S-ar putea să iubești pereții violet adânc și colecția de năluci, dar când te pregătești puneți-vă casa pe piață, vă va servi bine să faceți câteva modificări pentru a face apel la achiziționarea casei maselor. Acolo intervine un jucător profesionist în casă: își vor extinde casa (sau FaceTime cu tine în acest timp de distanțare socială) și vor lua act de orice mobilier, lucrare de artă sau culori de perete va trebui să fie schimbat pentru a vă face locul mai comercializabil.
În timp ce este posibil ca oamenii să vă spună în mod subtil ce anume să se schimbe de ani buni, un profesionist de la domiciliu are know-how-ul pentru ao sprijini - și metode dovedite pentru vânzări de succes. Conform experți imobiliari, o casă înscenată vinde cu 88% mai rapid și pentru 20% mai mult decât una care nu este pusă în scenă.
În special, camerele de zi pot fi în cazul în care sfătuiește un sfat al unui acasă, deoarece cumpărătorii vor să se vizualizeze urmărind Netflix în propriile lor canapea. Aici, profesioniștii din casă împărtășesc ceea ce facem cu toții greșit în camerele noastre de locuit înainte de a vinde - și cum să le remediem.
Deoarece doriți ca locuința dvs. și, în special, camera de zi, să arate cât mai spațios posibil, este esențial să vă asigurați că mobilierul este dimensionat proporțional pentru spațiu. De asemenea, nu doriți să aveți prea multe piese pentru a împiedica un flux bun în amenajarea camerei, spune Sharon Schaffer de la Revive Home Remakes în Toledo, Ohio.
„Reducerea pieselor de mobilier și apoi accesorizarea pieselor cu perne mai ușoare și lucrări de artă ajută la reducerea dimensiunii”, spune ea.
Frumusețea poate fi în ochiul privitorului, dar când îl agățați de perete, există o înălțime optimă de afișare. S-a dovedit că facem totul greșit, spune Aimey Hanners Austin Premier Home Staging.
„Vrei să vezi [art] la nivelul ochilor. Există o modalitate de a măsura câți centimetri de pământ ar trebui să fie, dar aceasta variază cu adevărat în funcție de dimensiunea artei și de ceea ce o atârnezi ”, spune ea. „Cel mai bun mod este să îl agățați la nivelul ochilor pentru cineva cu înălțimea medie - în jurul valorii de 5” 8 ”sau 5’9 [pentru bărbați, înălțimea medie pentru femei este în jur de 5” 3 ”sau 5” 4 ”.”
Într-o epocă în care fotografiile își merită greutatea în aur imobiliar, este important ca iluminarea să fie măgulitoare în zona dvs. de locuit. Având în vedere acest lucru, corpurile de iluminat nu ar trebui să facă ca casa ta să pară blocată într-o urzeală a timpului.
„Asigurați-vă că toată lumina dvs. este cât se poate de strălucitoare, pentru că nimeni nu vrea să cumpere o casă întunecată. Scopul este de a face lumină, luminos și deschis ", spune Hanners. „Actualizați acele corpuri de lumină din aurul vechi. Schimbați iluminatul învechit în zonele principale. "
În timp ce îndrăznețul este frumos când vine vorba alegerea vopselelor în aceste zileatunci când vindeți, este o poveste complet diferită. Dacă aveți o idee pentru nuanțe dramatice, veți dori să o faceți în jos și să vă pictați camera de zi ceva mai prietenoasă cu cumpărătorul, spune Schaffer.
„Culoarea vopselei este un lucru uriaș și este unul dintre cele mai rentabile lucruri pe care le poate face cineva pentru a le actualiza. Aici, în nord, avem ierni foarte gri, așa că doriți ca camera dvs. și, în special, cu fotografii online, să facă o primă impresie bună ”, spune ea. „Vrei ca acele fotografii online să fie ușoare, luminoase, aerisite și să spună pe cineva:„ Uau, să mergem acolo ”.