Odată cu chiria în creștere în mare parte a țării, perspectiva controlului chiriei sună destul de darnic atrăgătoare pentru majoritatea oamenilor. Dacă vă întrebați ceea ce înseamnă controlul chirii chirii chiar chiar, nu esti singur. Pe piața de închirieri de astăzi, poate părea unicornul lumii imobiliare. Chiar există?
Răspunsul este da, dar depinde de definiția dvs., precum și piața dumneavoastră imobiliară. Există controlul chiriei, ceea ce înseamnă că guvernul pune o limită pentru cât poate percepe un proprietar de proprietate în chirie. Aceste reședințe au, de asemenea, protecții speciale împotriva evacuărilor. Și apoi există stabilizarea chirii, ceea ce înseamnă că creșterile chirii se bazează pe un procent stabilit care este influențat de ratele pieței și economie.
În aceste zile, controlul chiriilor aplicat de guvern este redus. Singurele state care dispun în prezent de legi privind controlul chiriei includ California, Maryland, New Jersey, New York și Washington, D.C. Aceasta înseamnă orașe mari precum San Francisco, Los Angeles, și New York Citydo au controlul chiriei.
La celălalt capăt al spectrului, 37 de state au interdicția controlului chiriei. În unele zone mari de metrou din SUA, cum ar fi Chicago, există o luptă continuă pentru a stabili controlul chirii și protejați chiriașii împotriva evacuărilor nedrepte.
Orice mod de a-l tăia, având o chirie accesibilă pe care vă puteți baza pe încadrarea în bugetul dvs. an după an, pare un vis devenit realitate pentru mulți chiriași. Pentru a vedea dacă nu cumva s-a terminat, am discutat cu doi chiriași care locuiesc în apartamente controlate cu chirie, precum și cu un manager al clădirilor controlate cu chirie. Iată ce nu vă spune nimeni despre controlul chiriei.
Kristy Goodman a locuit într-un apartament controlat cu chirie din Santa Monica, California, timp de opt luni și a aflat că a fost controlat cu chiria după ce a primit o scrisoare pe poștă după ce s-a mutat. Îi place că nu va trebui să-și facă griji pentru chiria ei, în mod neașteptat, ridicându-se în linie și a descoperit că mulți dintre chiriașii din clădire au locuit acolo de zeci de ani.
„Face comunitatea liniștită și foarte prietenoasă”, spune ea. „Este primul loc în care am trăit acolo unde vecinii depun eforturi pentru a se cunoaște.
Ea intenționează să locuiască în apartament cel puțin următorii trei-cinci ani. Principalul factor al unei decizii de mutare ar fi dacă ea și partenerul ei decid să aibă copii, întrucât apartamentul este doar un dormitor.
Autor Matthew Félix a trăit în mod notoriu scump San Francisco din 1996 și și-a blocat apartamentul controlat de chirie în 2007. Și-a găsit tabloul districtului misiunii pe Craigslist și, în 13 ani, nu a mai privit în urmă.
Félix adoră previzibilitatea pe care i-o oferă controlul chiriei și consideră că merită să nu existe flexibilitate pentru a vă deplasa.
„Când m-am mutat inițial la San Francisco, am putut să trăiesc în multe cartiere, pentru că găsirea unui loc nu a fost atât de mare”, explică el. „Aceste zile sunt, evident, demult apuse. Pentru un loc comparabil cu al meu, dacă aș muta astăzi, probabil că aș plăti dublu față de ce plătesc acum. ”
În afara unei căderi neprevăzute care i-ar schimba drastic finanțele, Félix nu intenționează să-și lase locuința accesibilă în curând.
Gracepoint Wellness, un profit non-profit din Tampa, Florida, deține trei clădiri controlate de chirie în zona. În plus față de plafonarea chirii, organizația mai face un pas mai departe prin stabilirea unui preț forfetar de 50 de dolari pentru energie electrică pentru unii rezidenți.
„Cred că clădirile controlate de chirii creează o oportunitate pentru ca oamenii să trăiască în locuri sigure, respectuoase, cu demnitate”, spune Susan Morgan, manager de comunicații și proiecte speciale la Gracepoint. „Cu toate acestea, contra, nu există suficiente (unități), ceea ce face posibilă opțiuni limitate și liste de așteptare lungi.”