Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Găsirea unei locuințe pe care o iubești este partea ușoară - oferirea ei și cumpărarea efectivă a acesteia poate fi considerabil mai grea, mai ales dacă ești un cumpărător pentru prima dată. Aici, executivul conveyancing, Jacqui Harley de la JMP Solicitors, îi oferă sfaturi pentru ca primul pas pe scara proprietății să meargă fără probleme.
Stabiliți un buget realist
Suma de depozit de care aveți nevoie este determinată de prețul proprietății pe care doriți să o cumpărați și ar putea fi de la 5% la 20% din valoarea casei. Dar nu este tot ceea ce va trebui să ridicați.
"Există, de asemenea, o serie de taxe inițiale, cum ar fi taxa de evaluare și taxa de inspector, precum și alte părți care trebuie plătite, cum ar fi onorariile creditorului / brokerului și transportatorului", spune Jacqui. În plus, aceste taxe sunt asociate cu ipoteca, inclusiv taxa de rezervare, taxa de aranjament și taxa de evaluare a ipotecilor. „Vă recomandăm să economisiți suma suplimentară de 2.500 de lire sterline pentru a acoperi costul”, spune Jacqui.
Feriți-vă de accesorii neașteptate
De exemplu, dacă cumpărați cu altcineva - poate un partener sau un părinte - și au deținut deja o proprietate atunci, spune Jacqui, taxă de timbru va fi perceput chiar dacă nu ați mai deținut nicio proprietate nicăieri în lume.
Caiaimage / Paul BradburyGetty Images
Găsiți un conveyancer bun
Aceasta este persoana care oferă consultanță juridică, se ocupă de contracte, întreprinde căutările de proprietăți, se ocupă de cartea funciară și, în final, transferul de fonduri. Agenți imobiliari va recomanda adesea un conveyancer, dar Jacqui sfătuiește să faceți propriile dvs. cercetări pentru a găsi cea potrivită pentru achiziția dvs. particulară. Asigurați-vă că sunt certificate fie de Autoritatea de reglementare a solicitanților, fie de Consiliul transportatorilor autorizați sau de Societatea juridică.
Aveți grijă suplimentară cu documentele
Documentația incorectă este o cauză frecventă a întârzierilor atunci când vine vorba de cumpărarea casei dvs. și poate duce la probleme legale în viitor. Așadar, citiți toate contractele în detaliu și completați toate documentele în mod deschis și sincer.
RidofranzGetty Images
Fii răbdător
În timp ce s-ar putea să fie mâncărime să intri în tine casa noua, este esențial ca toate aspectele procesului legal să fie tratate în detaliu. Cantitatea de documente și întrebări nu numai de la conveyancerul dvs., ci și de la companie ipotecară iar agentul dvs. imobiliar poate fi frustrant să se ocupe, dar este important să fie corect.
Continua sa vorbesti
Pentru a menține procesul cât mai lin și fără probleme, este important să fii disponibil pentru a răspunde la întrebări și pentru a întreba orice nu ești sigur. Mențineți-vă telefonul în permanență și verificați-vă e-mailurile, inclusiv spam și junk, deoarece transportatorii trimit adesea documente prin e-mail. Și dacă nu înțelegeți nimic, întrebați! „Dacă în orice moment nu sunteți mulțumit de nimic asupra căruia s-a convenit, este esențial să vorbiți cu conveyancerul dvs., astfel încât să încerce să rezolve eventualele probleme înainte de a fi prea târziu”, recomandă Jacqui.
• Jacqui Harley conduce departamentul de transport rezidențial din Solicitatoare JMP.
Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a obține mai multe articole ca acesta livrate direct în căsuța de e-mail.
INSCRIE-TE
Succulente Sunkissed, £ 29
Acest trio de suculent paturi cu mușchi pot fi savurate luni întregi cu grijă potrivită. Perfecte pentru amenajarea unei mese de cafea, birou sau pervaz, suculentele vin într-o tavă geometrică din aur roz.
CUMPĂRĂ ACUM
Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Ierburi de vară, 32 GBP
Această plantă de plante este perfectă pentru oricine aruncă BBQ - datorită rozmarinului, oregano și cimbru, care este perfect pentru mâncăruri. Este livrat cu foarfece japoneze de înaltă calitate.
CUMPĂRĂ ACUM
Hearts-on-a-String, 30 GBP
Aceste frunze în formă de inimă, care se termină cu ceropegia, sunt super chic și drăguțe. Este livrat într-o plantă de spânzurătoare de culoare aurie, de aceea poate fi savurat imediat.
CUMPĂRĂ ACUM
Elefante Plantatoare, 30 de lire sterline
De la a pepinieră într-o cameră de zi, aceste plantatoare drăguțe de elefant se vor potrivi chiar. Cele două plantații, 7cm și 12cm înălțime, sunt în ghiveci cu o ferigă cu stea albastră și palma.
CUMPĂRĂ ACUM
Windowsill Planter, £ 35
Această junglă verde luxuriantă prosperă în lumină naturală - și se așează perfect pe un pervaz. Cadoul include un sortiment de ferigi și frunziș cu o plantă de lemn pictată cu un pachet plat.
CUMPĂRĂ ACUM
Cacti Crowd, 28 GBP
Acest trio de cactusi colorați, înfășurați în sacouri hessiene și finisate cu „pălării” colorate, este inspirat din culorile strălucitoare și nisipurile pline de soare din Mexic. Este perfect pentru cei care doresc o instalație de întreținere redusă
CUMPĂRĂ ACUM