Când vine vorba de închirierea unui apartament sau a unei case, chiriașii sunt obligați de o serie de restricții care tind să favorizeze proprietarul. Gândiți-vă la penalitățile de întârziere, la alegerile de decor și la taxele de încetare anticipată. Cu toate acestea, nu credeți că nu puteți cere propriile dispoziții într-un contract de închiriere. Deși proprietarul are dreptul să spună nu, dacă nu întrebați, cu siguranță nu veți obține ceea ce doriți.
Pentru a afla ce cereri rezonabile ar trebui să solicite chiriașii, am vorbit cu experți ai companiilor de administrare a proprietăților rezidențiale, precum și cu avocații din domeniul proprietății. Iată cele cinci lucruri complet rezonabile pe care să le solicitați în contractul de închiriere.
„Credeți sau nu, multe companii de administrare a proprietăților nu schimbă încuietorile apartamentelor între chiriași”, spune Evan Roberts, proprietarul Cumpărători de locuințe de încredere în Columbia, Maryland. „Pur și simplu colectează cheile de la chiriașii care pleacă și le transmit celor noi.” Înainte de a semna, vedeți dacă proprietarul dvs. vă poate oferi orice alte caracteristici suplimentare de securitate, cum ar fi mai multe lumini exterioare, camere de securitate, un sistem de alarmă sau chiar tehnologie inteligentă, cum ar fi
Sunet sonerie.În timp ce clădirea dvs. nu poate dori ca toți cei din clădire să aibă o antena satelit pe acoperiș sau un grătar pe terasa, s-ar putea să vă permită să aveți una - dar numai dacă întrebați, spune Coty Thurman, manager de proprietate și broker autorizat pentru Închirieri living în Portland, Oregon.
Este o practică obișnuită să repictăm apartamentele între chiriași, iar vopseaua este, de obicei, alb alb sau gri. Dar puteți adăuga o anumită personalitate la noile dvs. săpături înainte de a vă muta chiar dacă vedeți dacă puteți stabili alegerea culorii vopselei în leasing. „Este relativ ieftin să schimbi schema tradițională de culori pentru stropii de nuanțe care vin cu decorul tău”, spune Janae Poulton, un broker cu J. Proprietăți Hester în North Richland Hills, Texas.
Oricine a închiriat un apartament - sau poate chiar o casă - s-a întâlnit cu vecinii zgomotoși: pășind pe podea deasupra ta, jucând muzică sau uitându-te prea tare la televizor sau lăsând lucrurile în afara ușii tale în loc de a lor. Faceți mai ușor posibilitatea de a scăpa de această situație și alte situații agravante, incluzând o clauză de ieșire timpurie. „Cereți o dispoziție care să permită chiriașului să părăsească spațiul dacă nu se poate bucura de el pe baza unor infracțiuni care se produc la sediu, zgomote puternice sau hărțuire din partea vecinilor”, spune Shaolaine Loving, un avocat cu experiență în problemele proprietarilor locatari din Las Vegas, Nevada.
Dacă contractul dvs. de închiriere permite deja animalele de companie, nu vă fie frică să cereți spații de cazare suplimentare care să vă ușureze viața pentru dvs. și animalele de companie (și care să îmbunătățească experiența pentru vecini). „Vrei ca prietenul tău cu patru picioare să iubească noul tău loc la fel de mult ca tine”, spune Poulton. Ea recomandă să solicite instalarea unei uși pentru animale de companie înainte de mutare, să ceară o casă pentru câini sau chiar un gard în jurul curții.