Selectăm în mod independent aceste produse - dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, putem câștiga un comision.
Poate că ai găsit apartamentul perfect după săptămâni de căutare fără rod, dar chiria este doar un pic din bugetul tău. Sau poate că tocmai ați primit anunțul de reînnoire pentru apartamentul dvs. actual, de la proprietarul dvs., iar chiria dvs. a crescut cu mult mai mult decât v-ați dori anul viitor. Primul dvs. pas, în ambele cazuri, este să negociați o rată mai mică. Dar ce faci când proprietarul nu se va lăuda?
Dacă sunteți un chiriaș bun (plătiți la timp, chiar și devreme), puteți afla că sunt dispuși să vă ofere o pauză cu câteva avantaje gratuite sau cu reduceri. Este ca și cum ai negocia un nou loc de muncă - atunci când salariul nu este flexibil, mergi după beneficii îmbunătățite și zile suplimentare de vacanță. În timp ce avantajele nu sunt exact aceleași cu o rată de închiriere redusă, ei poate sa înseamnă bani în buzunar.
Există un loc inclus în apartamentul dvs.? Sau nici unul? În unele locuri, un loc de parcare este mai greu de găsit decât un apartament (te privesc, Chicago), dar dacă este cartierul sau proprietatea ta Permite, este posibil să găsiți proprietarul dvs. este dispus să arunce într-un loc suplimentar sau un permis de parcare suplimentar pentru a ajuta apartamentul să merite mai mult in timp ce.
În mod similar, dacă oaspeții dvs. de zi sau peste noapte sunt la mila unui lot patrulat cu un sistem de trecere de parcare, puteți întreba dacă proprietarul va arunca în plus aceleași săptămâni în care veți găzdui oaspeți peste noapte și o petrecere de cină în același weekend.
Dacă ați locuit deja în apartamentul dvs. timp de un an sau mai mult, nu există nici o îndoială că aveți o listă mentală de lucruri pe care le-ați schimba în legătură cu locul dacă l-ați deținut. Dacă proprietarul dvs. mărește chiria pe dvs., spuneți-le că veți fi de acord cu rata cu unii condiții: Înlocuiesc robinetul nebunesc cu unul pe care îl alegeți și obțineți termostatul înlocuit cu un cuib.
Dacă rata de reînnoire este negociabilă, cereți proprietarului să comunice anumite servicii profesionale dacă te reînnoiești, ca o curățare profesională a covoarelor sau poate o vizită a unui peisagist de câteva ori pe an. Puteți solicita, de asemenea, că serviciile pentru care deja plătiți - cum ar fi un exterminator sau un curățător de geam - să efectueze vizite mai frecvente.
Dacă sunteți mai mult de tipul „do-it-yourself”, reînnoirea contractului de închiriere ar putea fi un moment bun pentru a cere permisiunea de a aborda ceva anterior, ați spus că ați dorit să schimbați spațiul, cum ar fi vopsirea pereților sau vopsirea bucătăriei dulapuri.
În apartament lipsește unele facilități dorite? Anunțați proprietarul și amintiți-le că investiția lor va plăti în linie: „Știți, aș fi dispus să plătesc această rată dacă apartamentul a venit cu mașină de spălat și uscător. V-ați gândi să investiți în mașini de spălat rufe pentru unitate? ”
Dacă știți că există și alte locuri vacante în clădirea dvs., puteți utiliza posibilitatea de reînnoire a contractului de închiriere pentru a ajunge la o unitate cu un plan mai bun sau o amprentă mai mare. Sau negociați-vă cum să fiți primul pe lista de așteptare pentru acel apartament unicorn cu terasa pe acoperiș, dacă oamenii care locuiesc acolo decid vreodată să plece.
Există unități de depozitare disponibile pentru închiriere undeva pe site? Sau poate că proprietarul dvs. de 1 unitate păstrează șopronul din spatele casei dvs. de închiriere. Întrebați dacă vor fi dispuși să utilizeze spațiul de depozitare dacă sunteți de acord cu chiria mai mare.
Acesta este un acord pe care complexele de apartamente corporative le place să le arunce noilor chiriași, dar cu siguranță îl puteți solicita dacă aveți de-a face cu o operațiune mai mică de proprietar sau dacă reînnoiți un contract de închiriere în care ați abandonat deja un depozit - întrebați dacă ar lua în considerare onorarea noilor locatari speciale și rambursarea depozitului de garanție chiar acum (după o inspecție) cu o reînnoire leasing.
Dacă proprietarul dvs. nu se va plasa pe chiria de bază, dar solicită un depozit pentru animale de companie sau o chirie pentru animale de companie, vedeți dacă au vreo cameră pentru a reduce sau renunța la taxele pentru animale de companie.
Dacă în comunitatea dvs. există o piscină sau o sală de gimnastică care percepe o taxă lunară, s-ar putea să vă puteți impune proprietarului ca membru.
Aceasta necesită niște abilități de negociere suave, dar veți fi surprinși de modul în care combinația potrivită de condiții (și de a fi dispus să semnați un contract de închiriere mai lung) vă poate obține o lună de închiriere gratuită. Funcționează deosebit de bine pentru chiriașii care își reînnoiesc contractul de închiriere într-o lună „în jos”, ca vara într-un oraș universitar: Amintește-ți proprietarului că i-ar lua mai mult decât un o lună pentru a curăța și pentru a găsi un nou locatar care să se mute între semestrii de primăvară și toamnă, dar vă veți bucura să vă reînnoiți contractul de închiriere pentru următoarele 14 luni dacă vă oferă iunie pentru liber. Și în acest fel, următoarea închiriere se încheie în august pentru ei - prima dată pentru a găsi un nou chiriaș.