Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Ce este exact gazumping? Atunci când oferta dvs. a fost acceptată pe site-ul casa viselor tale și credeți că nimic nu poate sta în calea de a vă deplasa. Apoi, chiar în ultimul moment, cineva intră cu o ofertă mai mare, vânzătorii o acceptă și dintr-o dată visul tău este zdrobit. Ați pierdut casa și trebuie să începeți din nou. Ai fost uitat!
Gazumping-ul este perfect legal și a fost în creștere în ultimii ani ca răspuns la creșterea prețurilor locuințelor și concurența pentru proprietăți, care afectează aproximativ un sfert din totalul vânzărilor de case din Marea Britanie, potrivit cercetărilor realizate online agent Emoov.
Pe lângă faptul că este devastator și dezamăgitor, consumul de bani este costisitor, deoarece încerci să crești propria ofertă pentru a-l învinge pe noua, sau, dacă nu reușești, pierzi toți banii cheltuiți anchete și solicitanți în acest punct.
Noi norme guvernamentale sunt elaborate pentru a oferi protecție împotriva acestei practici, dar între timp, iată cum să evităm să cadem victima.
În zonele în care există o mulțime de concurență pentru proprietăți, a fi un cumpărător de numerar te va face extrem de atractiv, dar pentru majoritatea cumpărătorilor de locuințe care nu au pregătit bani, este important să se aprobe o ipotecă în principiu înainte de a începe in cautarea.
georgeclerkGetty Images
Alegeți-vă avocatul în prealabil și cu grijă - unul pe care credeți că va fi activ și vă deplasați rapid pe instrucțiunile dumneavoastră. De asemenea, asigurați-vă că toate documentele dvs. legale sunt în regulă înainte de a vă face oferta. Apoi, rezervați sondajul cât de repede puteți.
Dacă aveți un casă de vânzare, obțineți un cumpărător în loc pentru asta înainte de a oferi pe o proprietate pe care doriți să o cumpărați. Reținerea unei oferte în timp ce așteptați vânzarea casei dvs. este un mod sigur de a permite altor cumpărători.
În acest fel, vânzătorul dvs. va ști că sunteți serios cu privire la achiziționarea proprietății. Dacă simt că obțin o afacere corectă, este mai probabil să scoată proprietatea de pe piață și mai puțin probabil să fie sedus de ofertele întârziate.
Este rezonabil, după ce ați acceptat oferta dvs., să cereți vânzătorului să scoată casa de pe piață. Aceasta include faptul că este eliminată ferestrele agentului imobiliar și site-uri web și chiar semnul de vânzare fiind eliminat. Faceți-vă cererea în scris și, dacă spun nu, întrebați-i de ce.
VictorHuangGetty Images
Completați rapid și precis documentele, returnați apelurile de îndată ce puteți și verificați în mod regulat cu solicitantul dvs., astfel încât să puteți fi conștienți de orice reținere și poate ajuta la rezolvarea acestora. Menținerea presiunii pe toate zonele va ajuta procesul să se deplaseze rapid și lin.
Acest lucru poate părea ciudat, dar pentru vânzători casa lor este mai mult decât cărămizi și mortar, a fost casa lor și, de aceea, ei doresc adesea să meargă la cineva care să iubească și să o îngrijească. Dacă puteți arăta asta și puteți construi o relație cu vânzătorul, s-ar putea să se gândească de două ori la implicarea cu cineva care vine împreună cu o ofertă mai bună.
SabrinaPintusGetty Images
Acest lucru este deosebit de important într-o zonă în care există o concurență acerbă pentru proprietate. Chiar și odată ce oferta dvs. a fost acceptată, dacă aveți grijă la ceea ce vinde pe stradă, sperați să vă mutați și puteți anticipa creșteri de prețuri, puteți fi într-o poziție mai bună pentru a vă deplasa rapid dacă un potențial cumpărător nou vă amenință vânzare.
Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a obține mai multe articole ca acesta livrate direct în căsuța de e-mail.
INSCRIE-TE
Breloane pentru acasă, set de două
US $ 10.90
Brelocurile personalizate sunt o modalitate accesibilă de a face pe cineva să zâmbească în timp ce se mută în noua lor casă.
Set cadou Letterbox
£27.20
Nu sunteți sigur ce să faceți cadou cuiva care tocmai s-a mutat în noua lor casă? De ce să nu alegeți acest set frumos de cadouri pentru casa, completat cu trufe de ciocolată, lumânări și ceai pentru micul dejun.
Plantator de crini de pace
£32.00
Ne place această izbitoare plantă albă de crin pentru pace pentru calitățile sale de purificare a aerului și plantă ceramică în două tonuri.
Difuzor calmant pentru vaci
£30.00
Cu o combinație de lavandă calmantă și eucalipt înălțător, acest difuzor va ajuta orice proprietari noi să creeze un spațiu relaxant.
Cană din gresie albastră și gri
£16.00
O cană frumoasă de cafea este întotdeauna o idee bună. Ne place acest stil deosebit de mare, pătat de Oliver Bonas.
Lumânare Yankee, parfum de acasă dulce acasă
£19.99
Această lumânare parfumată „Home Sweet Home” combină mirosuri de scorțișoară, ceai și condimente de copt.
Cutie de cadouri suculente
£16.50
Fiecare casă nouă are nevoie de niște plante - iar acest set cadou format din patru suculente este doar perfect.
Servim suport pentru tort
US $ 48.00
Cu un model complicat de prune și viță de vie, acest suport pentru turtă cu niveluri este un cadou strălucitor pentru orice nou proprietar.
Antropologie monogramă coaster
£14.00
Perfect pentru protejarea suprafețelor, acest coaster personalizat va adăuga stil și rafinament oricărei locuințe.
Cutie fereastră artificială înflorită
£24.00
Acest aranjament frumos de floare artificială și flori sălbatice într-o plantă de cutii de lemn va lumina orice fereastră. Cel mai bun dintre toate, nu va avea niciodată nevoie de udare.
Noul obstacol de casă
£39.95
Acesta este obstacolul perfect pentru a strica pe cineva cu bunătăți simțitoare pentru noua casă. Baroul de la JustBe Botanicals include un breloc JustBe gravat, care poate fi personalizat cu nume, titluri, un mesaj sau o dată, împreună cu Happy Hand Wash și Loțiune.
Mănuși cuptor imprimate cu lămâie
US $ 11.25
Fiecare casă are nevoie de o pereche de mănuși practice de cuptor - iar această pereche imprimată cu lămâie se află în topul listei noastre de dorințe.
Tipărire hartă personalizată
US $ 12.98
De ce să nu oferiți ceva mai personal cu această hartă tipărită manual.