Case goale: o luptă asupra orașelor și orașelor noastre

Mii de oameni din Marea Britanie sunt disperați de o casă proprie, totuși se pare că fiecare cartier are cel puțin o proprietate în picioare și lipsită de dragoste. Ce se poate face pentru salvarea acestor case goale?

Locuințe goale caritatea națională estimează că există mai mult de 600.000 de proprietăți rezidențiale vacante doar în Anglia, inclusiv 200.000 care au fost neocupate timp de cel puțin șase luni. Mai mult de o treime dintre noi (36 la sută) spun că reprezintă o problemă asupra zonei noastre locale, reducând prețurile locuințelor și, în cazuri extreme, prezintă chiar un pericol structural pentru trecători. Dovezile din Casele goale demonstrează că eforturile comune ale oamenilor și ale comunităților care se reunesc funcționează - a existat o scădere a locuințelor vacante în general în ultimii cinci ani. „Încurajăm oamenii să raporteze proprietățile goale consiliului local”, spune Helen Williams. „Mulți au personal specializat în investigarea acestor rapoarte. Unii au programe de împrumuturi sau vă pot pune în legătură cu organizațiile de caritate pentru locuințe și alții care doresc să cumpere și să facă proprietăți goale. ”

DE CE SUNT SUBIUNE?

Helen Williams, directorul executiv al Empty Homes prezintă principalele motive:

• Un proprietar a închiriat anterior o proprietate și acum are nevoie de multă muncă costisitoare înainte de a putea fi din nou lasată.
• Cineva a moștenit și nu este sigur ce să facă: să vândă, să închirieze sau să se mute în ea.
• Oamenii au cumpărat proprietăți de rezolvat, iar lucrările de renovare au încetat.
• Proprietarul deține o proprietate goală anticipând o creștere a valorii sale înainte de a o vinde.
• Unele proprietăți au căzut într-o astfel de dispreț, încât necesită o cantitate semnificativă de muncă scumpă înainte de a putea fi ocupate din nou.

DACĂ ȘTIȚI DE O PROPRIETĂȚIE VACANȚĂY

Este util să oferiți consiliului local cât mai multe detalii posibile, inclusiv:

• Adresa cu cod poștal.
• Cât timp credeți că proprietatea a fost goală și starea în care se află.
• Tot ce știi despre numele, adresa sau locul unde se află proprietarul.
• Trimiteți-vă informațiile prin e-mail, urmați o scrisoare de copiere și includeți fotografii.

Vizita Locuințe goale pentru sfaturi suplimentare.

CUM GĂSEȘTI PROPRIETAREA

Întrebați vecinii - oamenii care locuiesc în apropierea proprietăților goale știu adesea cine este proprietarul. Vă pot spune sau vă pot ajuta să luați contact. Dacă o faci personal, nu este recomandat să mergi singur. „Proprietarii privați și proprietarii vor trebui să fie abordați cu tact și precauție”, recomandă Helen Williams. Incearca carte funciara - majoritatea proprietăților sunt înregistrate aici. Pentru o mică taxă puteți să vă uitați la registru și să vedeți cine este proprietarul. Dacă terenul este neînregistrat, Registrul funciar poate fi în continuare de ajutor, deoarece puteți căuta în Registrul de taxe funciare. Acest lucru va dezvălui detaliile proprietarului dacă există taxe împotriva proprietății (cum ar fi oa doua ipotecă) sau dacă au fost depuse acte de faliment.

DACĂ TREBUIE ÎN CAZ

Dacă proprietarul refuză să coopereze în ciuda tuturor eforturilor, autoritățile locale au puteri legale pe care le pot folosi pentru a intra în posesia unei case goale. Acestea pot fi, de asemenea, adoptate dacă o proprietate reprezintă un pericol pentru public.

Comandă obligatorie de cumpărareCând nu s-a făcut nimic pentru a readuce o casă în folosință, o autoritate locală poate emite un CPO care obligă proprietarul să vândă.

Puteri de a prelua pământulÎn unele circumstanțe, autoritățile locale pot prelua case pentru a crește numărul total disponibil. Aceasta include readucerea în folosință a proprietăților goale.

Proceduri de vânzare aplicateAutoritățile locale au, de asemenea, competențe de a impune acuzații împotriva unei proprietăți în care cineva nu a îndeplinit condițiile unui aviz legal sau datorează impozitul consiliului sau alte datorii.

Comenzi pentru a solicita cuiva să facă o proprietate în siguranță sau autoritatea locală să ia măsuriAutoritățile locale au competențele de a cere ca cineva să facă o proprietate în siguranță sau să permită contractanților consiliului să o facă.

Ordin de gestionare a locuinței goaleAcest lucru permite autorității locale să „pășească în pantofii” proprietarului și să se asigure că o casă goală este ocupată și administrată. Proprietatea trebuie să fi fost goală timp de doi sau mai mulți ani și să nu fie pe piață pentru a permite sau a vinde.

CUMPĂRAREA UNUI PROPRIETĂȚII GAZE

Dacă sunteți interesat să cumpărați o casă goală, există anumite lucruri de luat în considerare. „Doar pentru că o proprietate a fost goală nu înseamnă că va fi ieftină”, avertizează Helen Williams. „De obicei, proprietarii vor solicita prețul pieței, deși acest lucru ar trebui să reflecte costurile reparațiilor și renovărilor necesare.” Este posibil să existe disponibile împrumuturi sau subvenții speciale pentru renovare, așa că consultați consiliul local sau contactați Locuințele goale pentru sfat. Dacă proprietatea este listată sau într-o zonă de conservare, se pot aplica restricții - costul potențial și efortul de îndeplinire a acestora ar putea fi unul dintre motivele pentru care proprietatea rămâne goală.