Selectăm în mod independent aceste produse - dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, putem câștiga un comision.
Nu există nicio întrebare că prețul de vânzare este crucial, dar este departe de a fi singurul factor important atunci când faceți o ofertă pentru o casă. Există de fapt șapte fațete distincte de luat în considerare și - o veste bună pentru oamenii de pe piețele hipercompetitive - majoritatea vânzătorilor vor cântărește atractivitatea pachetului total decât prețul de vânzare.
În timp ce agentul dvs. va colabora cu dvs. pentru a pune toate aceste detalii în oferta dvs., luați în considerare această imagine de ansamblu asupra așteptărilor. Utilizați informațiile de mai jos ca un ghid pentru a vă ajuta să vă înconjurați mintea în jurul anatomiei unei oferte. Componentele sunt următoarele:
Evident, prețul de vânzare este cât de mult sunteți dispus să cheltuiți pentru locuință. Când vă gândiți la cât de mult doriți să oferiți, luați în considerare cât de multe proprietăți comparabile s-au vândut recent, starea generală a proprietății și dacă au fost condițiile actuale ale pieței
în favoarea cumpărătorilor sau vânzători.Depozitul cel mai câștigat de bani va fi încasat de la început în tranzacție și va fi ținut în contul de escrow pentru a fi îndreptat către plata în avans la decontare. Gândiți-vă la acest lucru la „banii voștri”. Cât de mult ai putea pierde dacă decizi să încalci contractul și să te îndepărtezi de proprietate. Vânzătorii preferă de obicei sume mai mari, deoarece asta înseamnă că veți fi mai investiți în a vedea tranzacția până la sfârșit.
Această secțiune explică dacă veți cumpăra proprietatea în numerar sau va trebui să solicitați o ipotecă. Dacă parcurgeți traseul ipotecar, detaliază, de asemenea, ce procent din proprietatea pe care o puteți plăti în avans față de cât veți finanța. De cele mai multe ori, plata în numerar este de preferat, deoarece există mult mai puține birocrații în aceste tranzacții. Cu toate acestea, atunci când este necesară o ipotecă, o dimensiune importantă avans vă poate ajuta să vă asigurați vânzătorul că finanțabil.
Acesta este locul în care veți pune eventualele situații sau evenimente care trebuie să apară pentru ca tranzacția să continue înainte. În timp ce exact situațiile necesare sunt determinate de la caz la caz, acestea includ, de obicei, factori precum inspecțiile, primirea banilor de depozit sau un angajament ipotecar.
După ce aveți în minte toate situațiile dvs., veți dori să luați în considerare cât timp va dura pentru toate acestea. În funcție de câtă legătură este necesară, tranzacțiile imobiliare apar de obicei fie într-un interval de timp de 30, 60, fie de 90 de zile.
Aceasta este ziua în care vei ajunge la decontare. În mod obișnuit, aceasta se va încadra în una dintre perioadele de mai sus și va fi de 30, 60 sau 90 de zile din ziua în care atât dvs. cât și vânzătorul v-ați înscris în oferta dvs. negociată.
De obicei, data de mutare va fi aceeași cu data de închidere, dar dacă există circumstanțe atenuante precum întârzierea unei noi construcții, aceasta poate fi renegociată.