Nu contează cât de mult s-a zdruncinat acea banca de salvare - prima ta casă va fi într-adevăr scumpă și va dura mult timp pentru a face economii pentru acea sumă de plată pe cont propriu. Potrivit unui nou studiu din HotPads, majoritatea chiriașilor vor petrece aproape șase ani și jumătate economisind pentru a pune o plată în avans pe o casă.
Deoarece prețul median al locuinței în Statele Unite este de 216.000 dolari, media de 20% la scădere se ridică la 43.200 USD. Dacă un chiriaș care realizează venitul median în America (51.784 dolari) a economisit 20% din venitul lor în fiecare lună (în jur de 590 USD după impozitele), ar fi nevoie de 77 de luni pentru a face acești bani în economii, sau aproximativ șase ani și jumătate, spune raport.
Creșterea prețurilor chirii în toată țara împiedică potențialii cumpărători să economisească fondurile necesare. Chiria mediană este de 1.480 USD, în creștere cu 2,5 la sută față de anul trecut. Dacă acest lucru nu a fost suficient, valorile din casă cresc și ele în majoritatea locurilor. Valorile caselor au crescut cu peste 8 la sută anul trecut și sunt programate să crească cu 6,5 la sută în anul următor, potrivit cercetărilor HotPads. Acest lucru este excelent pentru proprietarii de locuințe, dar nu atât pentru cumpărătorii de locuințe care se simt de parcă obiectivele de plată în avans se mișcă întotdeauna.
„În timp ce unii câștigători mari pot reuși să economisească mai mult decât 20% din veniturile recomandate sau pot avea norocul cascade precum asistența familiei, moștenire sau bonusuri mari, majoritatea tinerilor adulți se luptă pentru a salva ”, spune Joshua Clark, economist la HotPads. „Generația actuală de cumpărători pentru prima dată care se ocupă de niveluri fără precedent de datorii ale studenților, ceea ce face ca plata în avans să fie factor important care îi scute pe tinerii chiriași în afara pieței locuințelor, chiar dacă mulți tineri spun că au ambiții de a cumpăra. ”
Dacă șase ani și jumătate pare mult timp, nu uitați că acesta este mijlocul spectrului. Pe capătul scăzut al spectrului erau piețe accesibile precum Cleveland, Ohio; Pittsburgh, Pennsylvania; și Detroit, Michigan. În Pittsburgh, de exemplu, valoarea mediană a locuinței este de 140.600 USD. Chiriașii de acolo cheltuiesc, de regulă, 26,3 la sută din veniturile lor pe locuințe, făcând astfel mai ușoară utilizarea acestora economisiți 20 la sută din veniturile pe lună și obțineți un avans de 28.120 USD în puțin sub patru ani.
Aproape de celălalt capăt al spectrului sunt piețe mai competitive, cum ar fi Miami, Florida; Boston, Massachusetts; și New York, New York. Chiriașii de acolo trebuie să economisească timp de un deceniu pentru a-și cumpăra o casă - potrivit raportului HotPads luați undeva între 11,5 și 12 ani în aceste orașe, dacă chiriașii și-au economisit 20% din venitul pe lună.
Și nici asta nu este real sfârșitul spectrului: în locuri precum Los Angeles sau San Diego, California, poate dura până la 22 de ani pentru a economisi pentru o plată anticipată - și asta presupun că locatarii pot economisi 20 la sută din venitul lor lună. S-ar putea chiar să dureze mai mult pe măsură ce chiriașii de pe aceste piețe cheltuiesc până la 55 la sută din venitul lor pe locuințe așa cum este. Și, desigur, cel mai mult timp pentru a economisi un avans? San Francisco, unde este nevoie de 31,5 ani pe un venit de 71.303 dolari pentru a permite plata anticipată de 189.960 dolari.