Cum ar fi produsele pe care le-am ales? Doar FYI, putem câștiga bani din linkurile de pe această pagină.
Cumpărarea casei este plină de costuri ascunse. Înainte să îți poți înscrie bucătărie de vis, există o reducere de 20%, costuri de închidere, facturi legale și A comision greoi pentru agenții de ambele părți. Redfin speră să perturbe piața imobiliară, permițând achiziții fără agent (adică fără comision).
În ceea ce CEO-ul Glenn Kelman a numit „un buton de cumpărare pentru imobiliare” NYTimes, Noul model e-comm al Redfin încearcă să împartă economiile între cumpărător și vânzător cu achiziții directe. Programul blochează comisioanele de vânzări, garantând rata Reduției de 1-1,5% pentru agenții vânzătorului, apoi 2% din suma licitată este calculată și divizată, economisind ambele părți.
Iată cum funcționează: noul serviciu al Redfin trebuie să se afle pe o casă anunțată pentru cumpărare directă și cumpărătorii trebuie să citească un ghid de 55 de întrebări privind negocierile, inspecțiile și informațiile despre local piaţă. Rezultatul se simte ca o investiție hibridAmazon cu un singur clic și cercetată în întregime.
Vânzările fără agenți nu sunt nimic nou. În perioada anterioară internetului, în cazul în care vânzătorul și cumpărătorul se știau unul pe celălalt și puteau să se așeze și să semneze un contract cu un avocat, ei ar putea licita și semna fără taxe suplimentare. Fără a cunoaște cunoștințele cu privire la ce case erau de vânzare și un sistem de verificare a înșelătoriei, totuși, agenții au devenit necesari pentru a aduce încredere și cunoștințe pentru cumpărarea de locuințe.
Acum că imobilele s-au mutat online, tehnologii precum Zillow (cu 164 de milioane de utilizatori) sunt în cursă pentru a-și diferenția serviciile pe o piață în creștere a internetului. Conform Investopedia, 89% dintre potențialii proprietari de case folosesc site-uri online pentru căutarea locuinței, reducând nevoia unui agent al cumpărătorului de a căuta case de vis.
Vânzările mai ieftine ar putea fi atrăgătoare, dar Kelman recunoaște că programul ar putea să nu fie pentru toată lumea. „Dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată care cumpără o casă defalcată, aveți nevoie de un agent imobiliar care să vă plimbe și să vă fie de partea dvs., pentru a sublinia că scările sunt rickety sau că trebuie să obțineți o inspecție, vă ajută să vă dați seama finanțării ", a spus Kelman într-un interviu pentru MarketWatch.
Este puțin probabil să se schimbe prevalența agenților vânzătorului. Noua piață a Redfin vă poate oferi opțiunile de a evita comisioanele împreună, dar mai puține taxe nu înseamnă o afacere mai bună. Agentul potrivit ar trebui să acționeze ca un consultant: furnizând informații vitale despre piața, evaluând casa dvs. și protejându-vă interesele atunci când ofertele se derulează.
Programul este deja disponibil la Boston, unde Redfin a început testarea în martie și se va extinde la nivel național, piață după piață, conform TheNYTimes. Până atunci vă puteți căuta casa de vis pe Redfin's website.
Urmați House Beautiful pe Instagram.