Când vine vorba de reducerea apelului, nu vi se pare că toată lumea vorbește doar despre vopsirea ușii dvs. de culoare strălucitoare și manichiurarea curții din față? Exact gandurile mele. Din fericire, există multe alte lucruri pe care le puteți face, care vor face o mare diferență atunci când vine vorba de împrospătare exteriorul casei tale, ceea ce o face pe cea mai drăguță pe bloc și, sperând, să-l îndepărteze mai puțin pe piaţă. Aici, câteva dintre cele mai bune sfaturi, de la profesioniștii imobiliari.
Desigur, pentru a vă ridica apelul, veți dori să tăiați tufișurile, să plantați flori proaspete în paturi de flori și să adăugați un topping proaspăt de mulci sau scoarță în zonele care sunt doar expuse murdăriei. Dar iată secretul: „Vrei să te asiguri că toate granițele dintre orice beton, iarbă și poduri de flori sunt crocante și curate”, spune Brett Jennings, fondatorul Experți imobiliari, o companie imobiliară din California de Nord. „Aceasta face o diferență mare între o curte din față și o organizație dezordonată.”
Prin spălarea cu putere a ferestrelor, a geamurilor și a întregului exterior al casei tale, vei scăpa de ani de murdărie și resturi și vei oferi fațadei tale un upgrade. „Acest lucru este important pentru că marea majoritate a cumpărătorilor cărora nu le place exteriorul unei case nu se uită nici la interior, indiferent cât de mare este”, spune Bruce Ailion, un agent imobiliar la RE / MAX din Atlanta, Georgia. Sfat: Acesta este un proiect pe care îl puteți bricolă, deoarece hardware-ul dvs. local ar trebui să aibă dispozitive de spălat electric pentru închiriere.
Pare evident, dar un număr de casă - într-un font actualizat - poate face sau rupe aspectul casei tale. „Asigurați-vă că adresa dvs. poate fi citită de pe stradă”, spune Justin Riordan, fondatorul Agenția de proiectare a picadei și arcașului, o companie de organizare a domiciliului în Portland, Oregon. „Dacă casa ta este greu de găsit, oamenii vor pleca fără să cumpere. De asemenea, numerele de adresă trebuie să aibă o culoare contrastantă și ar trebui să fie bine luminate, astfel încât să poată fi citit cu ușurință de pe stradă atât ziua cât și noaptea. "
„Nu am văzut niciodată o ușă cu ecran care arăta mai bine decât ușa din spatele ei”, spune Riordan. „Ușa ecranului poate face și o secvență penibilă de intrare atunci când încercați să scoateți cheia din cutia de blocare în timp ce țineți ușa ecranului deschis.”
„Dacă căsuța dvs. poștală arată puțin ruginită și dacă doriți ca casa dvs. să pară ceva mai strălucitoare, aceasta este ocazie perfectă pentru a-l înlocui cu o opțiune mai nouă și mai elegantă ”, spune Sophie Kaemmerle, expertă în îmbunătățirea locuinței la Vecinul Cine, o platformă de verificare a fundalului online. „Fie că este amplasat aproape de trotuar sau de ușa din față, puteți găsi căsuța poștală perfectă pentru a se potrivi cu aspectul dorit pentru casa dvs.”
„Casa ta poate părea cea mai bună în timpul zilei, dar nu uita să te asiguri că arată la fel de bine noaptea”, spune Kaemmerle. „Iluminarea potrivită poate crea atmosfera pe care o dorești și chiar poate arăta toate cele mai bune caracteristici ale casei tale.”
„Chiar dacă nu aveți o curte mare, puteți amplifica ferestrele și aspectul exteriorului casei dvs. adăugând flori sub ferestrele voastre”, spune Kaemmerle. „Acest lucru poate schimba drastic aspectul casei tale, datorită caracteristicilor de culoare pe care le pot oferi. Nu trebuie să le aveți la fiecare fereastră - chiar și unul sau două pot fi suficiente pentru a ridica în mod drastic apelul dvs. de frânare. "
„Ușa din față spune multe despre o casă și proprietarul acesteia”, spune Smitha Ramchandani, președinte SR Real Estate Group la Sotheby's Realty în New Jersey. „Când alegeți o culoare, luați în considerare stilul casei dvs. Poate că un negru istoric sau un vânător verde ar putea apela la cumpărătorii cu gusturi tradiționale (gândiți-vă la 10 Downing Street faimosă ușă neagră strălucitoare [din Londra]). Sau gândiți-vă la roșu sau albastru îndrăzneț pentru fanii stilurilor moderne (nu căutați mai departe de talpa eponimă Louboutin roșu pentru un studiu în contrast izbitor de culori). Sau poate că vrei ceva mai relaxat, precum un galben canar, care telegrafează vesel și confort. ”
„Vreți să vizați un aspect acasă atunci când lucrați la un apel de limitare, astfel încât să evitați întunecarea interiorului cu opac sau perdele închise, dacă nu este nevoie sau cel puțin să le țineți atrase în lateral pentru spectacole ”, spune Ramchandani. „Sau, puneți o plantă într-o fereastră de la primul etaj. Doar unul funcționează pentru a adăuga o notă casnică. Amintiți-vă: o casă care pare deschisă este mai interesantă pentru un potențial cumpărător. ”