un fel de permis să părăsească un loc unde calitatea vieții era mai mică, dar locurile de muncă erau concentrate. „Locuri precum New York sunt atât de dense, iar oamenii care chiar nu i-au plăcut, dar au simțit presiunea să rămână vor face cauțiune,” Spune Guja. „Și probabil că nu se vor mai întoarce niciodată”.
Dar Rachel G. Bratt, un coleg senior de cercetare la Centrul comun de studii pentru locuințe al Universității Harvard și profesor emerit la Universitatea Tufts, solicită prudență atunci când analizează piața. „Până când nu vom avea o mai bună simțire a traiectoriei acestei boli și în care se îndreaptă economia, nu vom avea o manieră reală la ceea ce se adaugă oricare dintre aceste anecdote”, spune Bratt. Ea recunoaște, totuși, că, dacă aceste tendințe continuă, este posibil să experimentăm un fel de „gentrificare rurală”, unde zonele rurale experimentează un aflux de nou-veniți mai bogați. Acest lucru ar conduce probabil la creșterea prețurilor locuințelor, creând probleme de accesibilitate pentru locuitorii de mult timp din zonele rurale. În același timp, un grad mai scăzut de ocupare în orașe ar putea scădea prețurile locuințelor urbane.
Un astfel de schimb se poate dovedi confort rece la peste 20 de milioane de americani care și-au pierdut locul de muncă în timpul COVID-19. „În fiecare poveste despre locuințe există câștigători și învinși. Ca întotdeauna, acest lucru va fi probabil cel mai rău pentru cei mai vulnerabili ", spune Bratt. „Chiar dacă chiriile scad oarecum în zonele urbane, oamenii încă nu își vor permite să trăiască locuri dacă nu au venituri”.
Urmați House Beautiful pe Instagram.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să furnizeze adresele de e-mail. Puteți găsi mai multe informații despre acest lucru și conținut similar la piano.io.
Această secțiune de comentarii este creată și întreținută de un terț și importată pe această pagină. Puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.