El recomandă adoptarea abordării „sandwich-ului” pentru remodelare: „Începeți cu acoperișul și asigurați-vă că este fără scurgeri și, după aceea, concentrați-vă pe fundație pentru a vă asigura că este solidă ”, a spus Sidler la Apartment Terapie. „Este posibil să fie în afara nivelului, dar atâta timp cât nu va continua să se stabilească, sunteți bine. Apoi concentrați-vă asupra a tot ceea ce este între ele. ”Aceasta include compartimentarea, ferestrele, ușile și, desigur, interiorul. „După ce plicul casei este în formă bună, atunci te poți muta în interior și îți poți face timp cu remodelări, deoarece ai o carcasă de protecție”, spune Sidler. Iată alte cinci doze de abordat într-o casă veche, indiferent dacă sunteți pe piață, tocmai ați cumpărat sau trăiți deja într-unul singur.
Sidler spune că cablarea veche nu este de obicei o problemă decât dacă îndeplinește unul dintre cele două criterii: „În primul rând, doriți să vă asigurați că nu aveți nicio cutie întrerupătoare realizată de Federal Pacific Electric”, recomandă Sidler. Aceste cutii întrerupătoare sunt
o problemă notorie, deoarece acestea nu se opresc frecvent când sunt supraîncărcate, ceea ce duce la riscul supraîncălzirii și posibilului incendiu. Federal Pacific Electric, sau FPE, nu mai este în afaceri, dar cutiile lor de rupere sunt încă în case. Deși sunt cele mai frecvente în casele construite din 1960 până în 1985, este posibil ca o casă mai veche să fi avut o actualizare electrică cu una.Cea de-a doua problemă, spune Sidler, este cablarea butoanelor și a tuburilor - așa se numește pentru că are butoane pentru a ține firele în poziție și tuburile care să le ghideze prin traversele de podea. „Este posibil să fi fost de ultimă generație în anii 1920, dar nu îmbătrânește bine și prezintă un pericol de incendiu”, spune Sidler. Aceasta deoarece izolarea cauciucului din jurul firelor poate deveni uscată și fragilă în timp, ceea ce duce la fisuri care expun cablarea în interior. În plus, cablarea butoanelor și a tuburilor a fost proiectată să treacă prin pereți fără obstacole; orice izolație adăugată ulterior pentru intemperii sau izolarea fonică poate crește riscul de incendiu.
„Este posibil să nu aibă probleme în prezent, dar cu cupru original, oțel zincat și fontă din fontă are o durată de viață de 80 până la 100 de ani, ceea ce înseamnă că dacă nu se scurge încă, va fi în curând ", Sidler avertizează. O altă problemă cu conductele mai vechi? Creșterea coroziunii pe interior poate provoca o scădere a presiunii apei în timp, sau chiar duce la apă ruginită, portocalie, dacă este lăsată prea mult timp.
„Recomand oamenilor să facă o plimbare anuală prin exteriorul casei lor și să verifice dacă există zone cu probleme”, spune Sidler. Acestea includ rame de ferestre, siding, balustrade și alte bucăți de lemn. „Dacă verificați o dată pe an, puteți face mici reparații care sunt favorabile proprietarilor și evitați cheltuieli mari în linie pentru înlocuirile pe scară largă”, spune Sidler.
Sidler remarcă faptul că ferestrele originale cu un singur panou ale casei dvs. pot fi reparate astfel încât să funcționeze aproape la fel de bine, precum și altele noi, atât timp cât par să fie într-o formă decentă. „Pe termen lung, este mai economic să le reparați și să le îmbunătățiți cu geamuri de furtună sau cu furtuni”, spune el. „Înlocuirea ferestrelor este o pierdere uriașă de bani și se adaugă la depozitele noastre de gunoi doar atunci când ferestrele originale pe care le aveți sunt fabricate din lemn vechi de creștere secolele trecute, cu doar puțină întreținere. ”Și, remarcă, odată cu îmbunătățirile realizate de companii precum el, vechile ferestre pot corespunde sau pot bate energia curentă coduri.
Sidler spune că ar trebui să cauți în special vopseaua de plumb periculoasă în ferestre, uși și garnituri. „Dacă este peeling sau într-o formă proastă, atunci trebuie manipulat, mai ales dacă aveți copii sub șase ani, care sunt cei mai susceptibili la efectele sale”, spune Sidler. „Dacă faceți vreo renovare a casei sau a unui proiect care va crea praf, trebuie să urmați Renovarea, repararea și vopsirea principală a Agenției pentru Protecția Mediului practici de lucru pentru a vă menține în siguranță și dumneavoastră. Acest lucru este valabil pentru orice contractant pe care îl angajezi pentru a lucra la casa ta. Acestea trebuie să fie certificate de EPA pentru a face față cu siguranță vopselei de plumb. ”Dacă, totuși, aceasta nu este peeling sau ciocan și nu intenționați să o șlefuiți, atunci vopseaua de plumb pe pereți prezintă un risc redus.