Iată o ghicitoare pentru chiriași: Spuneți că contractul dvs. de închiriere expiră la 31 octombrie. Aveți nevoie să vă mutați pe 31 octombrie și să vă păstrați lucrurile în depozit până la 1 noiembrie sau puteți să vă deplasați de fapt pe 1 noiembrie, oferindu-vă o cameră de mic?
Răspunsul scurt: variază în funcție de compania de administrare sau de proprietar, spune agentul Alex Lavrenov, of Warburg Realty din New York, New York. Dacă au un chiriaș aliniat pentru a se muta în curând după expirarea contractului de închiriere în data de 31, trebuie să fiți într-adevăr pe 31. Serios. Spune el, cu siguranță, vei avea mai mult noroc cu o perioadă de mutare îndelungată, dacă apartamentul este încă vacant.
Lavrenov subliniază că, dacă proprietarul dvs. deține clădirea - față de o companie de administrare - sunt mai multe este probabil să fie mai îndulgent cu lucruri de genul acesta, deoarece relația este de obicei destul de directă și mai multă personal.
Un alt sfat? Deschideți contractul de închiriere pe care l-ați semnat când v-ați mutat și vedeți dacă există un interval de timp specificat de care trebuie să fiți trecut. Cele mai multe contracte de închiriere specifică o oră și o dată cu care trebuie să fie redactate cheile tale, spune Shawn Breyer
Cumpărători de case Breyer, o companie imobiliară din Atlanta, Georgia.Breyer afirmă că preluarea unei închirieri între chiriași durează cel puțin o săptămână. (Subtextul aici: nu îl vei tăia atât de aproape, vei trece noul chiriaș pe măsură ce îți vei muta, dar proprietarul va fi probabil dornic să aduc echipajele de curățare a picturii și covoarelor imediat ce ați terminat, deoarece în fiecare zi acel apartament nu este închiriat, banii sunt pierdut).
„Reduce stresul de a vă muta întreaga casă peste noapte sau de a afla unde să vă depozitați bunurile în faza de tranziție”, spune el.
S-ar putea să fiți în stare de finețe în timp suplimentar. Mai spune un pic de comunicare cu proprietarul sau compania de administrare a proprietății Zachary Hassan, vânzător imobiliar cu Compass din New York.
„Să-i anunțăm„ Hei, eu am programat programul pentru 8 a.m. la 1 și vor fi complet până la 11:30 a.m. „Minuni făcute”, spune el.
De fapt, în toate contractele de închiriere și relații cu clienții, a văzut doar o singură instanță în care proprietarul a solicitat unui chiriaș să părăsește până la miezul nopții expirarea contractului de închiriere - și, observă el, asta avea mai mult de-a face cu o relație stâncoasă dintre proprietar și renter.
Pentru mișcări rapide de schimbare, pune-ți articolele ambalate și etichetate cu câteva zile înainte de mutarea ta, sugerează el.
Cooperativele și noile dezvoltări tind să aibă zilele și orele de mutare și de mutare stricte pentru chiriași, spune Emile puținEplattenier, analist șef imobiliar cu TheClose.com. Da, poate părea îngrozitor, dar nu vor să enerveze chiriașii actuali cu nimeni care domină liftul sau să facă un ton de zgomot dimineața devreme. De asemenea, unele clădiri trebuie să aibă prezenți membrii personalului pentru a pune tampoane în ascensoare sau pentru a deschide uși de securitate, astfel încât sincronizarea timpului tău de mutare cu așteptările clădirii trebuie să fie exactă, el evidențiază.
Dacă doriți cu adevărat să evitați să plătiți chiria pe două locuri pe zi, puteți, de obicei, să aveți obiectele depozitate într-un camion în mișcare, spune Nimrod Sheinberg, vicepreședinte de vânzări pentru OZ Mutare și stocare. Deși acest lucru este mai scump decât o mișcare locală obișnuită de o zi, vă poate economisi bani la costurile de închiriere, mai ales dacă o rată pro-evaluată este ridicată pentru acea zi suplimentară.