Selectăm în mod independent aceste produse - dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, putem câștiga un comision.
Angajarea unui contractant poate fi intimidantă, în special pentru noii proprietari de case. Ai nevoie de blaturi noi în bucătărie și o chiuvetă în baie! Pe cine suni? - sau trimiteți un e-mail? Câte estimări ar trebui să obțineți? Câți bani ar trebui să plătiți în avans? Iată un ghid simplu, dar totodată informativ pentru angajarea unui contractant.
Cum să găsești un contractant:
În majoritatea domeniilor, există sute de contractori, astfel încât restrângerea listei dvs. poate fi o sarcină descurajantă. Primul lucru pe care îl puteți face este să întrebați familia, prietenii și chiar cunoscuții dacă pot recomanda pe cineva. Pentru a-ți lărgi rețeaua, postează o cerere de trimitere a contractanților pe Facebook sau scrie un e-mail către grupul tău de prieteni și roagă-i să înainteze ancheta. O sesizare de primă mână este cea mai bună modalitate de a găsi un contractant de top. După ce primiți o recomandare personală, puneți întrebări, deoarece s-ar putea să aveți nevoi și așteptări diferite decât persoana care face sesizarea.
Nu vă faceți griji dacă nu puteți primi o recomandare personală. Există o mulțime de directoare pentru contractanți online. Luați în considerare utilizarea directorilor care includ un sistem de rating și recenzii de ofertă, de exemplu Lista lui Angie și Scheunat. Acestea sunt resurse extraordinare pentru consumatori și vă pot ajuta să eliminați contractorii neprofesioniști sau sloppy. De fapt, într-o epocă în care recenziile online sunt în mod obișnuit, este uimitor că antreprenorii răi încă mai au afaceri!
Cum să contactați un contractant:
După ce găsiți între 3 și 5 contractori care vin foarte recomandat de un prieten, de familie sau de o recenzie pe internet, ridicați curajul și sună-i de fapt la telefon. Există mai multe motive pentru care ar trebui să apelați în loc de e-mail. În primul rând, timpul de transformare este mai rapid. De asemenea, a vorbi cu cineva este o modalitate bună de a evalua modul în care se apropie de muncă. Dacă cineva este nepoliticos și respingător când suni, nu-ți pierde timpul întâlnindu-te cu ei, s-ar putea să nu se gândească de două ori la tratarea proiectului tău în același mod!
estimări:
O întrebare pe care oamenii o pun întotdeauna este: câte estimări ar trebui să primesc înainte de a începe un proiect? Răspunsul simplu pentru proiecte mari este 3. Locurile de muncă majore pot varia în preț cu sute sau chiar mii de dolari. Trebuie să vă asigurați că antreprenorul dvs. vizitează zona proiectului și vă oferă o estimare pe baza unor criterii stabilite precum:
• Ofertele includ același material de calitate (de exemplu, covor, dulapuri din lemn și gresie)?
• Ofertele includ toate serviciile de la început până la sfârșit?
• Ofertele includ toate taxele, licențele și garanțiile?
O altă problemă pe care oamenii o consideră confuză este: când este oportun să solicitați unui antreprenor să viziteze zona de proiect pentru o estimare? Evident, dacă aveți un loc de muncă mic în valoare de 200 USD, nu veți găsi 3 contractori dispuși să vă viziteze casa și să vă ofere o ofertă. Aceasta este o întrebare dificilă, deoarece poate varia în funcție de regiune, dar orice loc de muncă de peste 800 USD ar trebui să merite o vizită la domiciliu. Orice sub $ 800 ar trebui discutat la telefon. Asigurați-vă că descrieți detaliat proiectul dvs., evidențiind eventualele probleme. Este mai bine să știți cât va costa un proiect în față, în comparație cu faptul că va fi nevăzător cu taxe suplimentare după ce ați elaborat un buget.
Ce anume sa cauti:
Înainte de a accepta cea mai mică ofertă, asigurați-vă că faceți diligența cuvenită contractantului dvs., indiferent dacă primiți sau nu recenzii strălucitoare de la un prieten sau membru al familiei. Adresați-vă contractanților pentru recomandări de la clienții trecuți. Dacă puteți, discutați cu recomandările de pe telefon în loc să trimiteți un e-mail. Aceasta este o altă situație în care este important să interacționezi cu o persoană, acordând o atenție deosebită tonului ei. De asemenea, căutați-vă contractantul pe site-ul Mai bine Biroul de afaceri site-ul web și asigurați-vă că nu au existat reclamații grave. Solicitați întotdeauna contractantului copii ale licențelor și ale asigurării lor sau verificați online la Site-ul de referință al licenței contractantului.
contracte:
Contractele sunt esențiale. Dacă antreprenorul nu dorește să semneze un contract sau nu are unul disponibil, găsiți pe altcineva. Condițiile fiecărui contract vor varia în funcție de proiectul dvs. Cu toate acestea, doriți să vă asigurați că contractul dvs. este modificat la proiectul dvs. specific. De exemplu, dacă angajați un pictor, nu semnați doar un contract general. Contractul trebuie să includă exact camerele de care aveți nevoie pictate și numerele de vopsea împreună cu orice alte instrucțiuni particulare. Cu cât sunt mai specifici termenii contractului dvs., cu atât aveți mai mult recurs dacă lucrurile nu merg bine. Contractul dvs. ar trebui să includă, de asemenea, bugetul de bază, un termen ferm și o prevedere care să asigure contractantul să plătească pentru orice daune aduse proprietății dumneavoastră.
Cheltuieli:
Cât de mult plătești în avans poate varia în funcție de stat și poate fi mandatat prin lege, dar de obicei contractorii vor cere între 30% și 50%. Nu plătiți niciodată contractantului suma integrală până nu se termină lucrarea și nu plătiți niciodată în numerar - este important să avem înregistrări cu privire la toate plățile noastre.