Cum ar fi produsele pe care le-am ales? Doar FYI, putem câștiga bani din linkurile de pe această pagină.
La Casă frumoasă, vorbim mult despre designul interior. Dar dacă proiectarea unui spațiu - și proiectantul acestuia - sunt rezultatul final frumos al unui proiect, contractant este mașina din spatele ei, asigurându-se că totul se realizează fără probleme.
Jordan Matter
"În calitate de contractant, prioritatea noastră nr. 1 este să ne asigurăm că clienții, proprietarii casei, pot reveni la ceva care exprimă designul cu care au venit designerii [sau proprietarii de case], dar acesta este și funcțional ”, spune Jessica Pleasants. Plăcutii ar trebui să știe: ca manager de proiect la Construcție rezidențială Godwin, ea a crescut literalmente în afacere. Contractorul general Steve Godwin - care a fondat firma în 1982, care a fost una dintre cele mai respectate construcții ținute în Manhattan de atunci - este tatăl ei vitreg, iar tatăl ei, Rod Pleasants, supraveghează partea de design a Afaceri. Am discutat cu Jessica despre rolul unui antreprenor, cum un proprietar de locuințe poate profita la maxim și ce
nu pentru a face contractantului.În mod special, este de datoria contractantului să vă gestioneze proiectul renovarea, asigurându-vă că totul merge conform planului, rămânând la curent cu timpul și bugetul. Pentru a face acest lucru, contractantul lucrează cu toate proiectele sub-contractori (cum ar fi instalatori, electricieni, prelate etc.) "În calitate de antreprenor general, responsabilitatea dvs. este să vă asigurați că toate acele piese se reunesc", explică Jessica. O companie precum Godwin va aduce la masă o vastă rețea de subcontractanți în care are încredere și cu care a lucrat în trecut, asigurând o muncă bună pe toate aspectele casei tale.
Adrian Wilson
Casă frumoasă
„O idee clară a designului este cea mai utilă”, spune Jessica. „Când proiectul este un fel de nebulos, proiectul urmează asta.” Adică: nu cred că poți proiectați în timp ce mergeți. Slujba unui antreprenor este să se asigure că toate părțile se vor conforma planului de proiectare - și nu poate face asta dacă nu există un plan.
„Cronologie”, spune Jessica. Și, bineînțeles, din moment ce știm cu toții că vechea zicală „timpul este bani”, crește în timp înseamnă - ai obținut - crește în linia de jos. "Cred fiecare proprietar ar trebui să anticipeze un fel de depășire a costurilor, " Sfătuiește Jessica. „Dacă asta se datorează circumstanțelor neprevăzute sau elementelor de design care se schimbă”.
Când Jessica menționează că a intrat în prima întâlnire cu un plan, nu înseamnă doar o schemă de design grandios. „Ce fel de plăci vrei să cumperi? Unde îți dorești magazinele? Ce fel de experiență audio / vizuală căutați? ”Fiecare dintre acestea detaliile aparent mici vor cauza apariția timpului dacă nu sunt abordate din timp în acest proces.
Adrian Wilson
Pe lângă faptul că a intrat în proiect bine pregătit, după cum am menționat mai sus, Jessica spune că cei mai buni clienți cu care să lucreze - iar proiectele în proză se mișcă cel mai bine - sunt cei care „delegarea deciziei”. Până la urmă, contractanții sunt experții - permiteți-le să își facă treaba și veți fi bucuroși că ați făcut-o.
Taxa forfetară? Tariful pe oră? Există atât de multe modalități de facturare pentru renovări. Jessica explică că anumite firme vor funcționa diferit, dar pentru majoritatea celor incluse, totul se rezumă la două lucruri: planul și schimbările. „Ne uităm la un set de desene și îl prețăm cu cel puțin trei opțiuni diferite de subcontractanți pentru fiecare comerț și punem împreună un pret fixat asta reflectă asta ”, spune ea. „Și atunci, dacă există lucruri necunoscute, de exemplu, plăcile sau o specificație pentru corpurile de lumină, antreprenorul va pune în general ceea ce se numește O indemnizație, ceea ce reprezintă o anumită cifră bugetară pentru aceia ".
Având în vedere noua transparență a prețurilor în era internetului, Jessica spune că este important să înțelegem „expertiza pe care un antreprenor o aduce” unui loc de muncă. Într-adevăr, o companie bine respectată precum Godwin a realizat literalmente sute de proiecte - nu doar instalează elementele selectate; se asigură că este făcut în cel mai bun mod posibil.
Cea mai mare, potrivit Jessica? „Ocolind antreprenorul general și vorbind direct cu comercianții de pe site. Creează confuzie. „Amintiți-vă că este contractantul loc de munca să urmărească ceea ce face fiecare dintre acești oameni.
Un alt lucru de care trebuie să țineți cont: la fel ca în cazul unui designer, este important să vă amintiți că, pe cât de mare s-ar putea simți renovarea dvs., sunteți o parte a activității unui contractant. Așadar, nu vă așteptați ca toate e-mailurile să răspundă în cinci minute. În plus, este plăcut să vă amintiți că și contractanții dvs. sunt oameni - cu vieți personale. Dacă te gândești să îi suni la ora 3 cu o întrebare arzătoare, gândește-te din nou - probabil poate aștepta până dimineața. La urma urmei, respectul este în ambele sensuri, iar respectarea timpului contractantului este cea mai bună modalitate de a vă asigura că vor face același lucru pentru dvs.
Urmați House Beautiful pe Instagram.