Se vorbește mult despre renovări și despre cel mai bun mod de a le gestiona. Din păcate, pentru proprietarii de locuințe, multe dintre sfaturile de acolo sunt adesea contradictorii. Vorbește cu un contractant, și s-ar putea să-ți spună să te aștepți întotdeauna ca un reno să coste cu 10% mai mult decât te așteptai; discutați cu un altul și el va insista că nu ar trebui să plătiți niciodată un ban mai mult decât oferta inițială. Navigarea în aceste ape poate fi dificilă, așa că faceți întotdeauna cercetările, urmați-vă intestinul și ignorați aceste credințe comune de renovare. Deoarece atunci când vine vorba de modernizarea casei dvs., nu vă puteți crede nimic auzit.
Nu vă așteptați să renunțați la 20k de dolari pe o remodelare a băii și apoi să faceți fiecare ban înapoi când decideți să vindeți. În general, îmbunătățirile nu vă oferă o rentabilitate a investiției în dolar pentru dolar, ci mai degrabă un procent (de obicei între 50 și 80 la sută). Acesta este motivul pentru care ar trebui să îți îmbunătățești întotdeauna casa, în primul rând, pentru tine. La urma urmei, tu ești cel care locuiește în prezent acolo, așa că, dacă crezi că spatele bucătăriei tale ar putea folosi o actualizare, mergi la ea.
Da, proprietarii de locuințe la îndemână pot aborda multe proiecte pe cont propriu - atât timp cât au un set de instrumente bun și sunt dispuși să facă unele cercetări - dar asta nu înseamnă că ar trebui să-și recondiționeze propria casă. Proiectele care implică acoperișuri, elemente structurale ale unei case și electricitate sunt mai bine lăsate în avantaj. Întrebați-vă acest lucru: Am mai încercat înainte această sarcină și sunt chiar cel mai puțin îngrijorat să o îndeplinesc sau să fac rău pentru mine sau pentru casă în proces? Dacă răspunsul este da, apelați experții.
În general, acest lucru este valabil numai dacă ceea ce faceți implică instrumente și materiale pe care le puteți accesa cu ușurință, iar proiectul necesită un timp minim. Din păcate, nu toate proiectele de bricolaj se termină astfel. Dacă aveți probleme, trebuie să cumpărați mai multe materiale noi sau, cel mai rău dintre toate, trebuie să angajați un pro refaceți tot ce ați făcut, ați spălat doar banii economisiți în toaletă (și apoi niste).
Vopseaua face minuni pentru reîmprospătarea unei camere sau pentru deghizarea unor mici imperfecțiuni. Dar dacă peretele tău are niște găuri, mucegai sau orice alt tip de deteriorare, este o idee proastă să încerci să-l acoperi pur și simplu cu o haină proaspătă. În aceste cazuri, rezolvați problema mai întâi, apoi spargeți peria.
O reparație de oprire este deocamdată bine, dar ar putea ajunge să te coste mai mult pe drum, mai ales dacă reparația nu este făcută corect sau nu rezolvă întreaga problemă. Când ceva se rupe, ia în considerare vârsta, calitatea și starea sa. Dacă are o formă altfel bună și a fost o investiție inteligentă, este posibil să faceți o reparație. Dar, dacă este ceva care nu a fost minunat să înceapă, poate doriți doar să începeți de la zero.
Pereții navei și faianța cu model îndrăzneț arată acum, dar cum vor pleca în cinci ani? Este tentant să renovezi cu culori și materiale la modă, dar ai și riscul ca casa ta să arate datată odată ce iese din stil. Luați în considerare tapetul pastel și elementele de aramă pe care le-au iubit oamenii din anii 80: șold atunci, un dezastru acum. Dacă îți plac tendințele de dragoste, lucrează-le în casa ta în moduri ușor de schimbat. Asta înseamnă, în general, evitarea materialelor la modă pentru materiale permanente precum blaturi și pardoseli.